Egenskaper

Byggnad & teknik

I den lilla byn Vemmerlövstorp, mellan Komstad och Östra Vemmerlöv, ligger denna söta 1,5-plansvilla från 1944. Här har flera större uppdateringar genomförts under senare år, bland annat nytt kök och badrum, ny el och VVS samt nya system för vatten och avlopp. Läget bjuder på öppna vyer över det omgivande jordbrukslandskapet och närhet till både natur och utflyktsmål. Perfekt för dig som vill ha ett litet fritidshus eller mindre permanentboende där man inte måste renovera en massa. Du kan flytta rakt in och börja njuta av det som Österlen har att erbjuda! Entréplanet består av kök och sällskapsrum & badrum. Det nyrenoverade köket går i lantlig stil och erbjuder gott om plats för matbord. Härifrån nås trädgården, där det finns möjlighet att tex anlägga ett trädäck för att skapa en trevlig uteplats. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin. Här finns även en lucka ner till den mindre källardelen där varmvattenberedaren & luftavfuktare är placerad. På entréplan är det ca 2,1 m takhöjd Sällskapsrummet ligger i fil med köket och erbjuder generösa ytor som enkelt kan anpassas efter behov. De öppna vyerna över fälten blir en fin del av rummets karaktär, och kaminen bidrar med både värme och trivsel. Badrummet är rymligt och totalrenoverat, med våtrumsintyg. Inredningen består av dusch, wc, handfat med kommod och handdukstork. Här även relativt nya tvättmaskin och torktumlare. På ovanvåningen finns två sovavdelningar, placerade i varsin gavel. För den som önskar mer avskildhet finns möjlighet att se över planlösningen och skapa separata sovrum med en mindre hall emellan. På ovanvåningen är det snedtak, som högst ca 1,9 m i takhöjd. Vissa bjälkar kommer alltså under denna takhöjd. Ovanvåningen är inte medräknad i boytan då det är snedtak och takhöjden lite lägre. Men det är en golvyta på ca 45 kvm totalt (utöver de 45 kvm som finns taxerat på entréplan) Huset omges av en lättskött trädgårdstomt om 347 kvm. Här finns en mindre trädgårdstäppa, gräsyta och häck som ramar in tomten. Uppfarten är singelbelagd med plats för två bilar och på tomten finns även ett uthus med förvaringsmöjligheter. Uthuset kan också vara intressant för den som vill undersöka möjligheten att skapa exempelvis en mindre ateljé, hobbyutrymme eller ett gästrum, med reservation för eventuella bygglovskrav. Fastigheten har uppdaterats med luft/luft-värmepump och utbytta fönster och dörrar. Vattenförsörjningen sker via en borrad brunn från 2024, med filter installerat 2026. Det enskilda avloppet består av ett minireningsverk från 2024. Läget passar dig som vill bo på landet med Österlens natur och utflyktsmål inom räckhåll. Cirka 2,5 km från huset ligger Gyllebosjön med badplats, bryggor, kiosk, fiske och fina promenadstråk runt sjön. I Gärsnäs, ungefär 6 km bort, finns service och tågstation, medan Simrishamn nås efter drygt en mil. Även Knäbäckshusens sandstrand, Stenshuvuds nationalpark och Viks fiskeläge med sina två golfbanor ligger inom bekvämt utflyktsavstånd. För den vandringsintresserade finns bland annat Sträntemölla och Gårdlösaleden i närområdet. Här erbjuds ett uppdaterat boende i ett mindre format, med utsikt över det öppna landskapet och ett läge som gör det enkelt att upptäcka Österlens natur och kust. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul eftersom säljaren inte har bott i huset.