Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välplanerad villa med generösa ytor och insynsskyddad trädgård i Vibble På Lundmarks väg i Vibble ligger denna välhållna villa med totalt 208 m² fördelat på entréplan och inredd källare. Här erbjuds ett rymligt boende med flera sällskapsytor, upp till fyra rum för sovrum, gäster eller andra behov samt en uppvuxen trädgård med flera uteplatser. Läget är lugnt i populärt bostadsområde med närhet till både natur, hav och Visby. Huset är uppfört 1976 och har en genomtänkt planlösning där entréplanet rymmer kök med matplats, stort vardagsrum, två sovrum och badrum. Köket har bra arbetsytor och en braskamin som bidrar med extra värme. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar sammanhängande sällskapsytor med plats för både matgrupp och soffmöbler. Källaren är inredd och här finns ett allrum, två rum som kan användas som exempelvis gästrum, arbetsrum eller hobbyrum, duschrum med WC, dusch och bastu, klädkammare och tvättstuga. Källaren har även en separat ingång, vilket är praktiskt att använda som groventré då den vetter mot parkeringen. Tomten omfattar 1 195 kvm och har en uppvuxen trädgård med gräsytor, träd, planteringar och insynsskyddande häckar. Här finns flera platser för utevistelse, bland annat en rymlig trädäckad uteplats och ett uterum som förlänger möjligheterna att vistas utomhus under säsongen. Trädgårdens utformning ger möjlighet att välja mellan sol och skugga under dagen. Fastigheten ligger i ett lugnt villaområde i Vibble, cirka tre kilometer söder om Visby. I närområdet finns grönområden, skog och kustmiljöer samt livsmedelsbutik, förskolor och kollektivtrafik. Till Visby tar man sig enkelt med bil eller cykel. Med sina sammanlagt 208 kvm, flera sällskapsytor och flexibla rumsfördelning erbjuder huset ett boende som kan anpassas efter olika familjesituationer och behov. Varmt välkommen att höra av dig med en intresseanmälan! Entréplan: Hall/entré Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens övriga rum och den öppna planlösningen ger ett luftigt första intryck. Golvvärme bidrar till extra komfort. Kök med matplats Rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med värme under årets kallare månader. Köket har en öppen anslutning till vardagsrummet. Vardagsrum Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för en större soffgrupp. Den öppna planlösningen mot köket skapar generösa gemensamma ytor som lämpar sig för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här ryms ledigt både matsalsmöbel och soffgrupp. Sovrum 1 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Ett rum som passar bra som föräldrasovrum. Sovrum 2 Sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummets användning kan enkelt anpassas efter familjens behov. Badrum Badrum med dusch, wc och tvättställ. Golvvärme ger extra komfort. Källarplan: Allrum Ett extra vardagsrum som ger familjen ytterligare en plats att umgås på. Här finns utrymme för en större soffgrupp och tv-hörna. Ett bra komplement till entréplanets sociala ytor, särskilt för familjer där man vill kunna ägna sig åt olika aktiviteter samtidigt. Rum 1 Inrett rum med flera användningsmöjligheter. Passar exempelvis som gästrum, tonårsrum, hemmakontor eller hobbyrum. Rum 2 Ytterligare ett inrett rum som kan anpassas efter behov. Här finns möjlighet att skapa exempelvis ett arbetsrum, träningsrum eller extra gästrum. Duschrum med bastu Duschrum med wc och tillhörande bastu. Här har man möjlighet till avkoppling och bastubad i det egna hemmet. Tvättstuga Separat tvättstuga med utrymme för tvätt och klädvård. Den praktiska placeringen i källarplanet gör att tvätt och andra hushållssysslor kan hållas avskilda från bostadens huvudsakliga sällskapsytor. Klädkammare Praktiskt förvaringsutrymme med plats för kläder, säsongsutrustning och annat som behöver förvaras undan. Hall med separat ingång Källarplanet har en egen ingång som gör det enkelt att komma direkt in till detta våningsplan. En praktisk lösning för exempelvis tonårsbarn, gäster eller den som använder något av rummen som arbets- eller hobbyutrymme. Uterum och uteplatser: Uterum Uterum med plats för matgrupp eller sittmöbler. Här kan man njuta av trädgården även när vädret inte tillåter att man sitter helt utomhus. Läget ger möjlighet att ta vara på kvällssolen och förlänger säsongen för umgänge och avkoppling. Altan och trädgård Den rymliga altanen erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Här finns utrymme för grillkvällar och större sällskap. Trädgårdens uppvuxna träd och häckar skapar en skyddad utemiljö med möjlighet att välja mellan sol och skugga under dagen. Vibble är ett etablerat villaområde cirka tre kilometer söder om Visby med en blandning av villabebyggelse, grönområden och närhet till havet. Området har ett lugnt läge samtidigt som Visbys utbud av handel, restauranger och övrig service finns på bekvämt avstånd. I Vibble finns bland annat livsmedelsbutik, förskolor och kollektivtrafik. Till Visby tar man sig enkelt med bil eller cykel, med en cykeltid på omkring 15 minuter. I närområdet finns även skogsområden, promenadstråk och kustmiljöer med möjlighet till bad och friluftsliv. I närheten ligger även Kneippbyn Resort med sitt välbesökta sommar- och vattenland, som under sommarsäsongen lockar många besökare. Här finns bland annat Villa Villekulla, åkattraktioner och vattenrutschbanor, vilket gör anläggningen till ett populärt utflyktsmål för barnfamiljer. Vibble erbjuder därmed ett boende med närhet till både natur, fritidsaktiviteter och Visbys serviceutbud.