Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till Källvägen 33 – en rymlig och välplanerad familjevilla på en av Svanesunds attraktiva villagator. Här bor du med ett bekvämt vardagsliv precis utanför dörren, samtidigt som huset erbjuder gott om plats för familj, gäster, hemmakontor och fritid. Skola, förskola, mataffär, service, kommunikationer och badplats nås enkelt till fots – ett läge som minst sagt förenklar vardagen. Villan erbjuder generösa ytor över två plan och har under senare år fått flera fina uppdateringar. Taket är nytt, köket renoverat liksom tvättstuga och badrummet på ovanvåningen, samtidigt som huset har ett vattenburet uppvärmningssystem med luft/vatten-värmepump och FTX-ventilation. Här finns med andra ord både utrymme, funktion och flera av de stora investeringarna redan på plats. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och fortsätter in i husets mer sociala delar. Köket ligger i nära anslutning till matplatsen, medan vardagsrum och TV-rum följer vidare i fil. Här skapas en fin känsla av sammanhang, samtidigt som rummen kan användas på olika sätt efter familjens behov. TV-rummet kan exempelvis enkelt bli ett extra sovrum för den som behöver fler sovplatser på entréplanet. Från de sociala ytorna finns utgång till den stora altanen och vidare ut i trädgården. Här väntar en plan och lättanvänd gräsmatta med gott om plats för lek, spring och sommarens alla aktiviteter. En plats där barnen kan hålla till medan de vuxna dukar upp till middag, eller där dagens första kaffe kan avnjutas i lugn och ro. På tomten finns även en separat förrådsbyggnad för sådant som hör hus- och trädgårdslivet till. På entréplanet finns också ett sovrum samt ett badrum och en praktisk tvättstuga – sådant som gör vardagen lite enklare och huset lätt att leva i. En trappa upp öppnar sig ytterligare en generös del av huset. Här finns ett stort allrum som blir en naturlig samlingsplats för familjen – kanske för spelkvällar, filmkvällar eller som barnens egen våning. Härifrån nås också den stora balkongen, skyddad under tak och med gott om plats för utemöbler. Två stora sovrum och ett master bedroom samt ytterligare ett badrum kompletterar våningsplanet. Och så finns det där lilla extra för den som uppskattar att ha plats för sina intressen. Det rejäla dubbelgaraget är mer än bara en plats för bilarna. Här finns utrymme att meka, snickra, förvara, skapa eller ägna sig åt den där hobbyn som aldrig riktigt får plats i huset. Ett garage av den här storleken är en riktig tillgång – särskilt för familjen som vill kunna ha både bilar och fritidsprylar under tak, eller för den som drömmer om en egen verkstad. Utomhus får du en trädgård som är lätt att använda och enkel att trivas i. Den stora altanen blir sommartid en naturlig förlängning av huset, medan den plana gräsmattan ger plats för både lek och avkoppling. Här finns ingen anledning att välja mellan närhet till samhället och känslan av ett eget hus med trädgård – du får båda. Läget på Källvägen är kanske det som allra tydligast sätter guldkant på vardagen. Här kan barnen gå eller cykla till skolan, förskolan finns nära, mataffären nås utan att bilen behöver startas och badplatsen väntar när sommaren bjuder på varma dagar. Kommunikationerna finns också inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att få ihop både arbete, skola och fritid. Det här är ett hem för dig som vill ha plats att leva – och samtidigt uppskattar när vardagens logistik bara fungerar. En rejäl familjevilla med stora rum, flera sovrum, dubbelgarage, trädgård och fina uteplatser, där flera viktiga renoveringar redan är gjorda. Välkommen till Källvägen 33 – en villa där familjeliv, fritid och bekvämlighet får plats, mitt i Svanesund.