Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välplanerad familjevilla med stor altan i soligt läge – Sandared Välkommen till denna välplanerade familjevilla på Villavägen 16 i populära Sandared. Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till både skola, förskola, service och vacker natur – samtidigt som Borås nås på bekvämt pendlingsavstånd. Bostaden erbjuder 5 rum och kök med fyra sovrum i en genomtänkt planlösning som passar perfekt för familjen. På övre planet finns två sovrum, kök, vardagsrum samt badrum med dusch. Här finns även utgång till den stora altanen. På entréplan finns ytterligare två sovrum, vilket skapar en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och mer privata delar av huset. På detta våningsplan finns även, kontor/förråd, pannrum samt tvättstuga. På baksidan väntar en stor nybyggd altan i ett högt och skyddat läge – en fantastisk plats för sommarens alla måltider, umgänge och avkoppling. Här kan du njuta av sol från morgon till kväll samtidigt som läget ger en privat och trivsam känsla. Tomten erbjuder gott om plats för lek och aktiviteter och på framsidan finns carport samt grusad uppfart med plats för flera bilar. Bostaden har löpande underhållits och förbättrats genom åren, vilket ger ett tryggt boende där mycket av de större investeringarna redan är gjorda. Utförda renoveringar och förbättringar: 2026 – Bytt av dräneringspump på framsidan av tomten 2024 – Ny luft/vattenvärmepump installerad (inne- och utedel) 2016 – Badrum totalrenoverat, utökat och tilläggsisolerat 2012 – Takrenovering utförd av fackman med nya takpannor, papp och läkt samt plåtade vindskivor 2010 – Tilläggsisolering av vinden med cirka 25 cm lösull 2009 – Dränering med 5 cm utvändig isolering från altantrappan till husets framsida Här erbjuds ett trivsamt och välskött hem i familjevänligt område, med närhet till både natur, badsjöar, skolor och goda kommunikationer.