Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Varmt välkommen till Tunagatan 4 och denna rymliga familjevilla om 220 kvm boarea samt 120 kvm biarea! Här möts man av en ljus och luftig bostad som präglas av generös takhöjd, stora rum och ett härligt ljusinsläpp. Huset har tidigare varit uppdelat i två bostäder med separata ingångar och köket på övre plan finns kvar. Det skapar en perfekt möjlighet för den som vill hyra ut en våning för fördelaktiga driftkostnader eller för den stora familjen. Utvändigt väntar en härlig och lättunderhållen trädgårdstomt med en rymlig altan om ca 70 kvm med spabad och goda umgängesytor. På tomten finns dessutom en praktisk carport med tillhörande förråd samt en bred uppfart med goda parkeringsmöjligheter. Huset värms upp med bekväm fjärrvärme, är ansluten till fibernätet och har ett mycket centralt läge med närhet till centrum, skola, förskola och matbutik. Varmt välkommen på visning! Varmt välkommen tillTunagatan 4! En härlig och vältilltagen altan om ca 70 kvm som erbjuder generösa ytor för såväl loungegrupp som matbord och solstolar. Här finns även ett spabad som höjer livskvaliteten och bjuder in till avkoppling. Entré till en ljus och välkomnande hall med praktiskt tarkettgolv. Härifrån nås trappan som tar dig upp till övervåningen, samt en smidig klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Direkt från hallen nås det generösa vardagsrummet med tarkettgolv, som erbjuder plats för såväl soffgrupp som större matbord. Kaminen bidrar med härlig värme och hög mysfaktor under årets kalla månader. Rymligt och smakfullt kök, renoverat 2023, som erbjuder generösa arbetsytor och god plats för köksmöblemang. Den genomtänkta förvaringen rymmer bland annat högskåp med inbyggd ugn och mikro, samt ett stilrent skafferi snyggt integrerat bakom skåpsluckorna.Utrustning: spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad kyl/frys, diskmaskin samt vinkyl. Från köket nås en praktisk sidoentré belagd med stilfullt mönstrat klinker. Härifrån tar du dig vidare ner till källarplanet samt ut till den härliga altanen. Ljust och trivsamt sovrum med laminatgolv. Rummet rymmer enkelt en säng och tillhörande möblemang samt erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av en inbyggd garderob. Rymligt sovrum med laminatgolv och god plats för en dubbelsäng. Här erbjuds mycket bra förvaring bakom en praktisk skjutdörrsgarderob. Helkaklat och stilrent badrum med vitt kakel på väggarna som snyggt bryts av mot ett antracitgrått klinkergolv.Utrustning: WC, tvättställ med kommod, belyst spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikbara glasväggar. Trappan leder upp till en mindre hall som tar dig vidare in till köket på övre plan. Ett praktiskt kök med vita luckor och vitt kakel ovanför arbetsytan.Utrustning: spis, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys. Ljust och luftigt sovrum belagt med laminatgolv, med härlig takhöjd och gott om plats för en dubbelsäng. Rummet erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda garderober. Rymligt och ljust sovrum med parkettgolv och en skjutdörrsgarderob. Rymligt och trivsamt allrum med parkettgolv. Rummet har ett fint ljusinsläpp och erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och tillhörande möblemang. Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och klassiskt vitt kakel på väggarna.Utrustning: WC, tvättställ, spegelskåp samt duschkabin. Källarplanet erbjuder praktiska ytor med klinkergolv och vattenburen golvvärme i den inredda delen. Här finns två mångsidiga rum som lämpar sig utmärkt som gästrum, hemmakontor eller sovrum, samt en klädkammare. Utöver den inredda delen finns även mycket goda förvaringsutrymmen. I källarplanet finns ett praktiskt helkaklat badrum.Utrustning: WC, tvättställ, belyst spegel samt dusch. Tvättstugan är belägen i källaren och erbjuder gott om plats för klädvård.Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho. - Fastigheten är ansluten till fibernätet via Ljungby Energi.- Kaminen i vardagsrummet sotades 2022-01-10.- Rymlig carport med tillhörande förråd.- Elbilsladdare finns installerad. 2026- Fasadtvätt.- Ommålning av vindskivor.- Ommålning av trapphus. 2024- Ny dränering runt huset.- Ny stensättning av uppfart. 2023- Renovering av kök (entréplan).- Nya golv på entréplan.- Installation av nytt staket. 2020- Invändig ommålning. 2016- Renovering av entréplanets badrum. Varmt välkommen till Tunagatan 4 och denna rymliga familjevilla om 220 kvm boarea samt 120 kvm biarea! Här möts man av en ljus och luftig bostad som präglas av generös takhöjd, stora rum och ett härligt ljusinsläpp. Huset har tidigare varit uppdelat i två bostäder med separata ingångar och köket på övre plan finns kvar. Det skapar en perfekt möjlighet för den som vill hyra ut en våning för fördelaktiga driftkostnader eller för den stora familjen. Utvändigt väntar en härlig och lättunderhållen trädgårdstomt med en rymlig altan om ca 70 kvm med spabad och goda umgängesytor. På tomten finns dessutom en praktisk carport med tillhörande förråd samt en bred uppfart med goda parkeringsmöjligheter. Huset värms upp med bekväm fjärrvärme, är ansluten till fibernätet och har ett mycket centralt läge med närhet till centrum, skola, förskola och matbutik. Varmt välkommen på visning!