Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Beskrivning Fantastisk fastighet med svårslaget läge och med gångavstånd till vattnet på attraktiva Råå. På lugna Västindiegatan, bara några minuters promenadavstånd från havet. stranden och Råås pittoreska småbåtshamn med båtliv och restauranger saluförs nu detta boende med oändligt med möjligheter! Här bor ni med livskvalitet i vardagen! Lättskötta ytor så ni kan njuta av livet nära vattnet med gångavstånd till vattnet och dess aktiviteter, naturliv, krabbfiske och snorkling. Starta dagen med en strandpromenad längs vattnet, ta en fika och shoppingtur och njut av Råås unika småstadscharm med restauranger, caféer och serviceutbud inom bekvämt avstånd. Bostaden omfattar generösa 200 kvm boyta med sociala ytor som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Välkomnande hall med goda avhängnings och förvaringsmöjligheter. Vidare ini bostaden välkomnas ni av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - en ljus och luftig atmosfär med stora fönsterpartier och den moderna planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan hemmets olika delar. Takhöjden i vardagsrummet och köket når 4,9m upp i nock! Från köket dukar ni även smidigt ut till uterummet som förlänger säsongen både sen höst och tidig vår. Gränsen mellan ute och inne suddas ut. Härifrån når ni sedan trädgårdssidan med flera möjligheter. De rymliga sällskapsytorna blir hemmets naturliga samlingspunkt medan de fyra sovrummen erbjuder gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. Ett av rummen används idag som ett biorum! Stort badrum med kakel och klinker och dusch samt en praktiskt gästtoalett. Separat tvättstuga finns också. Här finns även möjlighet att inreda övre plan där endast fantasin sätter gränser och med en slående havsutsikt! Ett helt våningsplan till på ca.90 kvm boyta och 135kvm golvyta där nästa ägare får sätta sin egen prägel. Balkongen till övre plan har en magisk utsikt och slående utsikt över Öresund och Ven som kan njutas från tidig morgon till sen kväll! Det är redan uppdraget El,Vatten och avlopp. Trappa upp från utsidan till entré och ett mindre trädäck med egen separat ingång. På baksidan av fastigheten porlar bäcken där det ibland händer att laxöring vandrar uppströms , här finns änder och häger samt vackra liljorna som blommar. Här hör man även ofta både Göken och Näktergalen. Fastigheten håller på att färdigställas av nuvarande ägare. Varmt välkomna att uppleva Västindiegatan 21 - ett hem att längta hem till där läget och villan gör att ni kommer trivas under många år framöver! Kontakta fastighetsmäklare Elvina Bernebring för tidsbokning. Interiör HALL - Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Målade väggar och klinker på golv. KÖK - Stort inbjudande kök med goda förvaringsmöjligheter och avlastningsytor. Köket är öppet mot vardagsrumsdelen och matplatsen och härifrån når ni även uterummet. Ikeakök med marinblå köksluckor, vita fasade kakelplattor ovan bänkskiva i massiv ek. (Det finns nya vita släta luckor om man vill byta ut de blå som sitter där i dag.) Här finns det gott om plats för stort matsalsbord. Kyl, frys, thermex fläkt i induktionshällen, ugn och mikro. Målade väggar och klinkergolv. VARDAGSRUM - Stort fint vardagsrum som är öppet mot köket. Här får man gott om plats för större möbelgrupp. Målade väggar och enstavs trägolv i ek. SOVRUM 1 - Fint sovrum med plats för både säng och skrivbord om man så önskar. Bra förvaring i garderob. Målade väggar i en varm grön ton och skeppsgolv i massiv ek. SOVRUM 2 - Fint större sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord om man så önskar. Målade väggar i blått och skeppsgolv i massiv ek. SOVRUM 3 - Fint sovrum med plats för både säng och skrivbord om man så önskar. Målade väggar i varm ton och enstavs trägolv i ek. SOVRUM 4 - Detta rum används idag som biorum. Stort och rymligt och går även att nyttja som sovrum eller kontor. Målade väggar och heltäckningsmatta. BADRUM - Stort och fint badrum med stora kakel och klinkerplattor med golvvärme (vattenburen). Infällda spotlights i tak. Dusch, badrumsskåp, handfat och toalett. WC - Toalett med kommod och handfat. TVÄTTSTUGA - Praktisk tvättstuga med goda avlastningsytor och bra förvaringsmöjligheter. Tvättmaskin finns och idag används utrymmet som verkstad.