Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välrenoverat stenhus med havsglimt! Ett mycket representativt hem med golvvärme på båda våningsplan, luftig planlösning, havsglimt och insynsskyddad trädgård i bästa västerläge! Beskrivning När du kör förbi Gamla stan i Simrishamn passerar du hällristningarna och havet längs områdets kant innan du svänger in i Gamla Simrislund. Här möts du av ett trivsamt bostadskvarter där vardagen känns lugn och trygg. Hundägare tar promenader längs havspromenaden och barnen kan cykla obehindrat på de lugna villagatorna, vidare mot områdets lekplats. På dryga en handfull minuter är du på tågstationen och i centrum. Välkommen till detta fina läge! Huset här på Vikingavägen 6 ger redan på håll ett prydligt intryck med sina stora fönsterpartier och raka former i sin putsade fasad, men från gatan får man än så länge inte någon skymt av insidan, här väntar en boendemiljön som ligger alldeles privat och insynsskyddad. Från första kliv in uppenbaras modern planlösning, där ett spatiöst kök ligger vidsträckt i ena halvan av huset. En glimt av havet åt ett håll och en tydlig siktlinje vidare ut mot trädgården åt det andra. Den lättskötta tomten har trädgård i vad många anser som rätt läge, väster, med sol dagen lång och där kvällsljuset får upplevas i uterummet, på altandäcket och vid det nybyggda uteköket - sann livskvalitet! Bostaden är uppförd 1965 med rejäl stomme i siporex samt putsad fasad och dränerad grundläggning med isodrän. Interiört har en nutida inredningsstil fått prägla så väl planlösning som interiör efter en genomgripande renovering ca 2010-2012. Huset är praktiskt planerat med sovrum och våtrum på båda våningsplanen samt vattenburen golvvärme både uppe och nere - lyxigt! Ljust klinkergolv välkomnar i entréhallen och bidrar med trevlig kontrast till det ljusa laminatgolvet som i övrigt ligger enhetligt på entréplan. Den snygga färgskalan i beiget, grönt och grått ska visa sig vara genomgående i hela huset. Bostaden är fördelad på entrévåning med öppet U-format kök, vardagsrum, sovrum med garderobsförvaring, badrum med badkar och vilsamt uterum. Därtill ett helt inrett nedre plan med tre potentiella sovrum, ett dusch- och tvättrum samt WC, och förråd/matkällare. Detta plan kan uppfylla mängder med behov. Kanske husera tonåring som vill ha egen ingång? Övernattningsrum för gäster? Uthyrning? Musik- eller snickarintresse? Hobbyverksamhet? Hemmasalong? Oavsett önskemål finns utrymmet här, lagom avskilt från övriga ytor. Den omfattande renovering som skett de senaste 15 åren har inte bara inkluderat nya ytskikt utan har även berört planlösning, el, VA-ledningar, samtliga fönster och dörrar samt utemiljön. Den moderna förändringen ger de nya ägarna ett riktigt fint och praktiskt hem att flytta in i!