Bild 1 av 27

Viaduktgatan 30

Mellerud · Villa · Byggår 2023

ModerntFullt renoverat2020-tal
95 m²
Boarea
4
Rum
2023
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +3

Läge

92/100
Skola
95
Service
100
Pendling
91
Trafik
90
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Mellerud 66.9 %
Vänersborg 9.6 %
Trollhättan 5.4 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Samråd

Melleruds Resecentrum m.m.

Cirka 440 m bort

Senast ändrad av kommunen: 7 november 2025

Berörd fastighet: Mellerud 2:1 m.fl.

Utveckla Melleruds resecentrum och angränsande mark med torg, parkering, park, järnvägs- och centrumfunktioner samt skydd för kulturhistoriskt värdefulla byggnader.

Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Matbutik Hemköp Mellerud Kvarnkullen 320 m
Café Nya Konditoriet 700 m
Restaurang Pizzeria Amigo 730 m
Närbutik Orientaliska Livmedel 840 m
Apotek 860 m
Vård Vårdcentral 860 m
Systembolaget 920 m
Sport Sporthall 970 m
Sport Badhus 1 km
Förskola Markusgården Förskola 220 m
Förskola Förskola Ymer 670 m
Förskola Förskola Kroppefjäll 6,8 km
Grundskola Fagerlidsskolan 320 m
Grundskola Rådaskolan 1 1 km
Grundskola Rådaskolan 2 1 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 662 m
avstånd
Vindkraftverk 2 416 m
Brändekulla/Sunnanå, 54 m högt
Badplats 3 003 m
Sunnanå Hamn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 92 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 34.08%
kommun 22.60 + region 11.48
Befolkning 9 052
invånare i kommunen
Medianinkomst 309 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 13 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Isolergrund, krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump Nibe F730 kopplad till vattenburen krets, radiatorer.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 120 m²
Taxeringsvärde 564 000 kr
Taxeringsår 2024

Välkommen till Viaduktgatan 30 – en helt ny och aldrig bebodd 1-plansvilla från Smålandsvillan, uppförd 2023. Här erbjuds 95 m² med 4 rum och kök, varav 3 sovrum, ljusa ytskikt, enhetliga ekparkettgolv och välplanerade sociala ytor. Energieffektiva lösningar med Nibe frånluftsvärmepump och 3-glasfönster bidrar till god driftsekonomi. Den stora tomten om 1 120 m² är grovplanerad och väntar på att få formas efter dina önskemål. Ett modernt hem med stor potential! Välkomna med intresseanmälan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Stadsfjället 275

4 995 000 kr
Uddevalla 12 min till Uddevalla

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Kristevik 314, Uddevalla

3 695 000 kr
Uddevalla 23 min till Uddevalla

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Klinten 111

4 500 000 kr
Lilla Edets kommun 18 min till Lilla Edet

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −2 %

Alsbäck 123

4 480 000 kr
Lysekils kommun 16 min till Lysekil

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Agathons väg 9, Vänersborg

4 250 000 kr
Vänersborg 14 min till Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Båberg 514

1 275 000 kr
TROLLHÄTTAN 13 min till Trollhättan

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
CJ
Christian Johansson
Mellerud
Utgångspris
1 975 000 kr
Visa hos mäklare