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Flundregatan 12

Kalmar · Haus · Baujahr 1973

70-tals Familjevillan NeutralLeicht modernisiert1970er Jahre
235 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1973
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheFliesenbödenBalkonAußenbereich +6

Lage

92/100
Schulen
82
Versorgung
99
Pendeln
100
Verkehrsnähe
100
Natur
84
Häufige Arbeitsgemeinden
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Planungsverfahren Phase nicht verfügbar · Status saknas i GIS

Nya Stensberg (vård-och omsorgsboende) - Stensberg.

Die Markierung der Gemeinde liegt ungefähr 790 m entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Möjliggöra för vård-och omsorgsboende.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

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Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger First Camp Stensö Kalmar 410 m
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 510 m
Apotheke Apoteket Sundet 530 m
Sport Sporthalle 840 m
Lebensmittelgeschäft Handlar'n Margaretaplans 970 m
Café L:a Manilla 1,3 km
Restaurant kungsgrillen kalmar 1,4 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,9 km
Sport Eishalle 2 km
Sport Nordic Wellness 2,1 km
Sport Reithalle 4,2 km
Sport Multisporthalle 4,4 km
Sport Schwimmbad 6,6 km
Kindertagesstätte Namn saknas 670 m
Kindertagesstätte Dog Performance of Sweden 670 m
Kindertagesstätte Kalmar Waldorfskola Och Förskola Ekan 850 m
Grundschule Kalmar Waldorfskola 850 m
Grundschule Falkenbergsskolan 1,1 km
Grundschule Vasaskolan 1,2 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 5.973 m
Entfernung
Windkraftanlage 4.436 m
Elverslösa, 44 m hoch
Badestelle 525 m
Långviken, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 50 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 106 m
Kommunalsteuer 33.67%
Gemeinde 21.81 + Region 11.86
Bevölkerung 72.704
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 48.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.866 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 478 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Flundregatan 12 – ett hem som överraskar, imponerar och bjuder in till ett liv nära naturen. Här bor du med ett eftertraktat läge intill Stensö Ekbacke där grönskan, havet och de vackra promenadstråken blir en naturlig del av din vardag. Huset ligger på ett attraktivt ytterläge där den största delen vetter mot solen i söder. Den lummiga, insynsskyddade trädgården är omsorgsfullt utformad med vackra stenläggningar och prunkande flora – en harmonisk utemiljö signerad landskapsarkitekt Bo Tallhage. Bakom fasaden döljer sig en interiör som väcker stor beundran. Här möts du av generösa ytor, ett fantastiskt ljus och en rymd som fångar dig. Entréplanet bjuder på ett exklusivt kök från Kvänum med bänkskivor i granit och högklassig maskinell utrustning från Gaggenau och Miele. Köket samspelar med vardagsrum och matplats i en öppen planlösning – en självklar samlingspunkt där den öppna spisen förstärker känslan av värme och trivsel. Lägg därtill ytterligare ett sovrum, som idag används som TV-rum, ett master bedroom med walk-in-closet och badrum en suite, tvättstuga samt gäst-WC och entréplanet lämnar inget mer att önska. På övre plan väntar ytterligare en dimension av huset – ett storslaget vardagsrum med öppet i nock, synliga takbalkar och en imponerande rymd. Här finns också en öppen spis och utgång till balkong, vilket skapar en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Ytterligare två sovrum samt ett inbjudande badrum. Till detta kommer garage med carport, en lättskött men innehållsrik trädgård och ett läge som kombinerar lugn med närhet till allt. På bara några minuter når du Stensö fiskeläge, badplatser och motionsspår – och med cykel tar du dig till centrala Kalmar på under tio minuter. Här bor du med naturen som granne och livet runt hörnet- varmt välkommen!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Akzeptable Luft

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