Abborrvägen 85

Hammarö · Haus · Baujahr 1975

ModernVollständig renoviert1970er Jahre

143 m²

Wohnfläche

Zimmer

1975

Baujahr

Ausstattung

KaminofenDoppeltürenOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadFliesenbödenAußenbereich +9

Lage

94/100

Schulen

Versorgung

Pendeln

100

Verkehrsnähe

Natur

Häufige Arbeitsgemeinden

Karlstad 60.4 %

Hammarö 27.8 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Inför granskning

Detaljplan för Östra Jonsbol

480 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 29. Juli 2026

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder av blandad bebyggelse i friliggande villatomter i olika storlekar, par-rad och kedjehus samt lägenheter. Detaljplanen kommer även möjliggöra för planberedskap för att underlätta för kommunal verksamheter som exempelvis gruppboenden eller kontor samt förskola som har upptagningsområde för Nolgård. Syftet är även att förbättra infrastrukturen för biltrafiken på Lövnäsleden men också koppla samman gång- och cykelvägen för Jonsbol, Nolgård och Lövnäs.

Hammarö kommun Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Einige kommunale Quellen fehlen oder konnten nicht aktualisiert werden.

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Schwimmbad 410 m

Restaurant Hammarö Pizzeria & Grill 430 m

Lebensmittelgeschäft ICA Kvantum Hammarö 1,2 km

Apotheke Apotek Hjärtat 1,2 km

Sport Actic Nolgård 1,2 km

Sport Eishalle 1,4 km

Sport Sporthalle 1,6 km

Sport Reithalle 1,7 km

Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2,4 km

Nahversorger MyWay 2,4 km

Café Button Town Cafe 3,8 km

Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 4,6 km

Sport Multisporthalle 5,7 km

Kindertagesstätte Stjärnhimlen 350 m

Kindertagesstätte Sikvägens Förskola 360 m

Kindertagesstätte Mörtvägens Förskola 510 m

Grundschule Hammarlundens skola F-6 Väst 610 m

Grundschule Hammarlundens skola F-6 Öst 620 m

Grundschule Götetorps skola F-6 840 m

Radon Niedriges Risiko (postglazialer Feinsand)

Bodenradon

Sicherheit sicherer als im Durchschnitt

Wohnungseinbrüche

Stromleitung 416 m

Entfernung

Windkraftanlage 4.216 m

Lucia, Boholmen, 60 m hoch

Badestelle 1.876 m

Vänern, Lövnäs, ausgezeichnet 2025

Brunnen (500 m) 33 Brunnen

mittlere Bohrtiefe 130 m

Kommunalsteuer 35.05%

Gemeinde 22.77 + Region 12.28

Bevölkerung 16.992

Einwohner der Gemeinde

Medianeinkommen 411.000 SEK

Landesdurchschnitt 359.000 SEK

Hochschulbildung 58.5%

Landesdurchschnitt 48%

Hauspreisvergleich 30.667 SEK/m²

Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²

gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel och trä

Tragwerk Trä

Dach Betongpannaor

Fenster 3-glas och 2-glas

Fundament Betongplatta

Heizung Direkt el, luftvärmepump och braskamin

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 439 m²

Steuerwert 2 744 000 kr

Bewertungsjahr 2024

Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Här erbjuds en välplanerad och fin bostad på populära och barnvänliga Hammar med ett kanonläge vid lugn återvändsgata samt baksida om en grönskande allmänning, perfekt för barnfamiljen! Fint kök från år 2022, två helkaklade badrum, ljust och luftigt vardagsrum med kamin, hela fyra sovrum, mysigt allrum och insynsskyddad trädgård med plats för både lek och spel samt ett bra solläge! Närhet till förskola, skola, grönområden, affär och kommunikationer samt Vänern med dess möjligheter till både bad och båtliv. Välkomna på visning!

Merkmale

Schule: kurzer Fußweg
Gute Versorgung
Kurzer Arbeitsweg
Sehr grüne Lage
Ruhige Lage

Preisentwicklung

21.08.2026 Preis festgelegt auf 3.590.000 SEK

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

Abborrvägen 85

Hammarö · Haus · Baujahr 1975

ModernVollständig renoviert1970er Jahre

1 / 35

Ausstattung

Zustand

Vollständig renoviert

Charakter

Modern

Bauzeit

1970er Jahre

Nutzung

Dauerwohnsitz

KaminofenDoppeltürenOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseWintergartenEigener GartenAlter BaumbestandScheune / NebengebäudeGarage / CarportDachfensterBacksteinfassadeVorstadtlage

Lage

94 /100

Schulen

Versorgung

Pendeln

100

Verkehrsnähe

Natur

Häufige Arbeitsgemeinden

Karlstad 60.4 %Hammarö 27.8 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Inför granskning

Detaljplan för Östra Jonsbol

480 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 29. Juli 2026

Hammarö kommun Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Einige kommunale Quellen fehlen oder konnten nicht aktualisiert werden.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Schwimmbad 410 m

Restaurant Hammarö Pizzeria & Grill 430 m

Lebensmittelgeschäft ICA Kvantum Hammarö 1,2 km

Apotheke Apotek Hjärtat 1,2 km

Sport Actic Nolgård 1,2 km

Sport Eishalle 1,4 km

Sport Sporthalle 1,6 km

Sport Reithalle 1,7 km

Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2,4 km

Nahversorger MyWay 2,4 km

Café Button Town Cafe 3,8 km

Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 4,6 km

Sport Multisporthalle 5,7 km

Kindertagesstätte Stjärnhimlen 350 m

Kindertagesstätte Sikvägens Förskola 360 m

Kindertagesstätte Mörtvägens Förskola 510 m

Grundschule Hammarlundens skola F-6 Väst 610 m

Grundschule Hammarlundens skola F-6 Öst 620 m

Grundschule Götetorps skola F-6 840 m

Radon Niedriges Risiko (postglazialer Feinsand)

Bodenradon

Sicherheit sicherer als im Durchschnitt

Wohnungseinbrüche

Stromleitung 416 m

Entfernung

Windkraftanlage 4.216 m

Lucia, Boholmen, 60 m hoch

Badestelle 1.876 m

Vänern, Lövnäs, ausgezeichnet 2025

Brunnen (500 m) 33 Brunnen

mittlere Bohrtiefe 130 m

Kommunalsteuer 35.05%

Gemeinde 22.77 + Region 12.28

Bevölkerung 16.992

Einwohner der Gemeinde

Medianeinkommen 411.000 SEK

Landesdurchschnitt 359.000 SEK

Hochschulbildung 58.5%

Landesdurchschnitt 48%

Hauspreisvergleich 30.667 SEK/m²

Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²

gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel och trä

Tragwerk Trä

Dach Betongpannaor

Fenster 3-glas och 2-glas

Fundament Betongplatta

Heizung Direkt el, luftvärmepump och braskamin

Grundstück und Finanzen

Steuerwert 2 744 000 kr

Bewertungsjahr 2024

Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

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Abborrvägen 85

Ausstattung

Lage

Bebauungspläne in der Nähe

Detaljplan för Östra Jonsbol

Umgebung und Nahversorgung

Gebäude und Technik

Grundstück und Finanzen

Merkmale

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Abborrvägen 85

Ausstattung

Lage

Bebauungspläne in der Nähe

Detaljplan för Östra Jonsbol

Umgebung und Nahversorgung

Gebäude und Technik

Grundstück und Finanzen

Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

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Vallmovägen 8

Alfens väg 7, Karlstad

Valthornsgatan 15

Brännmyrsgatan 21

Gösvägen 87

Hovlandavägen 36A