Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Sekelskifteskänsla med renoverat gårdshus mitt i Vadstena Välkommen till Vasavägen 15 - en välunderhållen fastighet där charm, karaktär och moderna bekvämligheter möts på ett fantastiskt sätt. Här bor du på en attraktiv och central adress i Vadstena, samtidigt som återvändsgatan och den uppvuxna trädgården skapar en lugn och privat känsla. Det vackra huset från 1924 har varsamt förädlats genom åren och bjuder på en fin kombination av tidstypisk charm och smakfulla renoveringar. Spröjsade fönster, stenfasad, falsat plåttak och den välkomnande farstukvisten ger huset ett uttrycksfullt och klassiskt utseende redan vid första anblicken. Invändigt väntarett harmoniskt hem med genomtänkta materialval, fina färger och ett härligt ljusinsläpp. Bostaden omfattar cirka 140 kvm och är fördelad över två plan. Via den charmiga farstukvisten (golvvärme) välkomnas du in i en rymlig hall som leder vidare till bostadens sociala ytor. Till vänster finns det ljusa och trivsamma vardagsrummet med gott om plats för en större soffgrupp. Intill ligger en generös matplats med gott om utrymme för ett större matbord, en perfekt plats för middagar, högtider och trevliga kvällar tillsammans. Rummet har infällda spotlights och kan vid behov även användas som sovrum. Härifrån nås även det generösa altandäcket på husets baksida, där sommardagarna kan spenderas med grillkvällar, loungemöbler och umgänge i en lugn och insynsskyddad miljö. Köket är smakfullt renoverat och kombinerar stil och funktion på ett tilltalande sätt. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, full maskinell utrustning samt en köksö som blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. På entréplanet finns även en fräsch gästtoalett med klinkergolv (golvvärme). En trappa upp möts du av en möblerbar hall som passar utmärkt som hemmakontor, läshörna eller annan flexibel yta. Här finns även en praktisk klädkammare/förråd. Övervåningen rymmer två generösa sovrum. Master bedroom erbjuder gott om plats och en egen walk-in closet, medan det andra sovrummet har platsbyggda garderober. Det nyrenoverade badrummet från 2025 håller en modern och stilren nivå med mörka, eleganta materialval. Här finns även en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare, en väl genomtänkt kombination av badrum och funktionell vardag. En av fastighetens verkliga höjdpunkter är det charmiga gårdshuset. Byggnaden genomgick en omfattande renovering för ca 4 år sedan och erbjuder idag ett mycket uppskattat och självständigt boende om cirka 30 kvm, kompletterat med ett loft om cirka 20 kvm. Här finns ett stort och ombonat rum med plats för dubbelsäng, soffa och sittmöbler, ett pentrykök samt duschrum med wc. På loftet finns ytterligare två sovplatser. Gårdshuset passar utmärkt för uthyrning, exempelvis Airbnb, men fungerar lika bra för tonårsbarn, generationsboende eller långväga gäster. Gårdshuset har tidigare uppskattats av gäster från hela världen, som särskilt har uppskattat den lugna miljön, trädgården och närheten till Vadstenas stadskärna. Utanför finns dessutom ett eget insynsskyddat spabad, omgivet av grönska och blommande syrener och buskage sommartid. I den andra delen av gårdshuset finns förråd samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tomten är något alldeles extra. Här väntar en uppvuxen och grönskande trädgård som skapar en privat oas. Bland grönskan finns bland annat äppel- och päronträd, fläder, syren, magnolia, jasmin, rhododendron och björnbär. För den odlingsintresserade finns fina möjligheter med både odlingsytor, friland och pallkragar för köksträdgården. Här finns gott om plats att slå sig ner, umgås, odla och njuta av trädgårdens olika rum under årets varmare månader. På grusgången finns dessutom möjlighet att parkera upp till fyra bilar, en stor fördel med tanke på det centrala läget. Här bor du med Vadstenas stadskärna på bekvämt gångavstånd. Kullerstensgator, restauranger, caféer, mataffärer, småbåtshamnen och stadens historiska sevärdheter finns nära till hands. Vadstena Slott och Rödtornet är bara några av platserna som bidrar till områdets unika karaktär. För den aktiva finns golf, padel, simning, skridskoåkning och fina promenadstråk längs Vättern. Med bil tar du dig enkelt vidare till Omberg med sina vandringsleder och utsiktsplatser samt till Tåkern, välkänt för sitt rika fågelliv. Vintertid erbjuder Omberg dessutom möjlighet till skidåkning. Bostadshuset har genomgått omfattande renoveringar under perioden 2020-2025, vilket tillsammans med den välskötta helheten skapar ett bekvämt och modernt boende med mycket av den ursprungliga charmen bevarad. Vasavägen 15 är helt enkelt en fastighet som erbjuder något utöver det vanliga, ett vackert och karaktärsfullt hem, en privat och uppvuxen trädgård samt ett fantastiskt gårdshus med många användningsområden. Allt detta på en lugn återvändsgata, med Vadstenas stadsliv och historia precis runt hörnet. Välkommen med din intresseanmälan! Läs mer Minimera