Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett trivsamt och välskött hem med ett eftertraktat läge där naturen blir en naturlig del av vardagen. Här bor du med direkt närhet till vackra Älvsjöskogen, ett uppskattat grönområde som erbjuder fina promenadstråk, motionsspår och en rofylld miljö året om. Samtidigt har du bekvämt avstånd till service, kommunikationer och skolor, vilket gör detta till ett idealiskt boende för den moderna familjen. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med totalt fem rum och kök. Bostaden präglas av en ljus och inbjudande atmosfär där välplanerade ytor och generösa sällskapsutrymmen skapar en trivsam miljö för både vardag och fest. Här finns gott om plats för familjeliv, umgänge och avkoppling. En av bostadens stora tillgångar är den härliga altanen i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en lugn och privat miljö med grönskan som närmaste granne. Altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader, perfekt för långa middagar med vänner, grillkvällar eller avkopplande stunder med en bok medan solen sakta går ner. Den naturnära omgivningen ger en harmonisk känsla och skapar en fin inramning till uteplatsen. Vintertid blir den öppna spisen en naturlig del av samlas kring efter en skidtur i Älvsjöskogen. Invändigt möts du av ett hem där varje kvadratmeter tagits tillvara på ett funktionellt och smakfullt sätt. De sociala ytorna på entréplanet bjuder in till umgänge och samvaro, med en öppen och välkomnande känsla mellan kök och vardagsrum. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker kontakten med den lummiga omgivningen utanför. Bostadens fem rum ger stor flexibilitet för den växande familjen eller för dig som önskar plats för hemmakontor, gästrum eller hobbyverksamhet. På övervåningen finns tre samlade sovrum, vilket skapar en praktisk och privat familjedel. Här finns även ett duschrum med wc, vilket underlättar vardagen och ger ett bekvämt boende för hela familjen. Sovrummen erbjuder rofyllda miljöer med plats för både förvaring och personlig inredning. Fastigheten erbjuder dessutom bekvämligheten med en carport som ger skydd för bilen året runt och bidrar till ett smidigt vardagsliv. Här finns även plats för ytterligare förvaring och goda möjligheter att organisera familjens behov på ett praktiskt sätt. Läget är svårslaget för den som uppskattar kombinationen av stadens bekvämligheter och naturens lugn. Med Älvsjöskogen alldeles intill får du tillgång till ett fantastiskt rekreationsområde med skiftande årstider och möjligheter till både motion och avkoppling. Här kan du börja dagen med en joggingtur, ta en kvällspromenad i skogen eller låta barnen upptäcka naturen precis utanför dörren. Detta är ett hem som erbjuder en sällsynt kombination av välskött standard, genomtänkt planlösning och ett attraktivt läge med naturen som närmaste granne. Ett boende där det är lätt att trivas och där både stora och små får utrymme att leva och utvecklas. Här väntar ett harmoniskt och bekvämt familjeliv i en miljö som bjuder på det bästa av två världar – närheten till stadens puls och lugnet från den omgivande grönskan. Varmt välkommen till ett hem att längta till och att trivas i under många år framöver. Säljarens egna ord: "Varför det är så bra på Vårgårdavägen 31; Tomten gränsar mot Älvsjöskogen som är naturreservat. Härligt kuperad terräng i skog, skärgårdslikt. 4 km elljusspår i skogen. Rikligt med bär och svamp i skogen. Högt berg i skogen med utsikt till Globen. Gångavstånd till Långsjön med badplats och restaurang. Nära till ICA nära, välsorterad livsmedelsbutik med lunch buffé. Mycket trevliga och hjälpsamma grannar. Nära till Älvsjö station med pendeltåg och bussar. Nära till Fruängen med butiker restauranger och tunnelbana. T-bana Fridhemsplan – Älvsjö är planerad och skall byggas. Älvsjö gamla IP med stor gräsplan för fotboll, majbrasa tal och sång. Bra skolor och barnomsorg. Nära till BMX-bana."