Image 1 of 35

Abborrvägen 85

Hammarö · House · Year built 1975

ModernFully renovated1970s
143 m²
Living area
6
Rooms
1975
Year built

Property features

Wood-burning stoveDouble doorsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomTiled floorsOutdoor space +9

Location

94/100
Schools
88
Services
94
Commute
100
Traffic proximity
99
Nature
83
Common work municipalities
Karlstad 60.4 %
Hammarö 27.8 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Inför granskning

Detaljplan för Östra Jonsbol

480 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 29 July 2026

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder av blandad bebyggelse i friliggande villatomter i olika storlekar, par-rad och kedjehus samt lägenheter. Detaljplanen kommer även möjliggöra för planberedskap för att underlätta för kommunal verksamheter som exempelvis gruppboenden eller kontor samt förskola som har upptagningsområde för Nolgård. Syftet är även att förbättra infrastrukturen för biltrafiken på Lövnäsleden men också koppla samman gång- och cykelvägen för Jonsbol, Nolgård och Lövnäs.

View municipal planning information ↗

Some municipal sources are missing or could not be refreshed.

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Sports Swimming pool 410 m
Restaurant Hammarö Pizzeria & Grill 430 m
Grocery store ICA Kvantum Hammarö 1.2 km
Pharmacy Apotek Hjärtat 1.2 km
Sports Actic Nolgård 1.2 km
Sports Ice rink 1.4 km
Sports Sports hall 1.6 km
Sports Indoor riding arena 1.7 km
Systembolaget (alcohol shop) 2.4 km
Convenience store MyWay 2.4 km
Café Button Town Cafe 3.8 km
Healthcare Health centre 4.6 km
Sports Multi-sport arena 5.7 km
Preschool Stjärnhimlen 350 m
Preschool Sikvägens Förskola 360 m
Preschool Mörtvägens Förskola 510 m
Primary school Hammarlundens skola F-6 Väst 610 m
Primary school Hammarlundens skola F-6 Öst 620 m
Primary school Götetorps skola F-6 840 m
Radon Low risk (post-glacial fine sand)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 416 m
distance
Wind turbine 4,216 m
Lucia, Boholmen, 60 m high
Bathing place 1,876 m
Vänern, Lövnäs, excellent 2025
Wells (500 m) 33 wells
median drilled depth 130 m
Municipal tax 35.05%
municipality 22.77 + region 12.28
Population 16,992
municipality residents
Median income SEK 411,000
national average SEK 359,000
Higher education 58.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 30,667/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Tegel och trä
Structure Trä
Roof Betongpannaor
Windows 3-glas och 2-glas
Foundation Betongplatta
Heating Direkt el, luftvärmepump och braskamin

Property and finances

Plot area 439 m²
Tax assessment value 2 744 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Här erbjuds en välplanerad och fin bostad på populära och barnvänliga Hammar med ett kanonläge vid lugn återvändsgata samt baksida om en grönskande allmänning, perfekt för barnfamiljen! Fint kök från år 2022, två helkaklade badrum, ljust och luftigt vardagsrum med kamin, hela fyra sovrum, mysigt allrum och insynsskyddad trädgård med plats för både lek och spel samt ett bra solläge! Närhet till förskola, skola, grönområden, affär och kommunikationer samt Vänern med dess möjligheter till både bad och båtliv. Välkomna på visning!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
Price history
  • 21 Aug 2026 Price set at SEK 3,590,000

Dates show when Alembi observed the change.

Similar homes

Upcoming

Vallmovägen 8

SEK 4,295,000
approx. €382,209
Hammarö 14 min to Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Alfens väg 7, Karlstad

Karlstad 13 min to Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air
Upcoming

Valthornsgatan 15

Karlstad 10 min to Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Brännmyrsgatan 21

Karlstads kommun 10 min to Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Gösvägen 87

SEK 2,895,000
approx. €257,624
Hammarö 14 min to Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Hovlandavägen 36A

SEK 4,250,000
approx. €378,205
Hammarö 16 min to Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
FJ
Fredrik Jäfverström
Karlstad
Asking price
SEK 3,590,000
approx. €319,472
View at broker