Bild 1 av 37

Manfred Björkquists Allé 25

Sigtuna · Villa · Byggår 1990

Lätt moderniserat1990-tal
197 m²
Boarea
1990
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisStora fönsterBastuUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +5

Läge

83/100
Skola
86
Service
96
Pendling
64
Trafik
94
Natur
84
Vanliga jobbkommuner
Sigtuna 45.5 %
Stockholm 22.3 %
Solna 5.9 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Planförslag

Detaljplan för bostäder vid Sjudargården 1:12

340 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 13 februari 2026

Syftet med detaljplanen är att undersöka möjligheten för småhusbebyggelse inom fastigheten Sjudargården 1:12 i västra Sigtuna. Planläggningen ska bidra till god arkitektonisk helhetsverkan samt trygg och säker miljö.

Sigtuna kommun Källor kontrollerade: 29 september 2026 Ärende: KS/2023:227 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Sport Sigtuna Budoklubb 420 m
Sport Sporthall 440 m
Vård Vårdcentral 1,4 km
Restaurang Båthuset Krog & Bar 1,5 km
Café Hamncafé Våfflan 1,5 km
Systembolaget 1,6 km
Apotek Apoteksgruppen 1,6 km
Närbutik Restaurang Gladan 1,6 km
Matbutik ICA Supermarket Sigtuna 1,8 km
Sport Badhus 2 km
Sport Ridhus 4,3 km
Sport Ishall 9,3 km
Förskola Namn saknas 970 m
Förskola Namn saknas 1,1 km
Förskola Daglig Verksamhet, Hällsbo Barnboende, Förskola 1,2 km
Grundskola Sigtunaskolan hum. läroverket, int gr 680 m
Grundskola S:t Pers skola 1,1 km
Grundskola S:t Olofs skola 1,9 km
Radon Låg risk (postglacial lera)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 904 m
avstånd
Badplats 611 m
Sjudargårdsbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 163 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 31.83%
kommun 19.50 + region 12.33
Befolkning 52 767
invånare i kommunen
Medianinkomst 355 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 39.4%
snitt 48%
Småhuspris 38 293 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen värme
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 4 425 m²
Taxeringsvärde 7 979 000 kr
Taxeringsår 2024

Välkommen till en av områdets mest eftertraktade fastigheter – en sällsynt bevarad pärla på Manfred Björquists allé där de flesta hus redan bytts ut eller totalrenoverats. Här bor du i ett lugnt och etablerat villakvarter med direkt närhet till Mälarens vatten och den populära strandpromenaden som löper precis nedanför tomten. Den generösa och lätt sluttande tomten om hela 4 425 kvm är lättskött och vackert inramad av häck, med ett par fina äppelträd som sätter karaktär. Tomten sluttar behagligt ner mot vattnet och bjuder på både rymd, sol och en härlig känsla av närhet till natur och vattenmiljö. Gott om uppställningsyta för flera bilar gör vardagen smidig. Huset, som är placerat på tomtens högsta punkt, är en välplanerad enplansvilla uppförd under 1990-talet. Stora fönsterpartier öppnar upp mot trädgården och utsikten över vattnet, vilket ger ett fantastiskt ljusflöde och en rogivande atmosfär i hemmet. Planlösningen är funktionell och trivsam, och huset är i gott skick – perfekt som bas för dig som vill modernisera och skapa ett hem helt i din egen stil. Fastigheten erbjuder dessutom utmärkta möjligheter att utvecklas vidare. På den stora tomten finns mycket goda förutsättningar att anlägga pool, skapa generösa uteplatser, lekytor eller mer påkostade trädgårdsmiljöer. Här kan du verkligen fortsätta förädla fastigheten och höja både standard och värde. Sammanfattningsvis är detta ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet med ett enastående läge, stark karaktär, rejäl tomt om 4 425 kvm och stor utvecklingspotential. Perfekt för dig som söker kombinationen av närhet till Mälarens vatten, charmigt 90-talshus och friheten att skapa ditt drömboende på en av områdets absolut bästa adresser.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Munkholmsvägen 67

14 000 000 kr
Sigtuna 18 min till Sigtuna

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge naturnära
Kommande

Travarvägen 38

6 995 000 kr
Sigtuna 25 min till Sigtuna

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

Skola: kräver bil rimlig service måttlig trafik mycket grönt läge

Kung Olofs väg 31

Sigtuna 18 min till Sigtuna

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge naturnära

Sånglärkavägen 17, Skokloster

4 195 000 kr
Håbo 23 min till Håbo

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: rimligt avstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Mineborgsvägen 5A, Bro

3 995 000 kr
Upplands-Bro 14 min till Upplands-Bro

samma hustyp · samma skick · också gul träfasad

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Karlsborgsvägen 133

Sigtuna kommun 11 min till Sigtuna

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service trafikutsatt mycket grönt läge
EW
Erik Wennberg
Sigtuna/Märsta/Rosersberg
Utgångspris
15 000 000 kr
Visa hos mäklare