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Margaretagatan 28A och B

Halmstad · Haus · Baujahr 1928

NeutralLeicht modernisiert1920er Jahre
170 m²
Wohnfläche
0
Zimmer
1928
Baujahr

Ausstattung

DoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenModerne KücheModernes BadBalkonEigener GartenAlter Baumbestand +6

Lage

91/100
Schulen
91
Versorgung
100
Pendeln
100
Verkehrsnähe
85
Natur
77
Häufige Arbeitsgemeinden
Halmstad 83.6 %
Falkenberg 3 %
Laholm 2.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Samråd

Högskole­området i Halmstad

310 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 16. Juli 2026

Högskolan i Halmstad vill, tillsammans HFAB och privat fastighetsägare, utveckla högskoleområdet till ett mer levande och attraktivt campusområde. Cirka 500 studentlägenheter ingår i förslaget, i byggnader om 4–14 våningar.

Halmstads kommun Aktenzeichen: 2016/00512 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Samråd

Tullkammar­­kajen

490 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 26. August 2026

Längs Nissans östra sida planeras en ny stadsdel för Halmstads invånare och besökare med cirka 1500 bostäder. Här föreslås en blandad bebyggelse med parker, förskolor, nya broar över Nissan samt en trevlig kajpromenad. Målet är att bygga en attraktiv stadsdel där människor kan bo, arbeta och umgås, samtidigt som områdets historiska och kulturella arv bevaras.

Halmstads kommun Aktenzeichen: H35Ö Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsauftrag Planuppdrag

Bostäder vid Laholmsvägen

500 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 16. Juli 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

På fastigheten utmed Laholmsvägen föreslås flerbostadshus med fyra till sex våningar. Mellan 50 och 60 bostäder bedöms rymmas på fastigheten samt restauranger och annan verksamhet i bottenplan. Området ligger nära resecentrum, därför förelås även kontor som ett alternativ till bostäder.

Halmstads kommun Aktenzeichen: H29 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger Mat Max 360 m
Lebensmittelgeschäft Willys Halmstad Öster 420 m
Sport Sats 430 m
Café Hill 440 m
Restaurant Köket Lokstallarna 480 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 560 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,2 km
Sport Sporthalle 1,3 km
Apotheke Apotek ICA 1,3 km
Sport Multisporthalle 1,4 km
Sport Reithalle 2,9 km
Kindertagesstätte Namn saknas 140 m
Kindertagesstätte Engelbrekts Förskola 180 m
Kindertagesstätte Engelbrekt Fsk Nattomsorg 270 m
Grundschule Nyhemsskolan F-3 480 m
Grundschule Östergårdsskolan 4-9 950 m
Grundschule Klaraskolan 6-9 1,1 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.916 m
Entfernung
Badestelle 1.801 m
Gröningen, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 55 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 250 m
Kommunalsteuer 32.38%
Gemeinde 20.98 + Region 11.40
Bevölkerung 106.084
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 28.923 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Kalksandsten
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor (2023)
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas isoler (2010)
Fundament Källare
Heizung Fjärrvärme
Lüftung Självdrag
Primärenergiekennwert 109
Breitband Fiber genom Halmstads stadsnät

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 613 m²
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till denna charmfulla 20-talsvilla i 2½ plan med källare och ett vackert mansardtak (2023) som ger huset dess klassiska och tidstypiska karaktär. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en välskött fastighet med stor flexibilitet, perfekt för dig som vill kombinera eget boende med hyresintäkter eller söker en attraktiv investeringsmöjlighet.Villan är idag uppdelad i två separata lägenheter, vilket skapar många användningsområden för både familjen och investeraren. Fastigheten har varit i nuvarande familjs ägo i nästan 30 år och har under åren vårdats varsamt med flera betydande förbättringar.Taket renoverades så sent som 2023 med ny papp, läkt och pannor. En stor trygghet för kommande ägare. År 2020 installerades ny fjärrvärmeväxlare för ökad komfort och energieffektiv drift samt 2014/2015 totalrenoverades lägenheten på ovanvåningen med modern standard och smakfulla materialval.Här möts tidstypisk 20-talscharm och moderna bekvämligheter i en fastighet med själ och möjligheter. De generösa ytorna, den flexibla planlösningen och den goda uthyrningspotentialen gör detta till ett sällsynt tillfälle på marknaden.Varmt välkommen att upptäcka denna unika villa på plats!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage
  • Akzeptable Luft
Preisentwicklung
  • 23.06.2026 Preis festgelegt auf 3.995.000 SEK

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