Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård+3
Läge
92/100
Skola
95
Service
100
Pendling
91
Trafik
90
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Mellerud66.9 %
Vänersborg9.6 %
Trollhättan5.4 %
Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.
Restid till din arbetsplats
Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.
Detaljplaner i närheten
Alembi hittade planärenden nära bostaden.
DetaljplanSamråd
Melleruds Resecentrum m.m.
Cirka 440 m bort
Senast ändrad av kommunen: 7 november 2025
Berörd fastighet: Mellerud 2:1 m.fl.
Utveckla Melleruds resecentrum och angränsande mark med torg, parkering, park, järnvägs- och centrumfunktioner samt skydd för kulturhistoriskt värdefulla byggnader.
Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.
Område & närservice
Matbutik·Hemköp Mellerud Kvarnkullen320 m
Café·Nya Konditoriet700 m
Restaurang·Pizzeria Amigo730 m
Närbutik·Orientaliska Livmedel840 m
Apotek860 m
Vård·Vårdcentral860 m
Systembolaget920 m
Sport·Sporthall970 m
Sport·Badhus1 km
Förskola·Markusgården Förskola220 m
Förskola·Förskola Ymer670 m
Förskola·Förskola Kroppefjäll6,8 km
Grundskola·Fagerlidsskolan320 m
Grundskola·Rådaskolan 11 km
Grundskola·Rådaskolan 21 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 662 m
avstånd
Vindkraftverk 2 416 m
Brändekulla/Sunnanå, 54 m högt
Badplats 3 003 m
Sunnanå Hamn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 92 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 34.08%
kommun 22.60 + region 11.48
Befolkning 9 052
invånare i kommunen
Medianinkomst 309 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 13 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre
Byggnad & teknik
FasadTrä
StommeTrä
TakBetongpannor
BjälklagTrä
Fönster3-glas
GrundläggningIsolergrund, krypgrund
UppvärmningFrånluftsvärmepump Nibe F730 kopplad till vattenburen krets, radiatorer.
Fastighet & ekonomi
Tomtarea1 120 m²
Taxeringsvärde564 000 kr
Taxeringsår2024
Välkommen till Viaduktgatan 30 – en helt ny och aldrig bebodd 1-plansvilla från Smålandsvillan, uppförd 2023. Här erbjuds 95 m² med 4 rum och kök, varav 3 sovrum, ljusa ytskikt, enhetliga ekparkettgolv och välplanerade sociala ytor. Energieffektiva lösningar med Nibe frånluftsvärmepump och 3-glasfönster bidrar till god driftsekonomi. Den stora tomten om 1 120 m² är grovplanerad och väntar på att få formas efter dina önskemål. Ett modernt hem med stor potential!
Välkomna med intresseanmälan!
Kännetecken
Skola: kort gångavstånd
God service
Kort pendling
Mycket grönt läge
Tyst läge
Liknande hem
Stadsfjället 275
4 995 000 kr
Uddevalla·12 min till Uddevalla
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kristevik 314, Uddevalla
3 695 000 kr
Uddevalla·23 min till Uddevalla
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Klinten 111
4 500 000 kr
Lilla Edets kommun·18 min till Lilla Edet
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −2 %
Alsbäck 123
4 480 000 kr
Lysekils kommun·16 min till Lysekil
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Kommande
Agathons väg 9, Vänersborg
4 250 000 kr
Vänersborg·14 min till Vänersborg
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande
Båberg 514
1 275 000 kr
TROLLHÄTTAN·13 min till Trollhättan
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdLadugård / uthusGarage / carportFörort
Läge
92/100
Skola
95
Service
100
Pendling
91
Trafik
90
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Mellerud66.9 %Vänersborg9.6 %Trollhättan5.4 %
Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.
Restid till din arbetsplats
Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.
Detaljplaner i närheten
Alembi hittade planärenden nära bostaden.
DetaljplanSamråd
Melleruds Resecentrum m.m.
Cirka 440 m bort
Senast ändrad av kommunen: 7 november 2025
Berörd fastighet: Mellerud 2:1 m.fl.
Utveckla Melleruds resecentrum och angränsande mark med torg, parkering, park, järnvägs- och centrumfunktioner samt skydd för kulturhistoriskt värdefulla byggnader.
Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.
Område & närservice
Matbutik·Hemköp Mellerud Kvarnkullen320 m
Café·Nya Konditoriet700 m
Restaurang·Pizzeria Amigo730 m
Närbutik·Orientaliska Livmedel840 m
Apotek860 m
Vård·Vårdcentral860 m
Systembolaget920 m
Sport·Sporthall970 m
Sport·Badhus1 km
Förskola·Markusgården Förskola220 m
Förskola·Förskola Ymer670 m
Förskola·Förskola Kroppefjäll6,8 km
Grundskola·Fagerlidsskolan320 m
Grundskola·Rådaskolan 11 km
Grundskola·Rådaskolan 21 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 662 m
avstånd
Vindkraftverk 2 416 m
Brändekulla/Sunnanå, 54 m högt
Badplats 3 003 m
Sunnanå Hamn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 92 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 34.08%
kommun 22.60 + region 11.48
Befolkning 9 052
invånare i kommunen
Medianinkomst 309 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 13 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre
Byggnad & teknik
FasadTrä
StommeTrä
TakBetongpannor
BjälklagTrä
Fönster3-glas
GrundläggningIsolergrund, krypgrund
UppvärmningFrånluftsvärmepump Nibe F730 kopplad till vattenburen krets, radiatorer.
Fastighet & ekonomi
Taxeringsvärde564 000 kr
Taxeringsår2024
Beskrivning
Välkommen till Viaduktgatan 30 – en helt ny och aldrig bebodd 1-plansvilla från Smålandsvillan, uppförd 2023. Här erbjuds 95 m² med 4 rum och kök, varav 3 sovrum, ljusa ytskikt, enhetliga ekparkettgolv och välplanerade sociala ytor. Energieffektiva lösningar med Nibe frånluftsvärmepump och 3-glasfönster bidrar till god driftsekonomi. Den stora tomten om 1 120 m² är grovplanerad och väntar på att få formas efter dina önskemål. Ett modernt hem med stor potential!
Välkomna med intresseanmälan!
Liknande hem
Stadsfjället 275
4 995 000 kr
Uddevalla·12 min till Uddevalla
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kristevik 314, Uddevalla
3 695 000 kr
Uddevalla·23 min till Uddevalla
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Klinten 111
4 500 000 kr
Lilla Edets kommun·18 min till Lilla Edet
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −2 %
Alsbäck 123
4 480 000 kr
Lysekils kommun·16 min till Lysekil
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Kommande
Agathons väg 9, Vänersborg
4 250 000 kr
Vänersborg·14 min till Vänersborg
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande
Båberg 514
1 275 000 kr
TROLLHÄTTAN·13 min till Trollhättan
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft