Bild 1 von 23

Lyngen Strandlyckan 204

Falkenberg · Hof / Landgut · Baujahr 1900

RustikalVollständig renoviert1900er Jahre
Ähnliche Häuser
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1900
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOriginaltürenGroße FensterSichtbare BalkenOffener GrundrissModerne KücheModernes BadOriginale Dielenböden +10

Lage

80/100
Schulen
72
Versorgung
70
Pendeln
73
Verkehrsnähe
100
Natur
92
Häufige Arbeitsgemeinden
Falkenberg 21 min mit dem Auto
Varberg 26 min mit dem Auto
Halmstad 61 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger 1,8 km
Sport Sporthalle 2,1 km
Restaurant 3,2 km
Lebensmittelgeschäft Food Basics 3,2 km
Café Våffelcafé 4,3 km
Sport Reithalle 4,8 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 7,3 km
Sport Move Gym 9,4 km
Sport Schwimmbad 13 km
Sport Eishalle 13,3 km
Sport Multisporthalle 14,3 km
Grundschule Morups friskola 2 km
Gymnasium Munkagårdsgymnasiet 6,1 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Feinsand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 1.266 m
Entfernung
Windkraftanlage 2.628 m
Rosendal 1, 45 m hoch
Badestelle 2.869 m
Rosendals havsbad norr, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 8 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 110 m
Kommunalsteuer 32.50%
Gemeinde 21.10 + Region 11.40
Bevölkerung 47.337
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 338.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 36.2%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.759 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Trä
Fenster 2- och 3-glas
Heizung Frånluftsvärmepump och braskamin
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.117 m²
Steuerwert 1 681 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Havsutsikten breder ut sig framför öppna vidder - himlens & havets skiftningar blir en del av dagen Här börjar och slutar varje dag med utsikten – ingenting skymmer sikten mellan tomten och havets horisont - här är havsutsikten ständigt närvarande Beskrivning Ett läge utöver det vanliga – där himmel möter hav På Lyngen Strandlyckan 204 breder landskapet ut sig i en sällsynt vacker och öppen vy, där ingenting skymmer blicken mellan tomten och havets horisont. Här bor du med ett fritt och skyddat läge, omgivet av öppna vidder, himlens ständigt skiftande ljus och havets närvaro – alltid synligt, alltid närvarande. Tomten smälter naturligt samman med landskapet runt omkring och skapar en känsla av orördhet och rymd, där gräsets gröna nyanser möter åkermark, stenmurar och det glittrande havet längre bort. Från altanen och de stora glaspartierna öppnar sig utsikten likt en levande tavla – från klara morgnar med stilla horisont, till dramatiska kvällar där solen långsamt sjunker ned i havet. Här råder ett sällsynt lugn, där vindens rörelse över fälten och havets rytm blir en naturlig del av vardagen. Ett läge som inte bara erbjuder fri utsikt, utan också en känsla av avskildhet och integritet – utan att kännas avlägset. Naturen är ständigt närvarande och årstidernas växlingar ger platsen en levande, stillsam poesi. Fastigheten hörde till granngården fram till 2005 och användes då som maskinhall. 2005 styckades fastigheten av och byggdes om till boningshus. Ombyggnaden är gjord enligt modern nybyggnadsteknik med gjuten bottenplatta som har golvvärme, endast stommen och yttertaket är kvar från den ursprungliga byggnaden. Detta är ett hem för dig som söker frihet, ljus och närhet till havet, utan kompromisser. Ett läge som måste upplevas – där varje dag börjar och slutar med utsikten, stillheten och känslan av att ha hittat något alldeles extra. Välkommen på visning till ett strandnära boende med stor potential. Interiör Entréplan har sociala ytor och ständig utsikt över havet samt horisonten. Redan vid entrén möts du av ett hem där ljuset och havet står i centrum. Entréplanet bjuder på en social planlösning där kök och matplats samspelar på ett naturligt sätt, perfekt för både vardag och fest. De generösa skjutpartierna med stora fönster mot altanen suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här flödar dagsljuset in från morgon till kväll och den magnifika havsutsikten är närvarande i varje ögonblick – från soluppgångens första strålar till solnedgångens varma färger över horisonten. Köket är smakfullt renoverat 2022 och är byggt i en praktisk L-form med bra arbetsyta och smart förvaring. Intill, mellan köket och matplatsen står den värmande kaminen som inte bara sprider behaglig värme utan också skapar en ombonad och stämningsfull atmosfär året om. Matplatsen är generöst tilltagen och samlar lätt 8–10 personer runt bordet – en plats gjord för långa middagar, skratt och samtal som får ta tid med havet som en ständig kuliss. På entréplanet finns ett badrum med dusch och tvättmaskin – funktionellt och bekvämt. Till höger om entrén öppnar ett rymligt vardagsrum upp sig med gott om plats för både soffgrupp och hemmakontor. Här finns möjligheten att skapa en trivsam samlingspunkt eller en lugn arbetsplats med utsikt och ljus som inspirerar. Vidare nås ett snickarverkstad/hobbyrum som idag är oisolerat – perfekt för dig som vill ha plats för kreativa projekt, förvaring eller ett framtida utvecklingsutrymme efter behov. En trappa upp väntar hemmets mer privata del med två sovrum. Från det ena sovrummet fortsätter havsutsikten att spela huvudrollen. Det större sovrummet bjuder på en bedårande vy över havet – en sällsynt vardagslyx. Rummet har dessutom en egen toalett samt en värmande kamin. Det andra sovrummet används idag som ateljé – ett inspirerande rum som lämpar sig lika väl som sovrum, gästrum eller kreativ studio, beroende på behov och livsstil. Ett hem där havsutsikten är ständigt närvarande, där varje plan har sin egen karaktär, en plats att längta hem till

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
AA
Anette Gudmundsson Andersson
Bjurfors Falkenberg
Angebotspreis
4.800.000 SEK
ca. 436.940 €
Beim Makler ansehen