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Wallénvägen 14

Leksand · Haus · Baujahr 1933

RustikalLeicht modernisiert1930er Jahre
175 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1933
Baujahr

Ausstattung

Offener KaminHohe DeckenDoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenModerne KücheModernes BadProfilholzvertäfelung +12

Lage

92/100
Schulen
93
Versorgung
100
Pendeln
92
Verkehrsnähe
88
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Leksand 70.1 %
Borlänge 8.3 %
Falun 5.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Granskning

Förslag till detaljplan för Udden 5

350 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 7. September 2026

Detaljplanens syfte är att göra befintlig användning planenlig och möjliggöra för nya bostäder och centrumverksamhet. Syftet är också att skydda och bevara den befintliga kulturmiljön som har höga kulturvärden.

Leksands kommun Aktenzeichen: forslag-till-detaljplan-for-udden-5 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 29131-2026

990 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 29. Juni 2026

Gemeldete Fläche: 2,2 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Café Udden Trädgårdscafé 300 m
Restaurant Marinan 310 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 390 m
Apotheke Apoteket 390 m
Lebensmittelgeschäft Coop Leksand 470 m
Nahversorger OKQ8 Leksand 620 m
Sport Sporthalle 880 m
Sport Eishalle 960 m
Sport Actic Leksand 1,1 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,1 km
Sport Reithalle 2,6 km
Sport Schwimmbad 2,7 km
Kindertagesstätte Förskola Rosen 340 m
Kindertagesstätte Namn saknas 760 m
Kindertagesstätte Förskola Pelikanen 890 m
Grundschule Åkerö skola 400 m
Grundschule Sammilsdalskolan F-6 780 m
Grundschule Sammilsdalskolan 7-9 790 m
Radon Hohes Risiko (glazifluvialer Sand)
Bodenradon
Erdrutsch in einem Vorsorgegebiet
SGU; vor dem Kauf prüfen
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 679 m
Entfernung
Badestelle 2.690 m
Leksand strand, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 44 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 180 m
Kommunalsteuer 33.80%
Gemeinde 21.81 + Region 11.99
Bevölkerung 16.137
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 330.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 40.4%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 23.602 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.653 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Klassisk 1930-talsvilla på eftertraktade Åkerö Vissa hus har det där lilla extra. Wallénvägen 14 är ett sådant hem. Med sitt attraktiva läge på Åkerö, sin välbevarade 1930-talscharm och sin generösa tomt erbjuder fastigheten en ovanlig kombination av historia, karaktär och utvecklingsmöjligheter. Här får du ett hem med själ, där många av de vackra originaldetaljerna fortfarande finns kvar samtidigt som viktiga moderniseringar redan är genomförda. De generösa sällskapsytorna på entréplanet bjuder in till såväl vardagsliv som fest. Salong och vardagsrum ligger i fil, med skjutdörrar emellan, och skapar en härlig rymd för familj och vänner. Mellan kök och matsal/salong finns serveringsgång med skåp. Köket är ljust, varmt och inbjudande med vedspis, matplats, skafferi och gott om förvaring. På övre plan väntar familjens privata del med tre sovrum, ett charmigt allrum med öppen spis samt balkong med utsikt mot Dalälven och Leksandsbygden. Den generösa tomten om 1 653 kvm ramas in av uppvuxen grönska som skapar en privat och rofylld miljö. Här finns vackra träd, planteringar, lusthus, utekök och naturliga rum som ger fastigheten dess speciella karaktär. För den trädgårdsintresserade finns en vacker miljö, köksträdgård och vackra rabatter. På tomten finns gott om plats för både lek och sociala sammanhang. Soliga uteplatser, gräsytor och den lummiga inramningen gör att man gärna tillbringar sommarhalvåret utomhus. Wallénvägen 14 är inte bara ett hus. Det är ett hem med historia, personlighet och själ. För dig som uppskattar vacker arkitektur, gedigna material och ett av Leksands mest eftertraktade lägen erbjuder denna fastighet en sällsynt möjlighet. Välkommen på visning! Ca 2 km från Leksands centrum ligger ett av Leksands mest attraktiva områden- Åkerö. Här bor Ni med vackra omgivningar i omtyckt villakvarter. Promenadavstånd till Åkerö skola och in till Leksands Noret. Fina gång och löpvägar längst med Siljans strand och Källbergsskogen som finns i närområdet liksom möjligheter till bad i Siljan. På Åkerö ligger Leksands Folkhögskola som även erbjuder lunch i deras restaurang. https://leksand.fhsk.se/ Åkerös byalag är ett aktivt byalag som bjuder in till midsommar och julfirande i byn. Vid Sjöåkersvägen på Åkerö närmast Siljan ligger koloniområdet ”Ravinen” med tillhörande koloniförening med samma namn. https://akerobyalag.com/

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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