Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

När du vandrar runt på den lummiga tomten infinner sig en känsla av att befinna dig i en helt egen värld.Här omges du av grönska, blommande växter, fruktträd, bärbuskar och en rofylld natur som skapar en alldeles särskild atmosfär. Flera uteplatser, ett charmigt växthus, ett litet orangeri intill en vacker fiskdamm gör trädgården både bildskön av trivsam.Här bor du i en rymlig, välskött 1½-plansvilla med inredd källare. Rummen är stora och ljusa med många detaljer som gör att du gärna dröjer dig kvar i de olika rummen. Huset är omgiven av en stor och levande tomt där natur, odling och funktion möts på bästa sätt. Detta är ett hem för dig som söker lugnet på landet utan att kompromissa med utrymme eller möjligheter.Bostaden har genom åren omsorgsfullt förbättrats med bland annat dränering, bergvärme, renoverat yttertak, nya fönster och ett modernt minireningsverk. Invändigt erbjuds generösa sällskapsytor, flera sovrum, kök med matplats, vardagsrum med eldstad samt en inredd källare med gott om plats för hobby, förvaring eller egen verksamhet.För den praktiskt lagda finns fantastiska möjligheter. Fastigheten erbjuder ett stort garage med verkstad och billyft, flera garage- och förrådsbyggnader, en rymlig carport med högt i tak samt generösa uppställningsytor för fordon, maskiner och släp. Här finns alla förutsättningar för bilentusiasten, hantverkaren eller den som driver egen verksamhet hemifrån. HALL:Välkomnande entréhall med plats för avhängning och en vacker trätrappa som leder till övre plan. Hallen öppnar upp mot bostadens generösa sällskapsytor och skapar ett ljust och luftigt första intryck. Här finns plats för möbler samt erbjuder goda förvaringsmöjligheter. VARDAGSRUM och SALONG:Det rymliga vardagsrummet, till vänster från entrén, bjuder på härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och har gott om plats för både soffgrupp och salong. Den öppna planlösningen mot det intilliggande allrummet ger en luftig känsla och skapar fina sällskapsytor. Vackra taklister och generös takhöjd bidrar till rummets charm, medan utgången till trädgården gör det enkelt att flytta umgänget utomhus under sommarhalvåret. I rummet finns en luftvärmepump och ljusinsläpp från tre väderstreck. Rummet är delbart till två rum om så önskas. In till rummet finns dörrar med glaspartier samt ljusinsläpp mot hallen via ett glasparti. ALLRUM/MATSAL:Från den rymliga hallen nås även bostadens generösa allrum och matsal som samspelar i en luftig och inbjudande planlösning. Rummet har ett fantastiskt ljusflöde och är en naturlig plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns gott om utrymme för sittgrupp och matsalsmöblemang. Den vackra eldstaden blir rummets naturliga blickfång och bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. Stora fönster, dekorativa takrosetter och vackra taklister förstärker den tidlösa charmen och ger rummen en elegant och harmonisk atmosfär. Intill matplatsen finns även ingång till köket. KÖK:Det hemtrevliga köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring bakom målade träluckor. Matplatsen vid fönstret ger en härlig utsikt över trädgården och blir en naturlig plats för dagens alla måltider. Den vitmålade pärlsponten tillsammans med mosaiken ovan arbetsbänken ger köket en charmig och lantlig känsla samtidigt som den praktiska planlösningen gör köket funktionellt i vardagen. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med häll, fläkt samt diskmaskin. WC:Praktisk gästtoalett med kakel, klinkergolv och tapet. HALL/ALLRUM:En ljus och rymlig hall med vackra trägolv som binder samman övervåningens samtliga rum. Tack vare den generösa ytan finns plats för en läshörna, TV-möbel eller arbetsplats, vilket gör hallen till ett naturligt extra allrum. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Här finns även en väl tilltagen klädkammare. SOVRUM:Rymligt sovrum med vackert plankgolv, lugna färgval och fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Praktiska garderober ger bra förvaringsmöjligheter och den rogivande utsikten mot grönskan skapar en harmonisk miljö. SOVRUM:Ljust och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har inbyggda garderober, fint ljusinsläpp och en lugn atmosfär som passar lika bra som föräldrasovrum, gästrum eller tonårsrum. SOVRUM:Ett trevligt rum som idag används som arbetsrum. Här finns gott om plats för skrivbord, bokhyllor eller säng, vilket gör rummet flexibelt och lätt att anpassa efter familjens behov. Perfekt som hemmakontor, barnrum eller gästrum. BADRUM:Badrummet renoverades 2004 och är utrustat med duschkabin, kakel, klinkergolv, golvvärme, handfat och WC. KÄLLARPLAN:Källarplanet erbjuder generösa och mångsidiga utrymmen med plats för både avkoppling, hobby och praktisk förvaring. Här finns ett trivsamt inrett relaxrum/pub – en perfekt plats för umgänge med familj och vänner. Intill ligger ett badrum utrustat med bubbelbadkar. Den rymliga tvättstugan erbjuder gott om arbetsyta och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt generösa möjligheter för torkning och klädvård. Vidare finns ett arbetsrum med klinkergolv som passar utmärkt som hobbyrum, syrum eller hemmakontor. Källarplanet rymmer även förråd med rena betongytor och goda förvaringsmöjligheter samt ett svalt gästrum med träpanel på väggarna och nålfiltsmatta – perfekt under årets varmare månader. Från källarplanet finns dessutom en praktisk utgång direkt till trädgården. Här finns även pannrum med fönster. Delar av källaren har renoverats där golv har bilats upp och återställts. Fastigheten dränerades om 2004, vilket ger en trygg och väl omhändertagen grund. Den stora tomten är en grön oas med fruktträd, bärbuskar, växthus och ett charmigt orangeri intill en härlig fiskdamm. Möjlighet till bevattning i trädgården via en äldre brunn. Flera uteplatser och fina odlingsmöjligheter. En del av tomten har bevarats som naturmark med vilda blommor och ett rikt djurliv, vilket skapar en rofylld och naturnära miljö. Fastigheten erbjuder fantastiska möjligheter för dig som söker gott om plats för fordon, hobby eller verksamhet. Här finns ett stort garage med verkstad och billyft, flera garagebyggnader och förråd, en rymlig carport med högt i tak samt generösa uppställningsytor för flera fordon. Dessutom finns vedbod och praktiska förvaringsutrymmen. Ett perfekt boende för bilentusiasten, hantverkaren eller den som önskar utrymme för egen verksamhet. 2026 Brandskyddskontroll och sotning utförd med godkänt resultat2021 Yttertak renoverat2021 Nytt avlopp med minireningsverk2013 Fönster bytta2011 Bergvärme installerad2008 Luft-luftvärmepump installerad2004 Huset dränerades 1-plansvilla med källare, 145 kvm + 95 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1944 Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä/Betong. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betong. Fönster: 3-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Uppvärmningssystem: Bergvärme Hönshus med tillhörande hönsgård. Pris: 3 990 000 kr .Taxeringsvärdet är 2 967 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 034 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1950. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 214 000 kr.Driftkostnad summa: 60 591 kr/årUppvärmning: 35 200 kr/årEl: 6 900 kr/årVatten-avlopp: 3 997 kr/årSotning: 572 kr/årRenhållning: 2 622 kr/årFörsäkring: 11 300 kr/årKommentar: VA-kostnader innefattar slamtömning via Vafab samt service minireningsverk. Renhållningen är 14-dagarstömning via Vafabmiljö. Genomförd: Ej angivet. Avtalsservitut AvloppsledningFörmån: Avtalsservitut Vattentäkt, 03-IM1-87/9662.1Last: Avtalsservitut Avloppsledning, 03-IM1-87/40767.1