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Leksaksgatan 5

Osby · Haus · Baujahr 2008

ModernVollständig renoviert2000er Jahre
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2008
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheSaunaAußenbereichHolzterrasse +10

Lage

88/100
Schulen
89
Versorgung
100
Pendeln
87
Verkehrsnähe
77
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Osby 51.6 %
Älmhult 19 %
Hässleholm 7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Efter samråd

Osby 193:2 (Tullhuset), del av Osby 193:1 och del av Osby 192:51

700 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 11. Oktober 2024

Betroffenes Grundstück: Osby 193:2 samt del av Osby 193:1 och 192:51

Möjliggöra centrumändamål.

Osby kommun Aktenzeichen: SBN-2024-00111 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Efter granskning

Taurus 1, del av Sirius 3 och del av Osby 194:1

820 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 10. März 2025

Betroffenes Grundstück: Taurus 1 samt del av Sirius 3 och Osby 194:1

Medge bostäder, skola, centrumverksamhet och vårdändamål.

Osby kommun Aktenzeichen: SBN/2020:202 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 36569-2024

820 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 2. September 2024

Gemeldete Fläche: 1,1 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger Frukt & Livs 230 m
Lebensmittelgeschäft Coop Osby 400 m
Apotheke Apoteket Dufwan 500 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 530 m
Restaurant King Dragon 570 m
Sport Sporthalle 630 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 670 m
Sport Eishalle 860 m
Café Paus 1 km
Sport Schwimmbad 1,2 km
Sport Reithalle 2,8 km
Sport Tränings Bruket 14,5 km
Kindertagesstätte Förskola Klockarskogsgården Och Skogsgläntan 600 m
Kindertagesstätte Pastorsexpedition, Församlingshem, Förskola 820 m
Kindertagesstätte Hasselgårdens Förskola 1,2 km
Grundschule Klockarskogsskolan F-3 570 m
Grundschule Parkskolan F-6 870 m
Grundschule Hasslarödsskolan 4-6 1,3 km
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 1.398 m
Entfernung
Badestelle 2.075 m
Osbysjön, Spegeldammen, mangelhaft 2025
Brunnen (500 m) 54 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 140 m
Kommunalsteuer 33.99%
Gemeinde 22.81 + Region 11.18
Bevölkerung 12.947
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 320.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 32.4%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 9.830 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Timmer nymålat
Tragwerk Trä
Dach Betongtakpannor
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glas isoler
Fundament Betongplatta
Heizung Frånluftsvärmepump -25
Breitband Fiber finns installerat

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 950 m²
Steuerwert 1 781 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Det finns inte många centralt belägna enplansvillor, men äntligen kommer nu tillfället att förvärva en sådan. Så vill du ha en lättskött fastighet med allt i ett plan? Passa då på! Det lär dröja tills nästa chans dyker upp. Här får du närheten till centrums utbud men även till idrottsanläggningar och järnvägsstation. Villan, som är byggd 2008, har tre sovrum, delvis öppen planlösning vid kök/vardagsrum, helkaklat badrum och ett ekonomiskt fördelaktigt värmesystem i form av nyinsatt frånluftsvärmepump från Nibe 2025. Det finns även en luft/luftvärmepump installerad i huset som mestadels använts som AC under de varmare sommardagarna. Tomten är en lättskött trädgårdstomt med stenläggning och gräsytor, inhägnad med nytt staket. Uteplatserna kan du njuta av både på framsidan och i söderläge på baksidan. Fiber är redan inkopplat och fasaden är nymålad 2025. Varmt välkomna på visning!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

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