Bild 1 von 25

Gråbondegatan 45

Helsingborg · Reihenhaus · Baujahr 2017

ModernVollständig renoviert2010er Jahre
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2017
Baujahr

Ausstattung

Offener GrundrissModerne KücheModernes BadFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseEigener GartenBacksteinfassade +1

Lage

92/100
Schulen
99
Versorgung
97
Pendeln
93
Verkehrsnähe
80
Natur
89
Häufige Arbeitsgemeinden
Helsingborg 70.7 %
Malmö 5.9 %
Ängelholm 3.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Planungsauftrag Uppdrag

Advokaten 8 , Ramlösa

730 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 23. April 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra större bostadsgård för fastigheten Advokaten 8.

Helsingborgs stad Aktenzeichen: 720/2023 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsauftrag Uppdrag

Långeberga 1:1 med flera, etapp 2

830 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 19. Mai 2022

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet är att möjliggöra bostadsbebyggelse med fokus på grupphus och villor, park och naturmark samt att pröva omfattning och utformning av bebyggelsen och de allmänna platserna.

Helsingborgs stad Aktenzeichen: 179/2022 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsauftrag Uppdrag

Välluv 4:2 med flera

700 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 27. April 2023

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra tekniska anläggningar för bland annat produktion och gråvatten samt att pröva anpassning, omfattning och utformning av en sådan bebyggelse. Uppdraget syftar även till att utreda och möjliggöra en förlängning av Clausgatan österut, över Lussebäcken och dess anslutning till Påarpsvägen.

Helsingborgs stad Aktenzeichen: 149/2023 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Nordic Wellness Helsingborg Ramlösa 250 m
Restaurant Forni pizza 640 m
Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Gustavslund 740 m
Sport Sporthalle 1,6 km
Nahversorger Tempo Adolfsberg 1,8 km
Apotheke Apoteket 2,2 km
Café Röda Korset Second handbutik & Café 2,5 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 2,5 km
Sport Schwimmbad 3,2 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,5 km
Sport Reithalle 3,6 km
Sport Eishalle 4,2 km
Kindertagesstätte Fyrklövern 190 m
Kindertagesstätte Förskolan Utforskaren 580 m
Kindertagesstätte Birkagatans Förskola 670 m
Grundschule Fyrklövern Dibber 180 m
Grundschule Ramlösa friskola 670 m
Grundschule Gustavslundsskolan 800 m
Radon Normales Risiko (tonige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.522 m
Entfernung
Badestelle 3.919 m
Råå vallar, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 10 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 36 m
Kommunalsteuer 31.39%
Gemeinde 20.21 + Region 11.18
Bevölkerung 152.091
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 34.216 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Heizung Fjärrvärme
Lüftung FTX

Grundstück und Finanzen

Monatliche Gebühr 5.992 SEK/Monat
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Bostadsrättsradhus i två plan med villakänsla, öppen planlösning och trädäck! Bostadsrättsradhus i två plan med villakänsla! Öppen planlösning, biluppställningsplats i direkt anslutning till bostaden och trädäck med kvällssol! Beskrivning Fint genomgående bostadsrättsradhus i två plan med inbjudande trädäck. Bostaden är ett parhus så det är bara en granne vägg i vägg och möjlighet att gå runt huset på ena sidan! Bo på områdets bästa läge på en återvändsgata utan genomfartstrafik på varken fram- eller baksidan. Här kan ni flytta rakt in och njuta! Lättskött, bekymmersfritt boende med villakänsla på populära Gustavslund. Ljus med generösa fönsterpartier, välplanerad och kvadratsmart bostad som ni inte får missa! Perfekt, öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som erbjuder generösa ytor som är optimalt för middagsbjudningar. Två fina badrum med kakel och klinker - ett på varje plan varav ett med stor tvättmaskin och torktumlare. Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum och superbra förvaringsmöjligheter! Genomgående fina ytskikt samt genomgående fint parkettgolv. Trädgårdssidan är lättskött med stort trädäck och kvällssol! Trädgårdssidan ligger i lugnt läge med ingen bilväg utanför. Här får ni plats för både matplatsmöblemang och och loungemöblemang utifrån önskemål och behov. Trädgårdssida perfekt för både avkoppling, grillkvällar och här finns verkligen möjlighet att bjuda in nära och kära. På trädgårdssidan finns även ett rymligt, praktiskt förråd som är isolerat. Stenlagd uppfart och här parkerar ni perfekt på er egna uppfart i direkt anslutning till bostaden. Här bor ni även med uppväxta rabatter med krokus, tulpaner, hyacinter, narcisser och fin rosenbuske på trädgårddsidan. På populära Gustavslund finns allt som man kan tänkas behöva på nära avstånd. Flera bra skolor och förskolor, välsorterad livsmedelsbutik Ica Supermarket, Centrumläkarna med barnavårdscentral och vårdcentral, Nordic Wellness gym och paddelbanor. Barnvänliga och härliga cykel- och promenadstråk längs hästhagarna och den lilla sjön. Flera lekplatser finns också i området. Goda kommunikationsmöjligheter med både buss, Österleden för den som pendlar och även närheten till Ramlösa station. Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Elvina Bernebring för visningsbokning! Interiör ENTRÉPLAN HALL - Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Under trappan har även utrymmet utnyttjas maximalt och här har man låtit bygga ett förråd med goda förvaringsmöjligheter. Det finns även god förvaring bakom de vita skjutdörrsgarderoberna i entrén. Släta vitmålade väggar och klinker lotus black med slitstark matta ovanpå. KÖK - Mysigt kök som är öppet mot vardagsrummet och matplatsdelen och som verkligen öppnar upp för umgänge! Marbodal kök med vita luckor som erbjuder gott om plats för förvaring och vitt prisma matt och slät ovan bänkskiva i laminat. Maskinparken består av diskmaskin, fläkt (kolfilter), induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl och frys. Släta vitmålade väggar och parkettgolv. VARDAGSRUM/MATPLATS - Stort härligt vardagsrum med gott om plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp. Väggarna är målade i beige kalkfärg och parkettgolv. Härifrån är det perfekt att duka ut till trädgårdssidan och trädäcket! BADRUM - Superfint badrum med kakel i vit prisma matt och slät och klinker lotus black. Infällda spotlights i tak, vattenburen golvvärme och handukstork (el). Dusch, handfat, badrumsskåp och toalett. Stor tvättmaskin och torktumlare. ÖVRE PLAN Här välkomnas vi av en praktisk hall. SOVRUM 1/MASTER-BEDROOM - Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Mörkgröna målade väggar och parkettgolv. Skjutdörrar till walk-in-closet, fullt inredd med garderobssystem från Ikea. Detta utrymme går även att göra om till kontor alternativt barnrum. SOVRUM 2 - Härligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter i walk-in-closet. Släta ljusgrå målade väggar och parkettgolv. SOVRUM 3 - Mysigt sovrum alternativt barnrum eller kontor utifrån önskemål och behov. Släta gyllene rosa/puderrosa målade väggar och parkettgolv. Två garderober. BADRUM - Superfint badrum med kakel i vit prisma matt och slät och klinker lotus black. Infällda spotlights i tak, vattenburen golvvärme och handukstork (el). Badkar, handfat, badrumsskåp och toalett.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
Preisentwicklung
  • 10.09.2026 Reduziert auf 3.450.000 SEK (−1 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

Ähnliche Häuser

Gråbondegatan 19

3.450.000 SEK
ca. 307.013 €
Helsingborg 10 Min. nach Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage

Ängavångsgatan 99

2.595.000 SEK
ca. 230.927 €
Helsingborgs stad 14 Min. nach Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
Demnächst

Fotbollsgatan 21

3.195.000 SEK
ca. 284.321 €
Nahe Höganäs

samma stil · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Gråbondegatan 31

3.250.000 SEK
ca. 289.215 €
Helsingborg 10 Min. nach Helsingborg

samma skick · samma era · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
Demnächst

Snöfågelgatan 2

3.295.000 SEK
ca. 293.220 €
Nahe Helsingborg

samma skick · samma era · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage

Skogsgatan 26

2.995.000 SEK
ca. 266.523 €
Nahe Helsingborg

samma stil · samma skick · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung verkehrsbelastet naturnah
EB
Elvina Bernebring
Bjurfors Helsingborg City
Angebotspreis
3.450.000 SEK
ca. 307.013 €
Beim Makler ansehen