1 / 42

Vattholma Vargdansen 216

Uppsala · Gård

109 m²
Boarea
4
Rum

Egenskaper

Spröjsade fönsterUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädPoolLadugård / uthus +8

Läge

74/100
Skola
75
Service
59
Pendling
61
Trafiknärhet
91
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Uppsala 27 min bil
Stockholm 68 min bil
Sigtuna 60 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 1.4 km
Matbutik Tempo Uppsala Vattholma 1.6 km
Café Salsta Slottskafé 2.7 km
Närbutik Bildnabben 7.3 km
Restaurang Ärentunaskolans matsal 7.7 km
Apotek Kronans Droghandel 7.7 km
Sport Ridhus 10.0 km
Sport Björklinge Träningscenter 11.6 km
Sport Ishall 11.9 km
Grundskola Vattholmaskolan 1.5 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 976 m
avstånd
Badplats 3 132 m
Lafssjön, Lafsenbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 60 m
Kommunalskatt 32.85%
kommun 21.14 + region 11.71
Befolkning 248 016
invånare i kommunen
Medianinkomst 356 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 60.6%
snitt 48%
Småhuspris 35 245 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Timmer
Fönster 2-glasfönster kopplade
Uppvärmning Pelletspanna via kulvert, gjutjärnskamin samt luft-luftvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 41 844 m²
Fastighetsbeteckning UPPSALA VATTHOLMA 5:12
Typkod 120, Lantbruksenhet bebyggd
Taxeringsvärde 1 162 000 kr
Taxeringsår 2025

Beskrivning

Välkommen till Vattholma Vargdansen 216 – en mindre hästgård med stor potential för dig som söker ett lantligt liv med möjligheten att sätta din egen prägel på både boende och gårdsmiljö. Här erbjuds en charmig och naturnära fastighet med goda förutsättningar för hästhållning, hobbyverksamhet eller ett liv nära naturen i lugn och rofylld miljö. Gården har ett stall med 8 boxplatser som lämpar sig väl för den mindre hästverksamheten eller för dig som vill ha dina egna hästar hemma på gården. Den omgivande miljön bjuder på öppna ytor och fina möjligheter till ett harmoniskt hästliv med närhet till natur och ridvägar. På fastigheten finns ett 1½-plans bostadshus med klassisk gårdskaraktär och stor utvecklingspotential, vilket ger nästa ägare en unik möjlighet att skapa sitt drömboende helt efter egen smak och stil. Här finns chansen att kombinera lantlig charm med moderna lösningar och forma ett hem som passar både familjeliv och fritidsboende. Under årets varmare månader blir poolområdet en uppskattad plats för avkoppling och sociala stunder, där man kan njuta av lugnet och utsikten över den egna gården. Dessutom finns en praktisk verkstad som erbjuder gott om plats för maskiner, projekt, förvaring eller mindre verksamhet. Vattholma Vargdansen är en fastighet för dig som ser möjligheterna i att utveckla och förädla en mindre hästgård med attraktivt läge och fina grundförutsättningar. Här får du en plats att växa i – med naturen runt knuten och drömmen om livet på landet inom räckhåll. Vattholma är ett trivsamt och växande samhälle strax norr om Uppsala, där det lantliga lugnet möter närheten till stadens service och utbud. Här bor man i en naturnära miljö med öppna landskap, skogar och fina rekreationsmöjligheter samtidigt som pendlingen till Uppsala är smidig både med bil och kollektivtrafik. Området är uppskattat för sin familjevänliga atmosfär och sitt aktiva lokalsamhälle. Här finns förskola, skola, service och goda kommunikationer som gör vardagen enkel och bekväm. För den häst- och naturintresserade erbjuder Vattholma dessutom fantastiska möjligheter till friluftsliv, ridning och ett liv nära naturen året om. Med sitt attraktiva läge kombinerar Vattholma det bästa av två världar – ett rofyllt boende på landet med närhet till Uppsalas puls, universitet, handel och kulturutbud. Ett perfekt område för dig som söker livskvalitet, utrymme och en harmonisk miljö att kalla hemma.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MH
Mert Hedman
Svensk Fastighetsförmedling Uppsala
Utgångspris
3 500 000 kr
Visa hos mäklare