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Mandelblomsvägen 34, Rinkabyholm

Kalmar · Haus · Baujahr 1985

NeutralLeicht modernisiert1980er Jahre
136 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1985
Baujahr

Ausstattung

KaminofenDoppeltürenGroße FensterOffener GrundrissFliesenbödenAußenbereichWintergartenEigener Garten +4

Lage

84/100
Schulen
92
Versorgung
91
Pendeln
80
Verkehrsnähe
77
Natur
88
Häufige Arbeitsgemeinden
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

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Rinkaby 11:4, 16:25 med flera (Södra staden etapp 3) - Rinkabyholm.

Die Markierung der Gemeinde liegt ungefähr 540 m entfernt

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Rinkaby 9:20 - Rinkabyholm

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Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger Preem 310 m
Sport Sporthalle 380 m
Lebensmittelgeschäft Ica Rinkabyholm 490 m
Sport Reithalle 1,9 km
Café Hossmo Gård lantcafé 2,5 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 3,4 km
Apotheke Apoteket Sundet 4,7 km
Restaurant kungsgrillen kalmar 4,8 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 5,4 km
Sport Nordic Wellness 5,6 km
Sport Multisporthalle 5,6 km
Sport Eishalle 6 km
Sport Schwimmbad 7,6 km
Kindertagesstätte Namn saknas 200 m
Kindertagesstätte Rinkabyholms Förskola Stjärnan 200 m
Kindertagesstätte Rinkabyholm, Förskola Lilla Och Stora Björn 240 m
Grundschule Rinkabyholmsskolan 460 m
Grundschule Kalmar Waldorfskola 4,5 km
Grundschule Falkenbergsskolan 4,6 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 2.636 m
Entfernung
Badestelle 1.789 m
Ekö, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 108 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 120 m
Kommunalsteuer 33.67%
Gemeinde 21.81 + Region 11.86
Bevölkerung 72.704
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 48.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.866 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Heizung Frånluftsvärmepump, golvvärme i badrum samt Cronspis
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Mandelblomsvägen i omtyckta Rinkabyholm – ett hem som kombinerar bekvämt enplansboende med generösa ytor, familjevänligt läge och ett liv där vardagen får flyta lite enklare. Här erbjuds ett välplanerat hus om 136 kvm med 4 rum och kök, där sociala ytor och funktion går hand i hand. Husets hjärta är det rymliga köket – en plats där matlagning, samtal, läxläsning och lek samsas på ett naturligt sätt. Intill ligger det luftiga vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matbord, och med uterummet som en självklar förlängning blir det enkelt att umgås, oavsett årstid. Det vidbyggda dubbelgaraget ger en bekväm och praktisk vardag med plats för både bilar, förvaring och fritidsliv. Utanför väntar en generös tomt om 1 090 kvm – en härlig plats för lek, odling, avkoppling och långa dagar utomhus. Här finns flera uteplatser som gör det enkelt att följa solen eller söka skugga under dagens olika timmar. Säljarna lyfter särskilt de ljumma sommarmorgnarna, när frukosten avnjuts på trappan i den första morgonsolen, som något alldeles extra. Uterummet förlänger dessutom utesäsongen från tidig vår till sen höst och blir en naturlig samlingsplats för middagar och umgänge. Här bor du energieffektivt med frånluftsvärmepump och i ett område som verkligen är skapat för familjelivet. Lugna gator, en lekplats bara ett par hundra meter bort och stora grönytor ger barnen gott om utrymme att leka och växa. I Rinkabyholm finns flera förskolor och skola upp till årskurs 6, samtidigt som vardagens service finns nära till hands med bland annat ICA Nära, bibliotek, sporthall, frisör, pizzeria och bensinmack med paketombud. Läget gör det dessutom enkelt att pendla. Kalmar nås snabbt med bil, det finns goda bussförbindelser och en uppskattad gång- och cykelväg som leder hela vägen in till staden och vidare mot Ljungbyholm. Rinkabyholm är ett område som många söker sig till – just för kombinationen av det familjära lugnet och närheten till Kalmar. Här finns förutsättningarna för ett enkelt, aktivt och trivsamt vardagsliv där varje årstid har sin egen charm, även om sommaren har en förmåga att bli något alldeles särskilt. Ett hem att flytta in i och börja leva direkt.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft

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