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Leksaksgatan 9

Osby · Haus · Baujahr 1920

ModernVollständig renoviert2020er Jahre
123 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1920
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOffener GrundrissModerne KücheModernes BadFliesenbödenAußenbereichEigener GartenScheune / Nebengebäude +1

Lage

88/100
Schulen
89
Versorgung
100
Pendeln
87
Verkehrsnähe
77
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Osby 51.6 %
Älmhult 19 %
Hässleholm 7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Planungsinformationen sind hier noch nicht verfügbar. Bitte fragen Sie bei der Gemeinde nach.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 36569-2024

810 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 2. September 2024

Gemeldete Fläche: 1,1 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 30. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 36571-2024

990 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 2. September 2024

Gemeldete Fläche: 1 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 30. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger Frukt & Livs 230 m
Lebensmittelgeschäft Coop Osby 430 m
Apotheke Apoteket Dufwan 530 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 560 m
Restaurant King Dragon 600 m
Sport Sporthalle 640 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 700 m
Sport Eishalle 870 m
Café Paus 1 km
Sport Schwimmbad 1,2 km
Sport Reithalle 2,8 km
Sport Tränings Bruket 14,6 km
Kindertagesstätte Förskola Klockarskogsgården Och Skogsgläntan 580 m
Kindertagesstätte Pastorsexpedition, Församlingshem, Förskola 850 m
Kindertagesstätte Hasselgårdens Förskola 1,2 km
Grundschule Klockarskogsskolan F-3 550 m
Grundschule Parkskolan F-6 900 m
Grundschule Hasslarödsskolan 4-6 1,3 km
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 1.428 m
Entfernung
Badestelle 2.096 m
Osbysjön, Spegeldammen, mangelhaft 2025
Brunnen (500 m) 52 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 140 m
Kommunalsteuer 33.99%
Gemeinde 22.81 + Region 11.18
Bevölkerung 12.947
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 320.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 32.4%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 9.830 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Träpanel (målad betong på tvätt/pannrum)
Tragwerk Trä
Dach Betongtakpannor
Fenster 2-glas isoler
Fundament Betongplatta och torpargrund
Heizung Luft/vatten
Breitband Fiber finns ej installerat

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 693 m²
Steuerwert 928 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

I stort sett totalrenoverad villa med centralt läge! Välkommen till Leksaksgatan 9 – en tilltalande 1½-plansvilla där omfattande renoveringar möter ett lugnt och centralt läge. Här bor du med infart längst in från Svalegatan, på en minimalt trafikerad återvändsgata, samtidigt som Osbys centrum med butiker, restauranger och annan service finns på bekvämt avstånd. Dessutom når du järnvägsstationen mitt i byn på kort promenadavstånd – ett läge som gör vardagen både enkel och bekväm. Under åren 2024–2026 har villan i stort sett totalrenoverats, vilket ger dig möjlighet att flytta in i ett hem där stora och kostsamma renoveringsmoment redan är omhändertagna. Här har bland annat ett nytt kök installerats, badrummet har fått en modern och stilren helkaklad utformning och nya parkettgolv har lagts i samtliga rum. Därtill har huset fått ny el, nytt tak, ny fasad och nya fönster. En luft/vattenvärmepump, endast några år gammal, bidrar till en bekväm och modern uppvärmning. Villan inrymmer sex rum, varav tre sovrum, och erbjuder utrymme för både familjeliv och sociala tillställningar. På entréplanet möts du av ett fräscht och välkomnande hem där de genomförda renoveringarna tydligt präglar helhetsintrycket. Det nya köket, med intilliggande matrum blir en naturlig samlingspunkt, medan sällskapsrummet erbjuder plats för umgänge och avkoppling. Det helkaklade badrummet ger en modern känsla och de nya parkettgolven löper genom husets alla rum och knyter samman interiören på ett smakfullt sätt. Det här är ett hem för dig som uppskattar kombinationen av nyrenoverat, bekvämt och centralt. Med ett omfattande renoveringsarbete utfört under de senaste åren och ett läge med närhet till både centrum och kommunikationer är Leksaksgatan 9 en villa att verkligen känna sig hemma i. Välkommen!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

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