Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmigt hus passande för både permanentboende och fritidsboende, stor tomt och närhet till både Harsa och Järvsö Välkommen till Grönås, här finner du ett trivsamt och karaktärsfullt tillbyggt soldattorp. Fastigheten är vackert belägen i lantlig miljö med öppna vyer och närhet till både skog och natur. Här erbjuds en unik möjlighet för dig som söker ett fritidsboende eller permanentboende med genuin känsla och stor utvecklingspotential. Bostadshuset har under årens lopp byggts till från sitt ursprung som soldattorp och erbjuder idag en boarea om 98 kvm fördelat på tre rum och kök. Invändigt möts du av en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar och skapar generösa ytor för umgänge med familj och vänner. Från matplatsen nås den inbyggda altanen. Fastigheten har ett visst renoveringsbehov, vilket ger nästa ägare möjligheten att forma och modernisera bostaden efter egna önskemål samtidigt som den ursprungliga charmen kan bevaras. På gården finns flera användbara ekonomibyggnader. Det tidigare fäxet används idag som uthus och vedbod med förvaringsmöjligheter. Vidare finns en garagebyggnad med plats för en bil och i direkt anslutning till garaget finns ett isolerat gästrum med direktverkande el, perfekt för övernattande gäster eller som hobbyrum och arbetsyta. På andra sidan vägen ligger ytterligare en äldre gårdsbyggnad med port som erbjuder ytterligare förvarings- eller användningsmöjligheter. Avstyckning på viss del av tomtmarken pågår och efter genomförd avstyckning kommer fastigheten att omfatta cirka 10 400 kvm mark. Se tomtkarta för ungefärliga tomtgränser. Nytt taxeringsvärde för tomtmarken kommer att fastställas när avstyckningen är färdigställd. Läget är en stor tillgång för dig som uppskattar friluftsliv och naturupplevelser. Endast cirka 9 kilometer bort ligger Harsa, en av Hälsinglands mest uppskattade destinationer för längdskidåkning, med välpreparerade skidspår genom storslagna skogs- och myrlandskap. Sommartid lockar området med vandring, cykling, fiske och naturupplevelser. På ungefär samma avstånd nås populära Järvsö, en av Sveriges mest attraktiva året-runt-destinationer. Här finns ett brett utbud av aktiviteter för hela familjen. Järvsö erbjuder bland annat Järvsöbacken med alpin skidåkning vintertid, den välkända Järvsö Bergscykel Park, Järvzoo, vandringsleder och ett levande kulturliv. Kombinationen av lugnet på landsbygden och närheten till Järvsös utbud gör detta till ett mycket attraktivt läge. Varmt välkommen att kontakta mäklaren med din intresseanmälan samt för att boka visning. Kallfarstu: Kallfarstu med panel. Hall: Hall med avhängningsplats och garderob. Frysskåp ingår i överlåtelsen. Wc-rum: Äldre wc-rum med brunn, wc och handfat. Sovrum: Sovrum, ombyggt tidigt 90-tal, genomgångsrum för att komma till det intill liggande sovrummet. Sovrum: Sovrum, tillbyggt tidigt 90-tal, med fyra garderober. Kök: Kök utrustat med spis, spisfläkt, kylskåp (sämre skick), "gå in" skafferi samt en vedspis (ej kontrollerad?). Matrum: Plats för matmöbel separerat från matlagningsköket, öppen planlösning. Dörr ut till den inbyggda altanen. Vardagsrum: Tillbyggt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Duschrum / tvättstuga: Kombinerat duschrum och tvättstuga, tilllbyggt 2003-2004. Utrustat med tvättmaskin, tvättho och duschvägg. Från tvättstugan finns en utgång till ett altandäck. ”Tillbaka igen, hem, hem, till lilla Jarse” Det var ett tag sedan Barbro ”Lill-Babs” Svensson skrev om sina starka band till Hälsingland, men visst är det ännu så det känns när man kommer till Järvsö. Som att komma hem. Den lilla byn med det stora hjärtat. Platsen där glöden aldrig slocknar. Järvsö ligger i Ljusdals kommun, och är till stor del känt för att husera Järvzoo, adrenalinfyllda aktiviteter så som utförsåkning i Järvsöbacken och downhill-cykling i Järvsö Bergscykel Park, längdskidsparadiset Harsa, och för sina vackra Hälsingegårdar, Världsarvscentrum och sitt vurmande för folkdans och dräktkultur. Företagssamhet är också någonting som definierar Järvsö på många sätt, och det resulterar i en levande bygd med allt du kan tänkas behöva. Du kan ta en fika på en Hälsingegård mitt i byn, njuta av ett brett utbud på restaurangfronten och varför inte se en föreställning på anrika Träteatern på Stenegård? För den som älskar att röra på sig finns ingen hejd på antalet aktiviteter och föreningar att engagera sig i. För den mer kulturellt lagda likaså. Tycker du dessutom om vackra vyer så är Järvsö lika hemma för dig som för Lill-Babs. Järvsö har Sveriges största landsortskyrka och underbara Järvsö Klack – vilka båda kan få en att glömma bort att hoppa av liften uppe på toppen av Öjeberget.