Bild 1 av 34

Åhusen - Hus 1.1001

Älvkarleby · Radhus · Byggår 2026

78 m²
Boarea
4
Rum
2026
Byggår

Läge

85/100
Skola
91
Service
87
Pendling
82
Trafik
75
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Gävle 82.6 %
Sandviken 6.1 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Bearbetning inför antagande

Skutskär Västra, Harnäs 11:1

Cirka 840 m bort

Senast ändrad av kommunen: 25 juni 2026

Berörd fastighet: Del av Harnäs 11:1

Skapa ett nytt bostadsområde med främst större villatomter och inslag av radhus eller flerbostadshus.

Älvkarleby kommun Ärende: BOM-2025-671 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 50371-2025

850 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 14 oktober 2025

Anmäld areal: 1,4 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 50398-2025

890 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 14 oktober 2025

Anmäld areal: 4,4 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Matbutik 170 m
Systembolaget 200 m
Apotek 230 m
Restaurang Sleven 290 m
Sport Sporthall 290 m
Sport Ishall 1,5 km
Sport Ridhus 1,6 km
Café Beach Bar Rullsand havsbad & camping 3,4 km
Närbutik 24Food Furuvik 5,4 km
Sport Nordic Wellness 13,8 km
Förskola Förskola Trillingboda 540 m
Förskola Förskola Vinkelboda 670 m
Förskola Bodaskolan 700 m
Grundskola Rotskärsskolan F-6 480 m
Grundskola Rotskärsskolan 7-9 480 m
Grundskola Bodaskolan 700 m
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Översvämningskartering endast i MSB:s extrema beräknade scenario
inte inom 100- eller 200-årsflöde
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 533 m
avstånd
Vindkraftverk 2 977 m
Skutskär, 150 m högt
Badplats 187 m
Skutskär, Simstadion, bra 2025
Brunnar (500 m) 44 st
median borrdjup 132 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fönster 3-glas

Fastighet & ekonomi

Månadsavgift 4 500 kr/mån

Säljstart 12 oktober – välkommen att anmäla ditt intresse för mer information! Välkomna till Brf Åhusen och detta välplanerade gavelradhus i ett plan! Med sitt gavelläge och fönster i tre väderstreck ges en luftig känsla och ett ljust boende under alla årstider. Från kök och vardagsrum har man underbar underbar utsikt mot Bodaån genom stora fönsterpartier. Härifrån nås även uteplatsen om 24 kvm där man mer än gärna tar sitt morgonkaffe under sommaren. Utöver en social och öppen planlösning erbjuder huset ett kaklat duschrum med wc samt en separat och praktisk tvättstuga. Vidare erhålls två sovrum där det ena kan fungera som kombinerat gäst- och arbetsrum. Invid husets entré erhålls uppfart med plats för två bilar samt en förråd om 4 kvm. Detta gavelradhus passar ypperligt för den som söker en bekväm och trivsam boendemiljö i ett plan. Ett stilrent, modernt och praktiskt boende i naturskön omgivning. På gångavstånd ligger skolor, förskolor, matbutiker, restauranger och systembolag. Ett mer praktiskt och bekvämt boende är svårt att hitta. Avgiftsfritt första året! Erbjudandet gäller för de 10 första köparna som tecknar bokningsavtal – passa på att bli en av dem. Byggstart är planerad till april 2026 med tillträde under Q3 2027. Kontakta ansvarig mäklare redan idag för inte missa just ditt perfekta boende!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
ST
Stefan Tröjbom
Gävle
Utgångspris
2 850 000 kr
Visa hos mäklare