Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Rymligt och välplanerat gavelradhus om 192 m² med friköpt hörntomt i familjevänligt område! Välkommen till detta rymliga och mycket välplanerade radhus om hela 192 m², beläget i ett av områdets mest attraktiva och familjevänliga kvarter. Här erbjuds ett trivsamt och flexibelt boende med generösa sällskapsytor, gott om rum för hela familjen och en friköpt hörntomt med härliga uteplatser i olika väderstreck. Den lättskötta hörntomten bjuder på fina möjligheter att njuta av utelivet från morgon till kväll. På husets framsida kan ni ta tillvara på solen under större delen av dagen, en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller sommarens måltider utomhus. På baksidan väntar en stor altan och en grönskande, lättskött täppa där kvällssolen skapar en härlig inramning för middagar och umgänge med familj och vänner. Här finns även en flaggstång (delas med grannen) som bidrar till den klassiska villakänslan samt en mysig lekstuga! Invändigt möts ni av en genomtänkt planlösning som erbjuder både generösa sociala ytor och gott om plats för familjens alla behov. På entréplanet ligger de inbjudande sällskapsytorna, där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Här finns gott om utrymme för både stora middagar och avkopplande stunder i soffan. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en härlig känsla av rymd. På övre plan finns hela fyra rymliga sovrum, ett praktiskt allrum med plats för exempelvis hemmakontor samt ett stilrent, helkaklat badrum med badkar och behaglig golvvärme. Det nedre planet erbjuder ytterligare tre rum som enkelt kan anpassas efter familjens önskemål, kanske som lekrum, TV-rum, hobbyrum eller en egen gästavdelning. Här finns även en härlig relaxavdelning med bastu, perfekt för avkoppling efter en lång dag, samt en fräsch tvättstuga med WC. Huset är väl omhändertaget och flera större investeringar har redan genomförts, bland annat fönsterbyte 2008. För en fullständig överblick över utförda renoveringar, se renoveringsbeskrivningen längre ner i presentationen. Till bostaden hör, via samfälligheten, en parkeringsplats i inomhusgarage, möjlighet att installera laddbox. Därutöver finns gemensam utomhusparkeringar (först till kvarn). Fiber finns via samfälligheten, vilket ger goda förutsättningar för en smidig och uppkopplad vardag. Läget är perfekt för familjen som vill kombinera ett lugnt och tryggt boende med närhet till både service, natur och goda kommunikationer. I det omtyckta området finns förskolor, skolor, lekplatser och grönområden på bekvämt avstånd. Busshållplatsen ligger endast cirka 40 meter från huset, med smidiga förbindelser till Spånga centrum och Vällingby centrum på cirka 7–12 minuter. Från Spånga centrum tar pendeltåget er vidare till centrala Stockholm på omkring 11 minuter. Dessutom bor ni med närhet till Mälarens badplatser, parklek, serviceutbud samt stormarknad inom bekvämt gångavstånd. ENTREPLAN: HALL - Välkomnande hall med gott om plats för förvaring av kläder och skor, dels finns det öppna hyllor och krokar direkt innanför dörren (ingår) och lite längre in i hallen finns inbyggda garderober/skåp (varmvattenberedaren är placerad i den ena; vattenlarm finns), en öppen hallmöbel samt en platsbyggd bänk med förvaring under. Stormönstrade tapeter i yttre hall, beigemålade väggar i inre hall, sisalmatta ovanpå ljust klinkergolv, längre in i hallen är det en grå linoleummatta samt vitmålat trätak. Ljusinsläpp från sidofönster. GÄSTWC - Gästtoaletten nås från hallen. Vitmålad kakel och vitmålat klinkergolv. Fönster finns. KÖK - Fräscht och modernt kök (Myresjökök, -11) i öppen planlösning med matrum samt i förlängningen även vardagsrummet. Vita köksluckor, bänkarna är i massiv valnöt och ovanför bänkarna finns grå kakel. Även en hel rostfri bänk med två hoar finns och blandaren har nyligen bytts ut. Vitmålade väggar, grått klickgolv i linoleum samt spotlights i tak. Vid fönstret finns en specialbyggd köksdel med anpassade underskåp med bänkskiva av valnöt ovanpå. Utgång till altan. Rostfri maskinell utrustning: * Kyl i fullhöjd (Bosch, -07) * Frys i fullhöjd (Bosch, -07) * Mikrovågsugn (Siemens, -19) * Inbyggd varmluftsugn (Siemens, -21) * Diskmaskin (Siemens, -18) * Extra bred induktionshäll (Siemens, -25) * Fläkt (Franke, -11). MATRUM - I öppen planlösning med kök och vardagsrum finns detta rymliga matrum med plats för många middagsgäster. Här samlas hela familjen! Ljusgråmålade väggar, grått klickgolv i linoleum och vitmålat trätak. Här finns även luftluft-värmepumpen. VARDAGSRUM - Underbart vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier från vardera sidan. Ljusgråmålade väggar, vitmålat trätak samt parkettgolv. Vacker trappa med vitmålad spaljévägg leder upp till övre plan. ÖVRE PLAN: SOVRUM 1 - Sovrum med målade väggar i en ljus salviagrön ton samt parkettgolv. SOVRUM 2 - Sovrum med utgång till balkong. Gråbeigemålade väggar samt parkettgolv. SOVRUM 3 - Sovrum med målad fondvägg/horisontella ränder i ljusgrått/ljusblå, gråmålade väggar samt parkettgolv. Två fönster. SOVRUM 4 - Sovrum med målade väggar i taupe, vitmålatträtak samt parkettgolv. ALLRUM - Allrum med ljusinsläpp från fönsterkupol med klart glas. Ljusgråmålade väggar samt parkettgolv. Här finns även en renoverad inredd klädkammare med skenor och vägghyllor (ingår). BADRUM - Helkaklat badrum (-14, kvalitetsintyg finns) med vitt kakel, runda kakeldetaljer/-pelare samt grått vitt klinkergolv med elvärme. Inbyggt badkar med kakelfront och vikbar duschvägg, vägghängd WC, handfat samt spegel. Ljusinsläpp från takkupol med klart fönster (öppningsbart). Spotlights i tak samt handduktstork. NEDRE PLAN: ALLRUM - Precis nedanför trappan finns en nedre möblerbar hall/allrum med plats för hemmakontoret. Vitmålade väggar och parkettgolv. Lite längre in mot relaxavdelningen finns husets "verkstad" bakom tre skjutdörrar. RUM 5 - Rum med ljusinsläpp från betongglasfönster. Blåmålade väggar samt parkettgolv. RUM 6 - Rum med ljusinsläpp betongglasfönster. Målade väggar i en gamalrosa ton samt parkettgolv. Garderobsvägg med fristående garderober ingår. RELAXAVDELNING - Stilrent och fräscht helkaklat (vitt och grått) relaxrum med kaklad duschhörna samt torrbastu. Handdukstork med värme, inbyggd garderob samt fuktstyrd fläkt. Golvvärme (el). TVÄTTSTUGA/WC - Praktisk tvättstuga med vägghängd WC. Vitt och grått kakel samt vitt klinkergolv med värme. Tvättmaskin (Siemens, -20) samt torktumlare (Samsung, -25) med ovan vit bänkskiva. Badrumsinredning i ek (Hafa) med två runda handfat ställda ovanpå skåpen, spegel samt belysning. Fönster finns. Kälvesta är ett mycket barnvänligt villa- och radhusområde i nordvästra Stockholm. I området finns fina promenad- och cykelvägar samt närhet till Viksjö golfklubb. Johanneslundstoppen med sina grönområden är extra omtyckt under vinterhalvåret då gamla som unga samlas för pulkaåkning. Med tio minuters bilfärd når du Mälaren med fantastiska badmöjligheter på sommaren och härlig skridskoåkning under vintertid. Det finns även möjlighet att få båtplats på någon av de uppskattade båtklubbarna. Detta är en dröm för barnfamiljen då området har lekplatser, fotbollsplan och grönområden. Närhet till Mälarbad bl a Maltesholmsbadet, Kanaanbadet och Lövstabadet. Här finns ett antal sevärdheter. Vid Sörgårdsvägen intill Trädgårdsvägen ligger en frodig man i form av en bronsstaty. Han ses njuta av ett permanent viloläge i solen. Konstnär Fred Åberg. I Kälvesta är det aldrig långt till omtyckta förskolor och skolor för barn i alla åldrar. Närmaste mataffär är Hemköp vid Basgränd samt Coop Björnboda, dit är det några minuters promenad. I Vinsta vid Johanneslunds tunnelbanestation finns en stor Coop butik. Kälvesta har mycket bra kommunikationer. Det är nära med både cykel och bil till både Spånga station och Vällingby Centrum. Vid det charmiga Spånga torg hittar ni både delikatessbutiken Dennis Kött & Charkuteri. Gabriel Di Grado, ägare av Spånga Konditori, blev årets bagare 2015 med den smaskiga ”Spånga-bullen”. Här lever fortfarande småstadsidyllen kvar men med hög klass på service och råvaror. I Vällingby Centrum finns fantastisk shopping, restauranger och bio med all tänkbar service. Sedan 2009 är stora delen av Kälvesta klassad som kulturhistoriskt. Skolor: Sörgårdsskolan (F6 – åk6) Björnbodaskolan (F6 – åk3) Vinstaskolan (Östra F5, Västra går åk4-9). Förskolor: I området finns flera populära förskolor. Läs mer om förskolor och skolor på https://start.stockholm/forskola-skola/ Kommunikation: Kommunikationen är väl utbyggd. Med buss tar du dig till Vällingby Centrum och tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholms City på 25 minuter. Buss går även till Barkaby och Spånga för den som föredrar pendeltåg. Infartsparkering finns längs den gröna linjen bl a i Johanneshov, Vällingby, Råcksta, Blackeberg och i Åkeshov. Förbifart Stockholm: På bekvämt avstånd byggs just nu Förbifart Stockholm med syfte att leda trafiken smidigt och knyta ihop norrort med söderort. Läs mer på https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/norra-e4-forbifart-stockholm/ Övrigt: Utöver matbutiker och övrig shopping som finns i Vällingby Centrum och i Spånga finns även Bromma Blocks och Barkaby Handelsplats i närheten. Till Bromma blocks tar det ca 15 minuter med bil. Här finns både handelsplats med representation av alla tänkbara kedjor samt en mycket trevlig galleria. Till Barkaby Handelsplats är bilturen ca 20 minuter. Här finns också de flesta kedjor representerade samt bl a Ikea, Mio, Biltema och Chili m fl. Varmt välkommen till Kälvesta!