Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Varmt välkomna till Västermalmsgatan 2 och denna unika 2-plansvilla med källare, garage och inomhuspool. Här erbjuds ett rejält hus om totalt 328 kvm boarea med en biarea om 160 kvm. Invändigt finner vi på entréplan ett stilrent kök med öppen planlösning mot ett stort vardagsrum som i sin tur ligger i fil med matsalen. Här finns även en stor hall, gästtoalett, kontor/sovrum och ett allrum/TV-rum. På övre plan finner vi fyra stycken sovrum, ett helkaklat badrum med bubbelbadkar, dusch och platsbyggda detaljer och inredning, en stor klädkammare och ett allrum. Huset erbjuder alltså totalt 5 sovrum, två allrum/tv-rum, ett kök, ett vardagsrum och en matsal. Huset har även en stor källare. I källarplanet finner vi två stora förråd, pannrum, tvättstuga, wc, duschrum, bastu och ytterligare ett litet förråd. I den utbyggda delen som byggdes till år 1977 hittar vi poolrummet med en stor pool om 6,5 x 3 m med inbyggd jet-stream och under poolrummet det stora garaget. Ett unikt poolrum med gott om plats för både loungegrupp och hemma gym samt inomhuspoolen som värms upp via fjärrvärmen. Poolrummet i sin tur värms upp eller kyls ner via luft-luftvärmepumpen. Utvändigt finner vi en stenlagd gång fram till entrén med ett fint entrétak, den stenlagda gången leder oss runt huset, här finns plats för utemöbler, på husets baksida finner vi en stor gräsmatta och en stor altan med tak och ingång till poolrummet. Ett genomgående välvårdat hus med många renoveringar utförda som ni finner i renoveringslistan. Västermalmsgatan 2 ligger belägen i ett centralt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, lekplatser och idrottsplatser. Med endast några minuters promenad når ni matvarubutiker, busshållplatser och cykelbanor. Här har ni även närhet till centrum, universitet och tågstation. Renoveringar: 1975 Totalrenovering 1977 Tillbyggnation poolhus och garage 2000 Nytt kök 2003 Centraldammsugare 2003 Badrum på övre plan (målat 2018) 2010 Nytt reningsverk pool 2012 Dränering 2014 Trädgårdsdesign med hjälp av trädgårdsarkitekt 2016 Ny poolduk 2016 Ny poolpump 2018 Köksluckor omlackade samt ny diskmaskin och belysning 2018 Stamspolning 2018 Alla innerväggar ommålade och parkettgolven slipade 2018 Gästtoalett renoverad 2018 Nya stuprör och hängrännor 2019 Takbyte (papp, läkt och pannor) 2019 Ny takpapp på poolhus 2019 Målning träfasad och grundmur 2020 3-Glasfönster 2020 Ny luft-luftvärmepump till poolhuset för både värme och kyla 2020 Pliséer till fönster 2022 Reparation och åtgärd i syll (tillbyggnadsdelen) 2022 Ny Luftavfuktare 2023 vitvaror 2024 källarrenovering invändigt (ytskikt) 2025 Ny köksbänk och diskhon samt skåp nertill diskhon 2025 Induktionshällen och fläkten Varmt välkommen på visning!