Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till denna trivsamma enplansvilla med ett lugnt och lantligt läge, generös tomt och en härligt lummig trädgård! Här bor du i ett hem som erbjuder gott om plats för hela familjen, med en insynsskyddad baksida och grönskande omgivningar som bjuder in till både avkoppling och umgänge.Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med fyra sovrum, samtliga med garderober för praktisk förvaring. Vardagsrum och kök med matplats ligger i vinkel och har en lagom öppen planlösning som skapar en fin balans mellan sociala ytor och separata rum. Här finns en öppen spis som bidrar med både värme och stämning, och från såväl vardagsrummet som köket nås det inglasade uterummet – en härlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Här kan du njuta av långa middagar och sköna kvällar, med infravärme och stämningsfull belysning med spotlights i altanen. Vidare finns en välkomnande entré med plats för avhängning, en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ingång till ett anslutande förråd. Bostaden erbjuder även en gäst-wc och ett rymligt badrum. Huset erbjuder även groventré som är intill garaget och carporten, belägna i husets vänstra del.Den generösa tomten om hela 1 942 kvm är något alldeles extra för dig som uppskattar trädgårdsliv och möjligheten att odla och skapa din egen gröna oas. Här samsas fruktträd, bärbuskar, blommande buskar och vackra växter i en uppvuxen trädgård med mycket karaktär. Bland grönskan finns bland annat äppelträden Aroma och Åkerö, päronträd, paradisäpplen, fläderträd, brudspirea, rhododendron, rosor, humle, ormhassel, syréener, vinbär i flera färger, björnbär, havtorn och jordärtskockor. Här finns även växthus, pallkragar och gott om plats för egna odlingsprojekt.På tomten finns dessutom jordkällare, snickarbod/förråd och redskapsbod som ger fina möjligheter för både förvaring och hobbyverksamhet. Tomten gränsar till en allmänning som uppskattas av grannskapet och som fått det charmiga namnet ”Gullans Nationalpark” – en personlig detalj som bidrar till områdets trivsel och gemenskap.Helgesta ligger i en lantlig miljö strax utanför Vänge, väster om Uppsala. Här får du njuta av landsbygdens lugn och grönskande omgivningar, samtidigt som du har tillgång till vardagens bekvämligheter i Vänge. Här finns bland annat förskola, skola, bibliotek och pizzeria samt möjligheter till motion och fritidsaktiviteter. Med bil tar du dig enkelt till Uppsala och stadens breda utbud av shopping, restauranger, kultur och service. För dig som pendlar finns även bussförbindelser mellan Vänge och Uppsala. Ett trivsamt läge för dig som söker mer utrymme, grönska och en lugnare vardag utan att ge avkall på närheten till staden. Vidbyggt garage och carport. Ca 2018 - Uterummet byggdes2024 - Service utfördes på bergvärmepumpen i samband med detta byttes cirkulationspumpen2026 - Avlopp (Ekobox) 1-plansvilla, 137 kvm + 15 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1981 Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Träregelverk. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor. Fönster: 3- glas isolerfönster. Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX). Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Uppvärmningssystem: Bergvärmepump, eldstad Internetanslutning: Fiber Pris: 2 995 000 kr (eller högstbjudande).Taxeringsvärdet är 2 587 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 921 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1981. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 350 000 kr.Driftkostnad summa: 29 707 kr/årEl: 26 364 kr/årVatten-avlopp: 1 697 kr/årRenhållning: 1 646 kr/år Genomförd: Beställd. Förmån: Officialservitut Väg, 03-81:95.1