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Ljunggatan 13

Kungälv · Haus · Baujahr 1962

1960er Jahre
126 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1962
Baujahr

Ausstattung

Große FensterAußenbereichWintergartenEigener GartenAlter BaumbestandScheune / NebengebäudeGarage / CarportVorstadtlage

Lage

92/100
Schulen
96
Versorgung
99
Pendeln
81
Verkehrsnähe
100
Natur
89
Häufige Arbeitsgemeinden
Kungälv 42.3 %
Göteborg 40.8 %
Stenungsund 3.5 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Påbörjat planuppdrag

Kungälv — Bostäder Ängegärde

240 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 22. Juni 2023

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Samrådsförslaget innehåller flerbostadshus i motsvarande fyra till tio våningar som rymmer ca 250 bostäder. Möjligheter ges till en kombination av handel, kontor och andra typer av verksamheter i bottenvåningar. Parkering anordnas i huvudsak i garage under kvarteren.

Kungälvs kommun Aktenzeichen: KS2023/0239 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Bearbetning inför antagande

Kungälv — Bostäder Floraparken

580 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 24. Januar 2025

Detaljplanen ska skapa utrymme för ytterligare ca 100–150 bostäder, inklusive möjlighet till LSS-boende. Nya bostäder föreslås främst inom det kvarter där förskolan tidigare låg, samt en mindre byggrätt på en befintlig bostadsgård. Parkering föreslås lösas inom planområdet med merparterna av platserna under ett upphöjt gårdsbjälklag. En ny utfart mot Trollhättevägen planeras och gångstråk i området bevaras. Ett gestaltningsprogram för området har tagits fram med gestaltningsprinciper som ska ge området ett sammanhängande uttryck. Befintliga gångstråk bevaras och ny bebyggelse ska utformas för att passa in i den befintliga 50-talsmiljön. I detaljplanens samrådsskede var planområdet del av den större detaljplanen för ”Nytorgstaden”, men 2024 delades detaljplanen. Samrådshandlingen för Nytorgstasden finns här: Kungälv — Bostäder och centrumverksamheter, Nytorgstaden - kungalv.se

Kungälvs kommun Aktenzeichen: KS2024/1074 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Samråd

Kungälv — Bostäder och centrumverksamheter, Nytorgstaden

470 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 12. Dezember 2024

Detaljplanearbetet utgår från Planprogram för Nytorgstaden som godkändes av kommunfullmäktige i maj 2019.

Kungälvs kommun Aktenzeichen: KS2020/1064 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger Ica Nära 300 m
Restaurant Akropoli 450 m
Café Motionscentralen Kotten 660 m
Sport Fitness24Seven 950 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 990 m
Sport Sporthalle 1 km
Lebensmittelgeschäft Orient Landet 1 km
Apotheke Apoteket Kongahälla Kungälv 1,1 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,5 km
Sport Schwimmbad 2,5 km
Sport Eishalle 3,7 km
Sport Reithalle 4 km
Kindertagesstätte Förskola Fridhem 240 m
Kindertagesstätte Namn saknas 260 m
Kindertagesstätte Namn saknas 260 m
Grundschule Fredkullaskolan Waldorfskola 270 m
Grundschule Montessoriskolan Älvkullen 820 m
Grundschule Fontinskolan 860 m
Radon Unbekannt (festgestein)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 678 m
Entfernung
Brunnen (500 m) 94 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 160 m
Kommunalsteuer 32.92%
Gemeinde 21.44 + Region 11.48
Bevölkerung 50.313
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 404.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 47.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 40.713 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Träpanel
Tragwerk Trä och Lättbetong (sipporex)
Dach Låglutande tak med ytpapp. Taket är parallellbyggt
Fenster Treglas isolerfönster. Tvåglas isolerfönster. Några tvåglas kopplade.
Fundament Källare och Krypgrund.
Heizung Bergvärme till radiatorer och vattenslingor i vissa rum som poolrum och dusch i källare. Öppen spis med kassett.

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 608 m²
Steuerwert 4 597 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Ljunggatan 13 – ett hemtrevligt och väl omhändertaget hus med bevarad 60-talscharm, vackra originaldetaljer och ett eftertraktat läge i centrala Kungälv. Här möts du av stora fönster som låter ljuset flöda in, vacker stavparkett i vardagsrummet och en trivsam planlösning med plats för både familjeliv och umgänge. Utanför väntar en uppvuxen och insynsskyddad trädgård som vetter mot allmänning, där grönskan, de fina träden och perenna växterna skapar en lugn och privat oas.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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ET
Emma Taaning
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Angebotspreis
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