Bild 1 von 39

Lerbergsvägen 42B

Höganäs · Haus · Baujahr 1977

Gemischter Zustand1970er Jahre
240 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1977
Baujahr

Ausstattung

Große FensterSaunaFliesenbödenBalkonAußenbereichEigener GartenAlter BaumbestandGewächshaus +5

Lage

87/100
Schulen
85
Versorgung
100
Pendeln
81
Verkehrsnähe
91
Natur
80
Häufige Arbeitsgemeinden
Höganäs 48.3 %
Helsingborg 29.8 %
Ängelholm 5.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Planuppdrag

Detaljplan för Höganäs 36:91 Hamnhusen

550 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 8. Juli 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att fortsätta driva de befintliga verksamheterna, samt att kunna driva liknande verksamheter inom planområdet i framtiden.

Höganäs kommun Aktenzeichen: KS/2025/217 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Överklagad

Detaljplan för Röret Östra

840 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. September 2026

Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att planlägga för bostadsändamål samt park. Detaljplanen var ute på samråd från 29 maj till 26 juni 2024 och granskning från 13 januari till 3 februari 2025.

Höganäs kommun Aktenzeichen: KS/2023/599 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Pizzeria Plaza 450 m
Café Ciabatta Coffee House 590 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 640 m
Apotheke Apoteket 650 m
Lebensmittelgeschäft Lidl 680 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 750 m
Sport Sporthalle 770 m
Sport STC gym 810 m
Nahversorger Höganäs Livs 1 km
Sport Reithalle 2,6 km
Sport Eishalle 8,4 km
Kindertagesstätte Förskola Peter Lundh 920 m
Kindertagesstätte Förskola Tellus Hulta 920 m
Kindertagesstätte Tellus Lill-Nova 920 m
Grundschule Montessoriskolan Tellus 740 m
Grundschule Pålstorpsskolan 760 m
Grundschule Bruksskolan 760 m
Radon Hohes Risiko (svallsediment, grus)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 2.627 m
Entfernung
Windkraftanlage 4.281 m
Rågåkra, 150 m hoch
Badestelle 234 m
Höganäs, Kvickbadet, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 73 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 140 m
Kommunalsteuer 30.91%
Gemeinde 19.73 + Region 11.18
Bevölkerung 28.430
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 365.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 48.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 34.802 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel/Trä
Tragwerk Betong och trä
Dach Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och takpannor
Fenster 2- & 3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Fundament Souterrängkällare
Heizung Luft/vattenvärmepump och luft/luftvärmepump samt direktverkande el

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 958 m²
Steuerwert 7 876 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

På attraktivt och havsnära läge i Höganäs erbjuds nu denna generösa suterrängvilla om hela 240 + 105 kvm med fantastiska möjligheter för den stora familjen, generationsboende eller för er som önskar kombinera boende och verksamhet. Här bor ni endast andra raden från kustlinjen med havet som ständig närvaro och med vacker havsutsikt från både entréplan och ovanvåning. Bostaden präglas av stora ytor, flexibel planlösning och ett fint ljusinsläpp. De sociala ytorna erbjuder gott om plats för både vardagsliv och större sammankomster, samtidigt som de många rummen skapar möjlighet till både privata avdelningar och funktionella arbetsytor. Här finns en trivsam balans mellan rymd, komfort och ett lugnt läge nära natur och hav. Den insynsskyddade trädgården om cirka 1 000 kvm skapar en grön och rofylld miljö med gott om plats för avkoppling, lek och umgänge. Här kan ni njuta av solen under stora delar av dagen samtidigt som den generösa tomten ger en privat och harmonisk känsla. Garage finns dessutom till fastigheten. Läget är något alldeles extra för er som vill bo nära havet och samtidigt ha bekvämt avstånd till stadens serviceutbud. På kort promenadavstånd nås populära Höganäs City Beach med sandstrand, badbryggor, utegym, småbåtshamn, restauranger, bastu och kallbad. Även centrala Höganäs med butiker, matbutiker, skolor, förskolor, vårdcentral och goda kommunikationer finns nära till hands. Detta är ett hem med stor potential och ett läge som sällan erbjuds – perfekt för er som söker ett rymligt och havsnära boende med många möjligheter i ett av Höganäs mest attraktiva områden. Varmt välkomna att lämna er intresseanmälan.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 14.08.2026 Reduziert auf 7.500.000 SEK (−6 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

Ähnliche Häuser

Skördevägen 79

4.500.000 SEK
ca. 400.452 €
Höganäs kommun Nahe Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Olof Olssons väg 19

4.590.000 SEK
ca. 408.461 €
Höganäs 16 Min. nach Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Bläsingevägen 9

Höganäs 17 Min. nach Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Luserngatan 10, Höganäs

4.195.000 SEK
ca. 373.310 €
Nahe Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Plöjargränd 141

3.195.000 SEK
ca. 284.321 €
Höganäs kommun Nahe Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Allévägen 1

12.500.000 SEK
ca. 1.112.367 €
Helsingborg 15 Min. nach Helsingborg

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
GB
Gustav Borgström
Höganäs
Angebotspreis
7.500.000 SEK
ca. 667.420 €
Beim Makler ansehen