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Surbrunnsvägen 21 / Bruksgatan 1

Ystad · Haus · Baujahr 1909

NeutralVollständig renoviert1910er Jahre
329 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
1909
Baujahr

Ausstattung

KaminofenHohe DeckenSprossenfensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadSauna +10

Lage

89/100
Schulen
93
Versorgung
100
Pendeln
85
Verkehrsnähe
86
Natur
79
Häufige Arbeitsgemeinden
Ystad 61.9 %
Malmö 12 %
Tomelilla 4.5 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Planungsauftrag Planuppdrag

Bruzelius 2 med flera

200 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. Juli 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Detaljplanens syfte är att pröva möjligheten för en om- och tillbyggnad av skolan. Även en utökad byggrätt för skolan ska prövas, för att säkerställa Österportskolans framtida utveckling och lokalbehov, med hänsyn till kulturhistoriska- och naturvärden på platsen. Detaljplanen syftar också till att bekräfta befintliga byggrätter som inte är i överensstämmelse med gällande detaljplan. Den ska också se över behovet av att skydda värdefull bebyggelse som inte skyddas i gällande detaljplan.

Planungsauftrag Planuppdrag

Thorsson 1

220 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. Juli 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

B - Bostäder

Planungsauftrag Planuppdrag

Verkmästaren 11

250 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. Juli 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Syftet med planen är att göra det möjligt att använda fastigheten för centrum- och idrottsändamål. Som exempel kan nämnas handel, kontor, samlingslokaler, träning och tävling samt föreningsliv. Dessa ändamål ska ge en möjlighet att utveckla fastigheten så att det skapas bra komplement till bostadsområden, fritidsanläggningar och skolor inom stadsdelen Surbrunnen.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger Zejneplivs 220 m
Restaurant Surbrunnsparken 230 m
Sport Sporthalle 370 m
Café Söderberg & Sara 450 m
Sport Schwimmbad 450 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 490 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 540 m
Apotheke 560 m
Lebensmittelgeschäft Coop Dragonen 650 m
Sport Reithalle 5,2 km
Kindertagesstätte Social Omsorg 390 m
Kindertagesstätte Namn saknas 590 m
Kindertagesstätte Förskolan Lilla Jag 590 m
Grundschule Norreportskolan 410 m
Grundschule Källan skola 410 m
Grundschule Backaskolan 790 m
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 603 m
Entfernung
Windkraftanlage 4.015 m
Hedeskoga Vindkraftpark, 100 m hoch
Badestelle 1.913 m
Saltsjöbaden, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 54 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 51 m
Kommunalsteuer 31.29%
Gemeinde 20.11 + Region 11.18
Bevölkerung 32.106
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 29.018 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel
Tragwerk Tegel
Dach Tegelpannor
Fenster 3-glas
Fundament Källare
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 436 m²
Steuerwert 7 177 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till denna charmiga och unika fastighet som består av två separata bostäder 225 kvm och 104 kvm. Fastigheten ger möjligheten till flexibel användning och ger utrymme för skräddarsydda boendealternativ eller uthyrning. Nuvarande ägare hyr ut den mindre bostaden veckovis som genererar intäkter på ca 150 000kr/år med 36 veckor uthyrt. Fastigheten är belägen i det populära området Egna hem i Ystad. Med en boyta på generösa 329 kvadratmeter och en biyta på 180 kvadratmeter erbjuder denna fastighet gott om utrymme för både avkoppling och umgänge. Här finns även en trevlig uteplats där du kan njuta av sommarkvällar tillsammans med vänner och familj. Området Egna hem präglas av lugn och trivsel samtidigt som det ligger nära stadens puls med bra kommunikationer och bekvämligheter inom bekvämt avstånd. Här finns grönområden att promenera i och närhet till matvarubutiker och andra bekvämligheter. Passa på att förvärva denna unika fastighet med två separata bostäder i det charmiga Egna hemsområdet i Ystad. Ett perfekt val för den som söker flexibilitet och gott om utrymme! Välkommen att boka en visning med oss idag.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage

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