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Lilla Nygatan 7

Höganäs · Haus · Baujahr 1937

RustikalOriginalzustand1950er Jahre
131 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1937
Baujahr

Ausstattung

OriginaltürenFliesenbödenBalkonAußenbereichEigener GartenAlter BaumbestandSteinmauernGewächshaus +3

Lage

88/100
Schulen
89
Versorgung
99
Pendeln
81
Verkehrsnähe
94
Natur
80
Häufige Arbeitsgemeinden
Höganäs 48.3 %
Helsingborg 29.8 %
Ängelholm 5.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Planuppdrag

Detaljplan för Höganäs 36:91 Hamnhusen

560 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 8. Juli 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att fortsätta driva de befintliga verksamheterna, samt att kunna driva liknande verksamheter inom planområdet i framtiden.

Höganäs kommun Aktenzeichen: KS/2025/217 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Överklagad

Detaljplan för Röret Östra

960 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. September 2026

Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att planlägga för bostadsändamål samt park. Detaljplanen var ute på samråd från 29 maj till 26 juni 2024 och granskning från 13 januari till 3 februari 2025.

Höganäs kommun Aktenzeichen: KS/2023/599 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Café Café Bistro 360 m
Restaurant Curry nam nam 420 m
Sport Sporthalle 500 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 790 m
Lebensmittelgeschäft Lidl 930 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 940 m
Apotheke Apoteket 980 m
Sport Höganäs Crossfit 1,1 km
Nahversorger Höganäs Livs 1,4 km
Sport Reithalle 2,9 km
Sport Eishalle 8,6 km
Kindertagesstätte Förskola Peter Lundh 460 m
Kindertagesstätte Förskola Tellus Hulta 550 m
Kindertagesstätte Tellus Lill-Nova 600 m
Grundschule Bruksskolan 540 m
Grundschule Montessoriskolan Tellus 730 m
Grundschule Pålstorpsskolan 1,9 km
Radon Hohes Risiko (svallsediment, grus)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 3.552 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.582 m
Rågåkra, 150 m hoch
Badestelle 1.046 m
Höganäs, Margreteberg, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 34 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 149 m
Kommunalsteuer 30.91%
Gemeinde 19.73 + Region 11.18
Bevölkerung 28.430
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 365.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 48.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 34.802 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Kalksandsten, plåt, träpanel
Tragwerk Murad stomme/tegelstomme
Dach Betongpannor, plåttak
Fenster Isolerglasfönster, 2-glas kopplade fönster
Fundament Torpargrund, källare, betongplatta
Heizung Direktverkande el, 2st luft/luftvärmepumpar
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 405 m²
Steuerwert 2 213 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till ett charmigt hem i Höganäs-nedre, byggt 1937, med en härlig personlig touch. Här erbjuds en boyta på 131 kvm fördelat över 4 rum, varav 2-3 rymliga sovrum. Detta friköpta hus är perfekt för er som önskar något utöver det vanliga. Med en tomtyta på 405 kvm finns det gott om plats för att njuta av uteliv och aktiviteter. Vi kan redan nu se fram emot grillkvällar på den soliga uteplatsen. Villan har en bastu där ni kan slappna av och skämma bort er själva. Med sjöutsikt och ett avskilt läge får ni uppleva lugn och ro, ändå är ni inte långt borta från det livliga utbudet av Höganäs. Här finns både butiker och restauranger alldeles i närheten. Ni får också möjlighet att utforska den vackra omgivningen med havet i närheten och naturen precis runt hörnet. Med ett utgångspris på 2 995 000 kr är detta en fantastisk möjlighet att förvärva ett stycke Höganäs historia. Större städer som Helsingborg finns inom bekvämt pendelavstånd. Tillsammans skapar vi ett boende där ni kan njuta av både vardag och fritid. Kom och upplev detta underbara hem, redo att bli ert nästa kapitel!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 02.09.2026 Preis festgelegt auf 2.995.000 SEK
  • 10.07.2026 Preis entfernt

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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