Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en familjevilla med karaktär, kvalitet och en trädgård utöver det vanliga. I trivsamma Nysättra, endast cirka femton minuter från Norrtälje, väntar en omsorgsfullt renoverad villa där varje detalj har fått ta sin tid. På Vikingastigen 17 möts du av ett hem som förenar charm och själ med moderna lösningar, genomtänkta materialval och en fantastisk trädgård som blir ett naturligt extra vardagsrum under årets varmare månader. Huset, som ursprungligen uppfördes 1951, har varsamt renoverats och underhållits löpande från 2010-talet fram till 2026. Resultatet är ett varmt och inbjudande hem där funktion och estetik går hand i hand. Den generösa boytan om cirka 150 kvadratmeter erbjuder idag fem rum, varav tre sovrum, med goda möjligheter att skapa ytterligare ett eller flera sovrum efter behov. På övre plan har man öppnat upp mellan kök, matplats och vardagsrum för att skapa en ljus och social samlingsplats där familj och vänner gärna umgås. Intill vardagsrummet ligger ett av sovrummen, och från båda rummen når du den härliga balkongen i söderläge – en perfekt plats för kvällssolen och en stunds avkoppling. Entréplanet är lika välplanerat som trivsamt, med ett bekvämt allrum, ett mindre sovrum eller kontor samt ett alldeles unikt rum som idag används som orangeri för övervintring av växter. Ett rum som lika gärna kan bli en inspirerande ateljé, ett hobbyrum eller en grön oas året om. Här finns dessutom en imponerande vinkällare kombinerad med skafferi – en detalj som ger huset både karaktär och praktisk funktion. På samma plan finns även ett smakfullt badrum med både badkar och dusch samt en intilliggande tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. På tomten finns ett garage med plats för en bil, ett gästhus för övernattande familj och vänner samt flera byggnader och miljöer som tillsammans skapar en alldeles särskild känsla. Fastigheten ligger cirka 170 meter från Vätösund samt att badplatsen ligger på gångavstånd. En trädgård som måste upplevas! Det finns trädgårdar – och så finns det trädgårdar som berättar en historia. Den här är en sådan. Omsorgsfullt planerad och uppvuxen under många år breder en grönskande trädgård ut sig med rum efter rum att upptäcka. Slingrande gångar leder mellan blommande rabatter, doftande rosor, prunkande perennplanteringar och vackra träd som skapar en rofylld och nästan park-liknande känsla. Här avlöser nya vyer varandra och varje årstid bjuder på sin egen färgprakt. För den odlingsintresserade är detta en sann dröm. Ett stort växthus erbjuder plats för tomater, gurkor och sommarens skörd, medan välplanerade odlingsbäddar och köksträdgården ger möjlighet att följa grönsaker, kryddor och bär från frö till skörd. Här finns även regnvattenuppsamling som gör bevattningen både enkel och hållbar. Mitt i trädgården ligger den charmiga terrassen – en naturlig samlingsplats där man gärna slår sig ner med morgonkaffet eller ett glas vin när kvällssolen silar genom grönskan. Intill finns ett välplanerat utekök och generösa uteplatser som bjuder in till långa middagar med familj och vänner under ljumma sommarkvällar. Överallt möts man av vackra detaljer; klätterrosor som ramar in gångarna, fjärilar som söker sig till blomningen, små sittplatser där man kan följa solen under dagen och dekorativa inslag som ger trädgården en personlig och levande karaktär. Här finns dessutom ett gästhus, förråd och flera funktionella ytor som gör trädgården lika praktisk som vacker. Det här är en plats där man gärna tillbringar större delen av året. En trädgård för den som uppskattar odling, blomsterprakt och lugnet i att få följa naturens växlingar – samtidigt som den erbjuder fantastiska miljöer för umgänge, avkoppling och livets alla små stunder. Säljarna beskriver odlingarna som "onödan" – just därför att de inte behövs, men för att de skänker så mycket glädje. En trädgård att njuta av – men också att förälska sig i. Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara ett hus – ett boende där omsorg, kvalitet och livskvalitet möts i en harmonisk miljö med naturen precis utanför dörren.