Image 1 of 35

Fagusgatan 13

Malmö · Terraced house · Year built 1961

Mixed condition1960s
119 m²
Living area
5
Rooms
1961
Year built

Property features

Original doorsLarge windowsSaunaTiled floorsOutdoor spaceWooden deckSunroomPrivate garden +6

Location

89/100
Schools
90
Services
99
Commute
100
Traffic proximity
69
Nature
81
Common work municipalities
Malmö 75.6 %
Lund 8 %
Burlöv 2.1 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Ongoing – stage unavailable

Lotus 22

40 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 6 September 2026

Syftet med ändring av detaljplan är att möjliggöra avstyckning och uppförande av en ny bostad på den nya tomten. Fastigheten är belägen i redan etablerad bostadsområde med god tillgång till infrastruktur, service och kollektivtrafik vilket gör platsen lämplig för en varsam förtätning. Åtgärden bedöms kunna genomföras utan betydande negativ påverkan på omgivningen och är i linje med Malmö stads mål om hållbar stadsutveckling och ökad bostadsförsörjning genom förtätning i redan befintligt område.

Malmö stad Case: SBN-2026-122 View the case at the municipality ↗
Planning assignment Planuppdrag

Landbacken 12

260 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 6 September 2026

This case is at an early stage. The proposal may change or stop.

Detaljplanens syfte är att pröva möjligheten att ändra gällande detaljplan för att kunna stycka av fastigheten Landbacken 12, och göra det möjligt att använda en befintlig byggnad inom fastigheten som bostadshus.

Detailed plan Samråd

Kvarnhög 19 och del av Kvarnhög 49

830 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 6 September 2026

View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Restaurant Husie pizzeria 410 m
Sports Sports hall 640 m
Café Bulltofta motionscenter café 860 m
Grocery store Coop 970 m
Sports Fitness24Seven 1.2 km
Pharmacy Apotek Hjärtat 1.4 km
Healthcare Health centre 1.6 km
Convenience store 1.9 km
Sports Swimming pool 2.4 km
Sports Ice rink 2.5 km
Systembolaget (alcohol shop) 2.9 km
Sports Indoor riding arena 3.3 km
Sports Multi-sport arena 5.7 km
Preschool Förskola Bellisgården 280 m
Preschool Förskola Granbacken 300 m
Preschool ESDR Förskola AB 510 m
Primary school Husieskolan 520 m
Primary school Videdalsskolan 560 m
Primary school Videdals privatskolor 670 m
Radon Unknown (made ground)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 3,005 m
distance
Wind turbine 4,752 m
Östra Hamnen, 36 m high
Wells (500 m) 33 wells
median drilled depth 34 m
Municipal tax 32.42%
municipality 21.24 + region 11.18
Population 365,644
municipality residents
Median income SEK 337,000
national average SEK 359,000
Higher education 55.2%
national average 48%
House-price benchmark SEK 42,431/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Kalksandsten, trä och lättbetong
Structure Lättbetong/trä
Roof Låglutande tak, papp
Windows 3- glas isolerfönster
Foundation Krypgrund med grundmur av betonghålsten samt betongbjälklag, träbjälkl

Property and finances

Plot area 434 m²
Tax assessment value 3 329 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett trivsamt enplansboende med pool, bastu och stora möjligheter! Nu finns chansen att förvärva ett charmigt och välbyggt kedjehus från 1961 – ett hem som under åren har vårdats med omsorg och erbjuder både funktion, karaktär och utvecklingspotential. Med sina 119 välplanerade kvadratmeter, generösa sällskapsytor och en insynsskyddad tomt blir detta ett boende att trivas i under många år framöver. Redan i hallen möts ni av praktiska avhängningsmöjligheter och goda förvaringsytor. Härifrån nås toaletten med fönster samt två av bostadens sovrum, vilka passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Köket är en naturlig samlingsplats för den matlagningsintresserade. Här erbjuds generösa arbetsytor, gott om förvaring och full maskinell utrustning. Den sociala planlösningen gör det enkelt att umgås med familj och gäster samtidigt som middagen förbereds. I anslutning till köket finns den praktiska tvättstugan, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Härifrån når ni även det välskötta garaget med plats för både bil och extra förvaring. Längre in i huset väntar det rymliga vardagsrummet – hemmets hjärta. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både vardagsliv och festliga tillställningar. Intill vardagsrummet ligger ytterligare ett rum som idag används som matsal. Rummet kan med enkelhet återställas till ett tredje sovrum eller öppnas upp mot vardagsrummet för att skapa ännu större sociala ytor – här finns möjligheter att anpassa bostaden efter just era behov. Från rummet kliver ni ut till den stora, inglasade uteplatsen som är skyddad på alla håll utom ett. En härlig förlängning av hemmet där ni kan njuta av morgonkaffet, långa middagar och avkopplande stunder från tidig vår till sen höst. Den insynsskyddade tomten om 434 kvadratmeter erbjuder flera trevliga uteplatser, plats för både lek och odling samt ett praktiskt växthus/förråd. Här finns dessutom en uppskattad pool som sätter guldkant på sommardagarna. I huset finns även en bastu som bjuder in till avkoppling och skapar en härlig spa-känsla året runt. Läget erbjuder goda kommunikationer och smidig access till både stadens utbud och naturnära miljöer. Närheten till kollektivtrafik förenklar vardagen och gör pendlingen bekväm. Detta är ett hem som passar såväl barnfamiljen som den som uppskattar bekvämligheten med ett lättskött enplansboende. Här förenas ljus, funktion och flexibilitet med en varm och inbjudande känsla – ett hem med stor potential och alla förutsättningar för att skapa nya minnen. Varmt välkomna att upptäcka ert nästa hem – och låta nästa kapitel börja här!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic
Price history
  • 16 Aug 2026 Reduced to SEK 4,495,000 (−5 %)

Dates show when Alembi observed the change.

Similar homes

Upcoming

Bonebäcksvägen 4

SEK 4,995,000
approx. €444,502
Malmö stad 14 min to Malmö

samma stil · samma era · också tegelfasad

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Price reduced −5 %

Odonvidegatan 18C

SEK 3,795,000
approx. €337,715
Malmö 12 min to Malmö

samma stil · samma era · också tegelfasad

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature acceptable air
Upcoming

Duvbogatan 17

SEK 4,495,000
approx. €400,007
Malmö 12 min to Malmö

samma stil · samma era · också tegelfasad

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature acceptable air
Upcoming

Gudmundsgatan 3C, Malmö

SEK 3,695,000
approx. €328,816
Near Malmö

samma stil · samma era · också tegelfasad

School: within a short walk good services traffic exposed close to nature
Price reduced −2 %

Färsvägen 6

SEK 4,195,000
approx. €373,310
Burlövs kommun 22 min to Malmö

samma stil · samma skick · också tegelfasad

School: within a short walk good services traffic exposed very green setting
Upcoming

Horngränd 6

SEK 4,550,000
approx. €404,902
Staffanstorps kommun 24 min to Malmö

samma stil · samma skick · också tegelfasad

School: within a short walk good services quiet setting close to nature
AF
Ajdin Fatic
Malmö
Asking price
SEK 4,495,000
approx. €400,007
View at broker