Bild 1 von 35

Fagusgatan 13

Malmö · Reihenhaus · Baujahr 1961

Gemischter Zustand1960er Jahre
119 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1961
Baujahr

Ausstattung

OriginaltürenGroße FensterSaunaFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseWintergartenEigener Garten +6

Lage

89/100
Schulen
90
Versorgung
99
Pendeln
100
Verkehrsnähe
69
Natur
81
Häufige Arbeitsgemeinden
Malmö 75.6 %
Lund 8 %
Burlöv 2.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Laufend – Phase fehlt

Lotus 22

40 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 6. September 2026

Syftet med ändring av detaljplan är att möjliggöra avstyckning och uppförande av en ny bostad på den nya tomten. Fastigheten är belägen i redan etablerad bostadsområde med god tillgång till infrastruktur, service och kollektivtrafik vilket gör platsen lämplig för en varsam förtätning. Åtgärden bedöms kunna genomföras utan betydande negativ påverkan på omgivningen och är i linje med Malmö stads mål om hållbar stadsutveckling och ökad bostadsförsörjning genom förtätning i redan befintligt område.

Malmö stad Aktenzeichen: SBN-2026-122 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsauftrag Planuppdrag

Landbacken 12

260 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 6. September 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Detaljplanens syfte är att pröva möjligheten att ändra gällande detaljplan för att kunna stycka av fastigheten Landbacken 12, och göra det möjligt att använda en befintlig byggnad inom fastigheten som bostadshus.

Malmö stad Aktenzeichen: 5909 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Samråd

Kvarnhög 19 och del av Kvarnhög 49

830 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 6. September 2026

Malmö stad Aktenzeichen: 5808 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Husie pizzeria 410 m
Sport Sporthalle 640 m
Café Bulltofta motionscenter café 860 m
Lebensmittelgeschäft Coop 970 m
Sport Fitness24Seven 1,2 km
Apotheke Apotek Hjärtat 1,4 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,6 km
Nahversorger 1,9 km
Sport Schwimmbad 2,4 km
Sport Eishalle 2,5 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2,9 km
Sport Reithalle 3,3 km
Sport Multisporthalle 5,7 km
Kindertagesstätte Förskola Bellisgården 280 m
Kindertagesstätte Förskola Granbacken 300 m
Kindertagesstätte ESDR Förskola AB 510 m
Grundschule Husieskolan 520 m
Grundschule Videdalsskolan 560 m
Grundschule Videdals privatskolor 670 m
Radon Unbekannt (aufschüttung)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 3.005 m
Entfernung
Windkraftanlage 4.752 m
Östra Hamnen, 36 m hoch
Brunnen (500 m) 33 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 34 m
Kommunalsteuer 32.42%
Gemeinde 21.24 + Region 11.18
Bevölkerung 365.644
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 337.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 55.2%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 42.431 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Kalksandsten, trä och lättbetong
Tragwerk Lättbetong/trä
Dach Låglutande tak, papp
Fenster 3- glas isolerfönster
Fundament Krypgrund med grundmur av betonghålsten samt betongbjälklag, träbjälkl

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 434 m²
Steuerwert 3 329 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till ett trivsamt enplansboende med pool, bastu och stora möjligheter! Nu finns chansen att förvärva ett charmigt och välbyggt kedjehus från 1961 – ett hem som under åren har vårdats med omsorg och erbjuder både funktion, karaktär och utvecklingspotential. Med sina 119 välplanerade kvadratmeter, generösa sällskapsytor och en insynsskyddad tomt blir detta ett boende att trivas i under många år framöver. Redan i hallen möts ni av praktiska avhängningsmöjligheter och goda förvaringsytor. Härifrån nås toaletten med fönster samt två av bostadens sovrum, vilka passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Köket är en naturlig samlingsplats för den matlagningsintresserade. Här erbjuds generösa arbetsytor, gott om förvaring och full maskinell utrustning. Den sociala planlösningen gör det enkelt att umgås med familj och gäster samtidigt som middagen förbereds. I anslutning till köket finns den praktiska tvättstugan, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Härifrån når ni även det välskötta garaget med plats för både bil och extra förvaring. Längre in i huset väntar det rymliga vardagsrummet – hemmets hjärta. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både vardagsliv och festliga tillställningar. Intill vardagsrummet ligger ytterligare ett rum som idag används som matsal. Rummet kan med enkelhet återställas till ett tredje sovrum eller öppnas upp mot vardagsrummet för att skapa ännu större sociala ytor – här finns möjligheter att anpassa bostaden efter just era behov. Från rummet kliver ni ut till den stora, inglasade uteplatsen som är skyddad på alla håll utom ett. En härlig förlängning av hemmet där ni kan njuta av morgonkaffet, långa middagar och avkopplande stunder från tidig vår till sen höst. Den insynsskyddade tomten om 434 kvadratmeter erbjuder flera trevliga uteplatser, plats för både lek och odling samt ett praktiskt växthus/förråd. Här finns dessutom en uppskattad pool som sätter guldkant på sommardagarna. I huset finns även en bastu som bjuder in till avkoppling och skapar en härlig spa-känsla året runt. Läget erbjuder goda kommunikationer och smidig access till både stadens utbud och naturnära miljöer. Närheten till kollektivtrafik förenklar vardagen och gör pendlingen bekväm. Detta är ett hem som passar såväl barnfamiljen som den som uppskattar bekvämligheten med ett lättskött enplansboende. Här förenas ljus, funktion och flexibilitet med en varm och inbjudande känsla – ett hem med stor potential och alla förutsättningar för att skapa nya minnen. Varmt välkomna att upptäcka ert nästa hem – och låta nästa kapitel börja här!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
Preisentwicklung
  • 16.08.2026 Reduziert auf 4.495.000 SEK (−5 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

Ähnliche Häuser

Demnächst

Bonebäcksvägen 4

4.995.000 SEK
ca. 444.502 €
Malmö stad 14 Min. nach Malmö

samma stil · samma era · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Preis gesenkt −5 %

Odonvidegatan 18C

3.795.000 SEK
ca. 337.715 €
Malmö 12 Min. nach Malmö

samma stil · samma era · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr naturnah akzeptable Luft
Demnächst

Duvbogatan 17

4.495.000 SEK
ca. 400.007 €
Malmö 12 Min. nach Malmö

samma stil · samma era · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr naturnah akzeptable Luft
Demnächst

Gudmundsgatan 3C, Malmö

3.695.000 SEK
ca. 328.816 €
Nahe Malmö

samma stil · samma era · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung verkehrsbelastet naturnah
Preis gesenkt −2 %

Färsvägen 6

4.195.000 SEK
ca. 373.310 €
Burlövs kommun 22 Min. nach Malmö

samma stil · samma skick · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung verkehrsbelastet sehr grüne Lage
Demnächst

Horngränd 6

4.550.000 SEK
ca. 404.902 €
Staffanstorps kommun 24 Min. nach Malmö

samma stil · samma skick · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage naturnah
AF
Ajdin Fatic
Malmö
Angebotspreis
4.495.000 SEK
ca. 400.007 €
Beim Makler ansehen