Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Högt belägen på Vattberget, ett av Insjöns mest uppskattade villaområden, ligger Holen 36:11 – en fastighet som erbjuder en ovanlig kombination av livskvalitet, funktion och framtida möjligheter. Här bor du i en lugn och naturnära miljö med en vidsträckt utsikt över Insjön, det öppna odlingslandskapet, omgivande byar och skogsklädda höjder. Samtidigt finns centrum, skolor, butiker, tågstation och annan service bara några minuter bort. Här är det lätt att trivas. Morgonen börjar med solen som stiger över landskapet och kvällen avslutas med utsikten som ständigt förändras med årstidernas skiftningar. Det skyddande berget bakom fastigheten ger både vind- och insynsskydd och skapar en privat och rofylld miljö där naturen blir en självklar del av vardagen. Läget erbjuder dessutom ett rikt friluftsliv året om. Inom cirka en kilometer finns båthamn och badplats vid Insjön. Vintertid prepareras skidspår över de närliggande åkrarna, endast omkring 200 meter från fastigheten, och vid idrottsplatsen, cirka 1,5 kilometer bort, finns elljusspår, hockeyrink och andra idrottsanläggningar. Några mil till slalombackar åt olika håll. Här kombineras ett aktivt liv med närheten till all vardagsservice. Siljan och Leksand finns också i närheten. Den friköpta tomten om 1 916 m² rymmer fem byggnader som tillsammans skapar en ovanligt komplett gårdsmiljö. Här finns ett välplanerat enplanshus om cirka 134 m², ett fristående gårdshus om cirka 32 m², en garagebyggnad med verkstad, bastu, relax och motionsdel, ett rymligt garage för husbil eller andra större fordon, en förrådsbyggnad samt en traditionell matkällare med naturligt sval temperatur. Huvudbostaden har under årens lopp löpande moderniserats med bland annat bergvärme, tilläggsisolering och ventilationssystem med värmeåtervinning. Resultatet är ett energieffektivt och komfortabelt boende med god driftsekonomi och en planlösning som passar såväl barnfamiljen som paret som vill bo bekvämt i ett plan. Det fristående gårdshuset är en av fastighetens stora tillgångar. Under många år har det använts både som företagslokal och som permanentbostad med hyresintäkter. För en ny ägare erbjuder det stora möjligheter – som generationsboende, gästhus, uthyrningsbostad eller plats för egen verksamhet. Två separata bostäder på samma fastighet är en kvalitet som sällan erbjuds. För den som uppskattar gott om plats finns här förutsättningar som är svåra att hitta. Garage med utrymme för verkstad och det rymliga husbilsgaraget ger plats för husbil, husvagn, båt, flera bilar, motorcyklar, hobbyverksamhet eller företagande. Bastu- och relaxavdelningen skapar dessutom en naturlig plats för återhämtning efter dagens aktiviteter. Tomten erbjuder en harmonisk kombination av gräsytor, naturmark, berg, uteplatser och generösa uppställningsytor. Här finns plats för odling, lek, umgänge och avkoppling, samtidigt som den omgivande naturen ger en känsla av frihet och rymd. Det som gör Holen 36:11 särskilt attraktiv är inte bara de enskilda byggnaderna eller det höga läget – det är helheten. Kombinationen av två bostäder, stora garage- och förrådsytor, möjlighet till hyresintäkter, ett energieffektivt boende, närheten till service och ett rikt friluftsliv skapar ett hem med kvaliteter som sällan återfinns på en och samma fastighet. Oavsett om du söker ett hem för familjen, ett generationsboende, ett boende där arbete och fritid kan förenas eller en fastighet med möjlighet till extra inkomster, erbjuder Holen 36:11 en flexibilitet som är ovanlig på dagens bostadsmarknad. Välkommen till Vattbergsvägen 8 – en fastighet som erbjuder mer än ett boende. Här får du plats att leva, utvecklas och skapa nya minnen under många år framöver. Välkomna med en intresseanmälan redan idag!