Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Familjevilla på lugna Tröingeberg med inglasat uterum och braskamin på återvändsgata! Varmt välkommen till denna trivsamma enplansvilla med källare, belägen på lugna och barnvänliga Tröingeberg. Här bor du i ett uppskattat och naturnära område med närhet till både vardagens bekvämligheter och Falkenbergs centrum. Husets hjärta är det rymliga köket och vardagsrummet – sociala och lättmöblerade ytor där familj och vänner kan umgås. Köket erbjuder gott om plats för matlagning och gemenskap, medan vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även en braskamin som skapar både värme och en ombonad känsla under årets kallare månader. Från matplatsen når du det trivsamma inglasade uterummet, en härlig plats att njuta av utemiljön under stora delar av året. Uterummet övergår vidare till uteplatsen, där du under sommarhalvåret kan duka upp för grillkvällar, umgås med familjen eller bara koppla av i kvällssolen. På entréplanet finns kök, vardagsrum, två sovrum, duschrum/WC samt en separat gästtoalett. En halvtrappa leder ner till källarplanet som erbjuder ytterligare två sovrum, pannrum samt en praktisk tvättstuga med dusch. Här finns gott om utrymme för familjens olika behov och möjlighet att skapa exempelvis gästrum, tonårsrum, hemmakontor eller hobbyutrymmen. Tröingeberg är ett omtyckt och familjevänligt område med en fin kombination av lugn, grönska och närhet till Falkenbergs centrala delar. I närområdet finns bland annat förskola, närbutik, lekplatser, tennisbana och fina promenadstråk. Werners hage förskola ligger i området med närhet till både grönområden, centrum och tågstationen. Området är dessutom inne i en spännande utveckling. I anslutning till Tröingeberg har den nya stadsdelen Tröingedal vuxit fram och under hösten 2025 öppnade Tröingeskolan – en ny F–9-skola med tillhörande idrottshall. Området utvecklas vidare med nya bostäder, grönområden, gång- och cykelvägar och planerade verksamheter, vilket ytterligare stärker områdets attraktionskraft för barnfamiljer. Här bor du med andra ord i ett lugnt och etablerat villaområde, samtidigt som du har nära till den fortsatta utvecklingen av Falkenberg. Med cykelavstånd till centrum och tågstation blir vardagen dessutom enkel och smidig. Ett härligt familjehem med gott om plats, fina sociala ytor och en trivsam utemiljö – varmt välkommen hem! Entréhall: Du stiger in i en ljus hall med praktiskt utrymme för avhängning av ytterkläder på höger sida. Här finns en dimmer som styr belysningen. Kök: Fint och rymligt kök som renoverades 2020 med stilren inredning i en grå nyans, ljusa väggar och spotlights i taket. Gott om arbetsyta och förvaring. Här får du plats med matbord och härifrån tar du dig ut till det inglasade uterummet som blir ett extra rum stora delar av året. Köket är utrustat med spishäll, inbyggt fläkt, inbyggnadsugn-och mikro, kyl och frys, vinkyl samt integrerad diskmaskin. Sovrum/kontor: Intill matplatsen finns ett mindre sovrum som även lämpar sig bra som ett hemmakontor eller som förvaring. Vardagsrum: Ljust och fridfullt vardagsrum med stora härliga fönsterpartier som släpper in ljus. Här finns gott om plats för soffa och braskaminen ger både skön värme och höjer mysfaktorn. Från vardagsrummet tar du dig ut till altandäcket. Här finns även en trappa ner till källarplan. Sovrum 1: Sovrum som du når från innerhallen. Tapetserade väggar och laminatgolv. Taket är utrustat med spotlights med dimmerfunktion. Duschrum/WC: Helkaklat badrum med golvvärme utrustad med wc-stol, tvättställ med underskåp, handdukstork, högskåp och duschplats. Här finns spotlights med dimmerfunktion. Gästtoalett: Intill duschrummet finns en gästtoalett utrustad med wc-stol och tvättställ. Kakel på väggar och klinkers på golvet, samt behaglig golvvärme. Sovrum 2: En halvtrappa ner från entréhallen finns ett sovrum med målade väggar, laminatgolv och spotlights i taket med dimmerfunktion. Här finns golvvärme. Källarplan: På källarplan finner du två sovrum, tvättstuga och pannrum. Genomgående ljusa väggar och klinker på golvet. Sovrum 3: Sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns även ett förråd. Sovrum 4: Ljus och fräscht sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusinsläpp från mindre fönster. Tvättstuga: Intill sovrum 4 hittar du tvättstugan med ljusa väggar, klinker på golv. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, avlastningsbänk, dusch och handdukstork. Tröingeberg är ett omtyckt och familjevänligt bostadsområde i Falkenberg, med en trivsam blandning av villor och flerbostadshus. Området präglas av lugna gator, gröna ytor och närhet till natur, samtidigt som du har bekvämt avstånd till Falkenbergs centrum med dess butiker, restauranger och service. För barnfamiljen finns mycket att uppskatta med närhet till lekplatser, grönområden och förskola. Mitt i bostadsområdet ligger Hällinge förskola, med närhet till både skog och natur. En av områdets stora nyheter är den nya Tröingeskolan, som öppnade hösten 2025 och successivt byggs upp som en F–9-skola. I anslutning till skolan finns även en ny idrottshall som används av både skolan och föreningslivet. Tröingeberg är dessutom en del av den fortsatta utvecklingen av Falkenberg. I anslutning till området växer den nya stadsdelen Tröingedal fram med nya bostäder, grönområden, gång- och cykelvägar samt ytterligare service. Utvecklingen innebär att området får ännu bättre förutsättningar för ett aktivt och bekvämt vardagsliv. För den som pendlar är läget också praktiskt, med närhet till Falkenbergs station och goda kommunikationer. Samtidigt gör närheten till natur och grönområden att du enkelt kan kombinera ett smidigt vardagsliv med möjlighet till promenader och utevistelse. Kort sagt är Tröingeberg ett område för dig som söker ett lugnt och trivsamt boende med närhet till natur, skola och förskola, samtidigt som centrum och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.