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Åhusen - Hus 1.1001

Älvkarleby · Reihenhaus · Baujahr 2026

78 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2026
Baujahr

Lage

85/100
Schulen
91
Versorgung
87
Pendeln
82
Verkehrsnähe
75
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Gävle 82.6 %
Sandviken 6.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Bearbetning inför antagande

Skutskär Västra, Harnäs 11:1

Ungefähr 840 m entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 25. Juni 2026

Betroffenes Grundstück: Del av Harnäs 11:1

Skapa ett nytt bostadsområde med främst större villatomter och inslag av radhus eller flerbostadshus.

Älvkarleby kommun Aktenzeichen: BOM-2025-671 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 50371-2025

850 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 14. Oktober 2025

Gemeldete Fläche: 1,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 50398-2025

890 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 14. Oktober 2025

Gemeldete Fläche: 4,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft 170 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 200 m
Apotheke 230 m
Restaurant Sleven 290 m
Sport Sporthalle 290 m
Sport Eishalle 1,5 km
Sport Reithalle 1,6 km
Café Beach Bar Rullsand havsbad & camping 3,4 km
Nahversorger 24Food Furuvik 5,4 km
Sport Nordic Wellness 13,8 km
Kindertagesstätte Förskola Trillingboda 540 m
Kindertagesstätte Förskola Vinkelboda 670 m
Kindertagesstätte Bodaskolan 700 m
Grundschule Rotskärsskolan F-6 480 m
Grundschule Rotskärsskolan 7-9 480 m
Grundschule Bodaskolan 700 m
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Hochwasserkartierung nur im extremen berechneten Szenario des MSB
außerhalb der 100- und 200-jährlichen Überschwemmungszonen
Erdrutsch in einem Vorsorgegebiet
SGU; vor dem Kauf prüfen
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 533 m
Entfernung
Windkraftanlage 2.977 m
Skutskär, 150 m hoch
Badestelle 187 m
Skutskär, Simstadion, gut 2025
Brunnen (500 m) 44 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 132 m
Kommunalsteuer 33.77%
Gemeinde 22.26 + Region 11.51
Bevölkerung 103.838
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 43.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 25.150 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fenster 3-glas

Grundstück und Finanzen

Monatliche Gebühr 4.500 SEK/Monat
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Säljstart 12 oktober – välkommen att anmäla ditt intresse för mer information! Välkomna till Brf Åhusen och detta välplanerade gavelradhus i ett plan! Med sitt gavelläge och fönster i tre väderstreck ges en luftig känsla och ett ljust boende under alla årstider. Från kök och vardagsrum har man underbar underbar utsikt mot Bodaån genom stora fönsterpartier. Härifrån nås även uteplatsen om 24 kvm där man mer än gärna tar sitt morgonkaffe under sommaren. Utöver en social och öppen planlösning erbjuder huset ett kaklat duschrum med wc samt en separat och praktisk tvättstuga. Vidare erhålls två sovrum där det ena kan fungera som kombinerat gäst- och arbetsrum. Invid husets entré erhålls uppfart med plats för två bilar samt en förråd om 4 kvm. Detta gavelradhus passar ypperligt för den som söker en bekväm och trivsam boendemiljö i ett plan. Ett stilrent, modernt och praktiskt boende i naturskön omgivning. På gångavstånd ligger skolor, förskolor, matbutiker, restauranger och systembolag. Ett mer praktiskt och bekvämt boende är svårt att hitta. Avgiftsfritt första året! Erbjudandet gäller för de 10 första köparna som tecknar bokningsavtal – passa på att bli en av dem. Byggstart är planerad till april 2026 med tillträde under Q3 2027. Kontakta ansvarig mäklare redan idag för inte missa just ditt perfekta boende!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
ST
Stefan Tröjbom
Gävle
Angebotspreis
2.850.000 SEK
ca. 253.620 €
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