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Lilla Ryssjön 17

Nykvarn · Haus · Baujahr 1955

RustikalLeicht modernisiert1950er Jahre
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1955
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOriginaltürenSaunaFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter Baumbestand +8

Lage

69/100
Schulen
46
Versorgung
61
Pendeln
72
Verkehrsnähe
83
Natur
83
Häufige Arbeitsgemeinden
Södertälje 41.8 %
Nykvarn 25.4 %
Stockholm 14.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Keine bekannten laufenden Planungsverfahren in der Nähe

In den geprüften kommunalen Quellen für Nykvarn wurden keine kartierten laufenden Planungsverfahren im Umkreis von 1 km gefunden.

Quellen geprüft: 8. September 2026 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Bestehende Pläne und Verfahren in Nachbargemeinden sind in dieser Prüfung nicht enthalten.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Die drei nächstgelegenen Meldungen werden angezeigt.

Aktenzeichen A 36919-2026

50 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 8. September 2026

Gemeldete Fläche: 8 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 2493-2022

360 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 18. Januar 2022

Gemeldete Fläche: 36,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 25754-2023

360 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 7. Juni 2023

Gemeldete Fläche: 0,8 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Reithalle 1,3 km
Restaurant Greken 4,7 km
Sport Sporthalle 4,8 km
Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Nykvarn 5 km
Café Kafé Änglagott 5,1 km
Apotheke Apoteket 5,2 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 10 km
Sport Gym 1 10 km
Sport Eishalle 12,4 km
Kindertagesstätte Förskola Sandtorp 3,9 km
Kindertagesstätte Taxinge Förskola 4,3 km
Kindertagesstätte Förskola Lillhaga 4,6 km
Grundschule Furuborgskolan 4,2 km
Grundschule Turingeskolan 4,8 km
Grundschule Lillhagaskolan 4,8 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 5.2 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 217 m
Entfernung
Badestelle 4.460 m
Hökmossenbadet, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 9 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 95 m
Kommunalsteuer 32.30%
Gemeinde 19.97 + Region 12.33
Bevölkerung 12.342
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 432.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 41.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 35.229 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor
Fenster 2- och 3-glas isolerrutor, 2-glas kopplade i fönsterbågar
Fundament Plintgrund/Krypgrund
Heizung Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 2.370 m²
Steuerwert 5 049 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till en unik fastighet där natur, vatten och livskvalitet står i centrum. Här bor ni på ett privat och insynsskyddat läge precis intill vattnet, med brygga och strand vid rofyllda Lilla Ryssjön. Samtidigt är det ca 15 min bilresa till Nykvarns centrum – ett svårslaget läge för dig som vill kombinera närheten till vardagens bekvämligheter med lugnet och friheten nära naturen. Här kan ni njuta av årets alla årstider. Sommartid väntar bad från den bryggan och härliga dagar vid vattnet, medan vintern bjuder in till skridskoåkning när isen ligger. Oavsett årstid är omgivningarna en plats för avkoppling, återhämtning och livsnjutning. Vill ni använda bostaden som fritidshus eller permanentboende? Det bestämmer ni själva. Enplansvillan erbjuder en trivsam och lättillgänglig planlösning med två bra sovrum, helkaklat badrum, kök med eldstad, vardagsrum och klädkammare. Här finns allt som behövs för ett bekvämt boende. På tomten finns dessutom flera möjligheter för både förvaring och gäster. Här finns förråd samt ytterligare gästrum och ett separat gästhus beläget alldeles intill bryggan. Gästhuset erbjuder ett allrum, dusch och bastu – en perfekt plats för långväga gäster eller för den som uppskattar det lilla extra i vardagen. Det här är en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga – en plats där vattnet finns precis intill, där naturen blir en självklar del av vardagen och där tempot kan få sänkas. En unik möjlighet att skapa ert eget paradis nära Nykvarn. Varmt välkommen!

Merkmale

  • Schule: Auto empfohlen
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
Preisentwicklung
  • 07.09.2026 Preis festgelegt auf 5.895.000 SEK

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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