Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Med utsikt mot vattnet och balkong i soligt läge erbjuds här en välhållen villa om totalt 195 kvm, belägen på eftertraktade Munkholmen i Sigtuna. Villan är uppförd 1988 och tillbyggd 1993, med en planlösning som på ett naturligt sätt skapar både rymd och avskildhet. Den generösa tomten om 1 610 kvm ger gott om plats för uteplatser, grönska och ett privat gårdsliv. Entréplanet präglas av ljus och siktlinjer mot trädgården. Köket är smakfullt utformat med ljusgröna luckor, ugn i arbetshöjd, kombinerad kyl och frys samt rostfria vitvaror. De många fönstren ger ett behagligt ljusinsläpp. Intill ligger matsalen med kakelugn och direkt utgång till trädgården, en naturlig plats för både vardag och middagar. På planet finns även badrum med dusch, tvättstuga samt ett arbetsrum med praktisk garderobsvägg. Via vackra pardörrar nås tillbyggnaden där ett inbjudande vardagsrum med murad eldstad tar vid. Härifrån leder en trappa ned till ett gästrum och upp till ett bibliotek eller kontor, vilket skapar en flexibel användning av ytorna. Övre plan rymmer ett centralt allrum med utgång till balkong och fin utsikt mot vattnet, tre sovrum samt ett smakfullt helkaklat badrum i grå toner med badkar och vägghängd toalett. Fastigheten kompletteras av garage, solceller, flaggstång samt en trivsam uteplats i söder. En villa med genomtänkt arkitektur och ett mycket tilltalande läge. Huset är tillbyggt 1993 genom en ytterligare huskropp med passage från det ursprungliga. Kök: Kvänum, med kyl/frys fr Liebherr (2021), ugn fr Husqvarna (2021), spishäll, diskmaskin och fläkt fr Miele (2006) Badrum: renoverat 2020 med golvvärme (el) Tvättstuga: Tvättmaskin Asko (2022), torktumlare Autoclean (2024) Golv: genomgående björkparkett, slipat och vaxat 2022, terrakotta-klinker fr Höganäs (1988/1993), golvvärme (el) i tillbyggnad El: Solceller som genererar ca 5000 kWh/år Eldstäder: en Handöl täljstenskakelugn (1989) och en murad spis (1995), regelbundet besiktigade av sotare Fasad: träpanel målad 2017, tvättad 2025 Fönster: Traryd 3-glasfönster. Takfönster badrum uppe bytt 2018 Tak: taktvätt 2023 Grund/dränering: avfuktare installerad i krypgrund 2013, ny stenkista ca 2020 Larm: Verisure Jag har tagit del av Wrede Fastighetsmäkleris integritetspolicy