Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välplanerad och energieffektiv familjevilla Varmt välkomna till Vinkelgatan 3 och denna trivsamma och välplanerad familjevilla med centralt läge i Herrljunga, belägen på en grönskande och insynsskyddande tomt. Energieffektivt boende med bergvärme som bidrar till låga driftkostnader och gott om plats för hela familjen. Här erbjuds 3 rum och kök fördelade över 85 kvm boarea samt 85 kvm biarea – en bostad med gott om utrymme och många praktiska möjligheter. Villan är belägen på en lugn och barnvänlig gata med ett centralt läge. Den trevliga trädgårdstomten är blomstrande och angränsar till ett grönområde, vilket ger en härlig känsla av rymd. På tomten finns en uteplats där solen kan avnjutas under stora delar av dagen. Bostaden har under åren tagits väl om hand och flera större åtgärder är utförda. Taket byttes 2009, dränering utfördes 2016 och bergvärme installerades 2012 – två stora fördelar för den som söker ett bekvämt boende. Entréplanet erbjuder ett väl tilltaget vardagsrum med rikligt ljusinsläpp, ett trivsamt kök, två sovrum samt WC. Det ena sovrummet är väl tilltaget och kan med fördel delas av till två mindre sovrum, vilket ger möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum efter behov. Källarvåningen bjuder på ytterligare generösa utrymmen med gillestuga, WC, tvättstuga med dusch samt bastu i anslutning. Här finns även förråd och matkällare med gott om praktiska förvaringsmöjligheter. Vidbyggd carport ger bekväm parkering i direkt anslutning till huset. Här bor du med bekväm närhet till skolor, mataffär, kommunikationer och idrottsanläggning. Ett centralt och lättillgängligt läge som kombinerar vardagens bekvämligheter med lugnet på en barnvänlig gata. Entréplan: Entréhall med avhängningsmöjligheter. Via en halvtrappa upp når man den inre hallen. Vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Trivsamt, äldre kök med matplats. Utrustningen består av kyl, spis (2009) och fläkt. Två rymliga sovrum varav det ena har utgång till uteplats och den härliga trädgården. Detta rum utgjordes tidigare av två mindre sovrum och möjlighet finns att återställa detta till två rum om så önskas. WC med toalett och tvättställ. Källarplan: Gemytlig gillestuga. WC med toalett och tvättställ. Tvättstuga med tvättmaskin (2007) och dusch. Pannrum med bergvärmepump. Rymligt förråd. Matkällare. Bastu.