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Garvarmyrvägen 9

Uddevalla · Haus · Baujahr 1910

RustikalLeicht modernisiert1910er Jahre
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1910
Baujahr

Ausstattung

KaminofenDoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenModernes BadOriginale DielenbödenProfilholzvertäfelungFliesenböden +10

Lage

89/100
Schulen
87
Versorgung
100
Pendeln
92
Verkehrsnähe
85
Natur
87
Häufige Arbeitsgemeinden
Uddevalla 66.5 %
Trollhättan 7.3 %
Göteborg 6.9 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Överklagad

Klubban, flerbostadshus

140 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Betroffenes Grundstück: Klubban 3

Planens syfte är att möjliggöra för ett flerbostadshus om 10 våningar med sammanlagt 26 lägenheter. För byggnaden planeras även tillhörande parkeringsplatser samt att det görs möjligt för eventuell verksamhetslokal för centrumanvändning i bottenplan.

Uddevalla kommun Aktenzeichen: PLAN.2020.4706 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Påbörjad

Kvarteret Fredborg

860 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Planens syfte är att möjliggöra för ett flerbostadshus om 5 till 6 våningar med sammanlagt ca 70 lägenheter.

Uddevalla kommun Aktenzeichen: PLAN.2023.1274 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Inför samråd

Knape 24, centrumverksamhet (gamla stadsbiblioteket)

580 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Syftet med planändringen är att skapa förutsättningar för en mer flexibel användning av fastigheten.

Uddevalla kommun Aktenzeichen: PLAN.2026.6 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 62048-2024

410 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 30. Dezember 2024

Gemeldete Fläche: 3,8 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 180 m
Restaurant Gesällen 230 m
Café Café Strömmen 290 m
Sport Nordic Wellness 400 m
Nahversorger Sixtens 580 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 700 m
Lebensmittelgeschäft Orienthallen 800 m
Apotheke Kronans Apotek 810 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 810 m
Sport Schwimmbad 860 m
Sport Multisporthalle 1,3 km
Sport Reithalle 2,5 km
Sport Eishalle 3,8 km
Kindertagesstätte Namn saknas 430 m
Kindertagesstätte Klippans Förskola 440 m
Kindertagesstätte Hönsebergets Förskola 470 m
Grundschule Fridaskolan, Uddevalla 650 m
Grundschule Lane Ryrs skola 680 m
Grundschule Bokenäs skola 680 m
Radon Unbekannt (festgestein)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6.9 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 1.216 m
Entfernung
Badestelle 2.211 m
Skeppsviken, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 58 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 141 m
Kommunalsteuer 33.64%
Gemeinde 22.16 + Region 11.48
Bevölkerung 57.010
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 348.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 41.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.541 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående & liggande träpanel
Tragwerk Trä
Dach Tegelpannor & Bandplåt
Fenster 3-glas isolerfönster & 2 glas.
Heizung Vattenburen elpanna

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 306 m²
Steuerwert 1 697 000 kr
Bewertungsjahr 2021
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till detta otroligt charmiga hus anno 1910, en riktig pärla som kombinerar historisk karaktär med modern bekvämlighet. Beläget inom gångavstånd från centrum, erbjuder denna fastighet inte bara en underbar plats att bo på, utan även närhet till alla bekvämligheter som kan tänkas behövas. Här erbjuds en magisk trädgårdsmiljö med flera insynsskyddades uteplatser! En trappa upp når man också den härliga balkongen som ligger i västerläge. På fastigheten står dessutom en komplementbyggnad som innefattar gäststuga/förråd, jordkällare samt ett enklare garage med plats för bil. Flertalet bra renoveringar är gjorda på senare tid, huset är besiktigat och protokoll skickas vid förfrågan. Missa inte chansen, vi ses på visning!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft

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