Bild 1 von 16

Bruksgatan 19

Ystad · Haus · Baujahr 1936

NeutralVollständig renoviert1930er Jahre
210 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
1936
Baujahr

Ausstattung

Moderne KücheModernes BadFliesenbödenEigener GartenAlter BaumbestandScheune / NebengebäudeGarage / CarportDachfenster +1

Lage

90/100
Schulen
98
Versorgung
100
Pendeln
85
Verkehrsnähe
89
Natur
79
Häufige Arbeitsgemeinden
Ystad 61.9 %
Malmö 12 %
Tomelilla 4.5 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Planungsauftrag Planuppdrag

Bruzelius 2 med flera

170 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 11. August 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

S - Skola

Planungsauftrag Planuppdrag

Zephyr 7

270 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 11. August 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

B - Bostäder

Planungsauftrag Planuppdrag

Fredrik 16

280 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 11. August 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

B - Bostäder

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Die Angaben können unvollständig sein: Einige Quellen oder Angaben fehlen oder konnten nicht aktualisiert werden.

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Pizzeria Triangeln 180 m
Nahversorger Zejneplivs 280 m
Café Hos Morten Bookcafé 320 m
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 360 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 390 m
Apotheke 400 m
Lebensmittelgeschäft Coop Dragonen 480 m
Sport Sporthalle 530 m
Sport Schwimmbad 600 m
Sport Reithalle 5,3 km
Kindertagesstätte Social Omsorg 350 m
Kindertagesstätte Förskolan Lilla Jag 550 m
Kindertagesstätte Namn saknas 550 m
Grundschule Norreportskolan 210 m
Grundschule Källan skola 600 m
Grundschule Backaskolan 790 m
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 783 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.995 m
Hedeskoga Vindkraftpark, 100 m hoch
Badestelle 1.889 m
Gjuteriets strand, ausreichend 2025
Brunnen (500 m) 45 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 45 m
Kommunalsteuer 31.29%
Gemeinde 20.11 + Region 11.18
Bevölkerung 32.106
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 29.018 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Dach Tegel
Fenster 3-glas aluminium
Fundament Källare

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 640 m²
Steuerwert 4 952 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till denna välskötta och centralt belägna hyresfastighet i Ystad. Här erbjuds en attraktiv investeringsmöjlighet med tre separata bostadslägenheter, samtliga uthyrda och med löpande hyresintäkter från första dagen. Fastigheten omfattar totalt cirka 210 kvm boarea samt cirka 80 kvm biarea och är uppförd 1936. Tomten om cirka 640 kvm erbjuder en lättskött utemiljö och fastigheten har ett mycket tilltalande läge med närhet till Ystads centrum, service, kommunikationer och stadens övriga utbud. Hyresintäkterna är idag 355.440kr/år och driftkostnaderna är på 98.967kr/år (exkl. fastighetsskatt). Vindsvåning om 3 rok ca 65 kvm 9.500:-/mån Plan 2 om 2,5 rok ca 75 kvm 10.000-/mån Plan 1 om 2,5 rok ca 75 kvm 10.120:-/mån Hela fastigheten är i dagsläget uthyrd. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för visning. Varmt välkommen!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 23.09.2026 Reduziert auf 6.300.000 SEK (−7 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

Ähnliche Häuser

Södra Änggatan 4, Ystad

6.750.000 SEK
ca. 606.006 €
Nahe Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage naturnah
Demnächst

Ågatan 13

Ystads kommun Nahe Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage naturnah
Preis gesenkt −5 %

Bussjö Backe 121

2.850.000 SEK
ca. 255.869 €
Ystads kommun 15 Min. nach Ystad

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: Auto empfohlen ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Preis gesenkt −11 %

Nybrovägen 2

3.995.000 SEK
ca. 358.666 €
Ystad 17 Min. nach Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg ausreichende Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
Demnächst

Idrottsgatan 13

5.795.000 SEK
ca. 520.268 €
Trelleborgs kommun Nahe Trelleborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr naturnah akzeptable Luft
Demnächst

Sjöstorp 381

3.950.000 SEK
ca. 354.626 €
Lund 16 Min. nach Lund

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
JN
Johan Nilsson
Ystad
Angebotspreis
6.300.000 SEK
ca. 565.606 €
Beim Makler ansehen