Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Trivsam villa på Vislandavägen! Välkommen till denna trivsamma villa från 1935 om ca 130 kvm, belägen i ett attraktivt och omtyckt område med centralt läge. Här bor du med en kort promenad till mataffär, förskola och skola – ett perfekt och bekvämt boende för den mindre familjen eller dig som söker ett lättskött hus med närhet till det mesta. Som en extra bonus erbjuds närhet till ån Lagan med fina promenadstråk och natursköna omgivningar – idealiskt för såväl motion som avkoppling. Nuvarande ägare har sedan förvärvet 2022 genomfört omfattande renoveringar, vilket ger ett uppdaterat och bekvämt boende. Bland annat har nytt badrum färdigställts, köket renoverats, fiber installerats, golvvärme entréplan samt fjärrvärme ordnats. Även garagetaket har bytts, vilket bidrar till ett väl omhändertaget helhetsintryck. Bostaden har en planlösning som rymmer entré, kök, badrum, vardagsrum samt två sovrum och kontor. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning, vilket skapar en social och luftig yta med fint ljusinsläpp. Här finns även en fin kamin som bidrar med både värme och hög mysfaktor. Lättskött trädgårdstomt med en insynssyddad baksida och plats för såväl lek, odling och avkoppling. Fastigheten är besiktigad av Anticimex inför försäljningen, vilket ger en extra trygghet för dig som köpare. Ett charmigt, renoverat och lättsamt boende i ett omtyckt område – Varmt välkomna på visning! ENTRÉ/ HALL: Välkomnande entré med hall och trappa upp till övervåningen. BADRUM: Badrum från 2022 med wc, tvättställ och dusch. I utrymmet finns även tvättmaskinen placerad. Våtrumsmatta på golv och väggar. Renovering utförd av Ljungby Golv AB. VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med plats för såväl matsalsmöblemang och soffgrupp. I rummet finns en fin kamin placerad vilket höjer såväl värmen som mysfaktorn i huset. KÖK: Stilrent Ballingslöv kök, renoverat 2022, med vita släta luckor. Utrustning: induktionshäll (2023), spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl (2025), frys (2025) och diskmaskin. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från köket tar du dig ut till baksidans trädgård och uteplats. HALL, ÖVERVÅNING: Mindre hall. SOVRUM 1/ ALLRUM, ÖVERVÅNING: Sovrum, används idag som allrum. 1 garderob. RUM, ÖVERVÅNING: Rum (genomgångsrum) som lämpar sig väl till kontor eller lekrum. Bra förvaring i form av 2 garderober och sidovind. SOVRUM 2, ÖVERVÅNING: Sovrum med plats för dubbelsäng. Nya fräscha ytskikt väggar. Sidovind. KÄLLARE: Grovkällare med ingång utifrån huset, bra utrymme för förvaring.