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Packhusgatan 39, Uddevalla Stad

Uddevalla · Haus · Baujahr 1942

70-tals Familjevillan Gemischter Zustand1940er Jahre
146 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
1942
Baujahr

Ausstattung

OriginaltürenProfilholzvertäfelungBalkonWintergartenEigener GartenAlter BaumbestandGarage / CarportVorstadtlage

Lage

88/100
Schulen
85
Versorgung
100
Pendeln
92
Verkehrsnähe
86
Natur
82
Häufige Arbeitsgemeinden
Uddevalla 66.5 %
Trollhättan 7.3 %
Göteborg 6.9 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Bearbetning efter granskning

Lindstam 2, Parkens förskola

170 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Betroffenes Grundstück: Detaljplan Lindstam 2 m.fl., Parkens förskola

Detaljplanens syfte är att permanent utöka ytan och byggrätten för befintliga Parkens förskola, för att öka antalet avdelningar från 5 till 10 avdelningar. Planen syftar även till att pröva exploatering för bostäder samt eventuellt bostäder kopplade till socialtjänstens verksamheter. Vidare är syftet att anpassa kringliggande infrastruktur för nuvarande och föreslagen exploatering, samt att möjliggöra god boendemiljö.

Uddevalla kommun Aktenzeichen: PLAN.2023.3387 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Överklagad

Klubban, flerbostadshus

610 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Betroffenes Grundstück: Klubban 3

Planens syfte är att möjliggöra för ett flerbostadshus om 10 våningar med sammanlagt 26 lägenheter. För byggnaden planeras även tillhörande parkeringsplatser samt att det görs möjligt för eventuell verksamhetslokal för centrumanvändning i bottenplan.

Uddevalla kommun Aktenzeichen: PLAN.2020.4706 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Inför samråd

Knape 24, centrumverksamhet (gamla stadsbiblioteket)

570 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Syftet med planändringen är att skapa förutsättningar för en mer flexibel användning av fastigheten.

Uddevalla kommun Aktenzeichen: PLAN.2026.6 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 62048-2024

420 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 30. Dezember 2024

Gemeldete Fläche: 3,8 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 160 m
Sport Karins Wellness 180 m
Lebensmittelgeschäft Orienthallen 270 m
Restaurant Pizzeria Oregano 440 m
Apotheke Apotek Hjärtat 460 m
Sport Schwimmbad 490 m
Nahversorger Tempo Jacobs 590 m
Café Coffee Roomer 760 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 780 m
Sport Sporthalle 880 m
Sport Multisporthalle 1,9 km
Sport Reithalle 2 km
Sport Eishalle 4,2 km
Kindertagesstätte Lancasters Förskola 320 m
Kindertagesstätte Parkens Förskola 330 m
Kindertagesstätte Namn saknas 920 m
Grundschule Sommarhemsskolan 7-9 730 m
Grundschule Sommarhemsskolan F-6 730 m
Grundschule Bokenäs skola 860 m
Radon Unbekannt (aufschüttung)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6.9 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 2.003 m
Entfernung
Badestelle 1.350 m
Skeppsviken, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 57 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 140 m
Kommunalsteuer 33.64%
Gemeinde 22.16 + Region 11.48
Bevölkerung 57.010
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 348.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 41.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.541 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Trä
Fenster Isolerglasfönster samt tvåglasfönster i bågar
Heizung Fjärrvärme och 3 luft/luftvärmepumpar
Lüftung Mekanisk frånluftventilation

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 496 m²
Grundstücksbezeichnung UDDEVALLA HAREN 5
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2021
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Packhusgatan 39, en imponerande och rymlig tvåplansvilla med källare och inredd vind, belägen på attraktiv adress nära centrum. Fastigheten erbjuder generösa ytor och en flexibel planlösning med stora möjligheter att skapa två separata bostäder – perfekt för generationsboende, uthyrning eller för dig som vill bo i ena delen och hyra ut den andra för extra intäkter. Bostaden erbjuder upp till sex möjliga sovrum, flera sociala ytor och goda förutsättningar för att dela upp huset i två funktionella boenden. På entréplan finns idag fem möjliga sovrum samt badrum. Övre plan rymmer kök med matplats, vardagsrum, badrum och ytterligare ett sovrum, samt utgång till både rymlig balkong och inglasat uterum. Den inredda vinden erbjuder ytterligare allrum och sovrum, vilket skapar ännu större flexibilitet. Fastigheten har uppdaterade fönster, fiberanslutning och tak som renoverades 2006. I källarplanet finns gott om praktiska ytor såsom tvättstuga, gillestuga, pannrum, matkällare och flera förråd. Till fastigheten hör garage samt uppfart med plats för flera bilar. Här bor du med närhet till all service, shopping, restauranger och kommunikationer i Uddevalla centrum, samtidigt som Strandpromenaden, kultur och nöjen finns inom bekvämt gångavstånd. Ett perfekt boende för den stora familjen, generationsboende eller för dig som söker en fastighet med god uthyrningspotential.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Akzeptable Luft

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