1 / 29

Vandilgatan 5

Kungälv · Villa · Byggd 2002

NeutraltLätt moderniserat2000-tal
184 m²
Boarea
6
Rum
2002
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastu +9

Läge

91/100
Skola
89
Service
96
Pendling
84
Trafiknärhet
95
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Kungälv 12 min bil
Göteborg 30 min bil
Stenungsund 38 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 270 m
Sport Sporthall 360 m
Restaurang Viking Restaurang & Pizzeria 1.1 km
Apotek 1.1 km
Vård Vårdcentral 1.1 km
Matbutik City Gross Ytterby 1.1 km
Sport Friskis & svettis 2.8 km
Närbutik Kungälvstappen 3.1 km
Café skapa 3.1 km
Sport Badhus 4.2 km
Systembolaget 4.2 km
Sport Ishall 8.3 km
Sport Multiarena 12.6 km
Grundskola Sparråsskolan 690 m
Gymnasium Mimers hus Gymnasium, Skolenhet 2 4.9 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 473 m
avstånd
Brunnar (500 m) 26 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 32.92%
kommun 21.44 + region 11.48
Befolkning 50 313
invånare i kommunen
Medianinkomst 404 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 47.5%
snitt 48%
Småhuspris 40 713 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor, plåt
Bjälklag Trä
Fönster Treglas isoler
Uppvärmning Fjärrvärme till golvslingor, direktverkande elradiator samt braskamin
Ventilation FTX

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 853 m²
Fastighetsbeteckning KUNGÄLV DOMARRINGEN 18
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 5 585 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Stor och välplanerad familjevilla på attraktiv återvändsgata i Ytterby! Välkommen till en av de större och mest eftertraktade villorna på populära Vandilgatan i Ytterby. Här erbjuds ett välbyggt och energieffektivt hem med generösa ytor, låga driftkostnader och ett lugnt läge på en barnvänlig återvändsgata. Med sina 184 välplanerade kvadratmeter passar huset perfekt för den stora familjen som söker gott om utrymme utan att kompromissa med de sociala ytorna. Den plana och lättskötta tomten erbjuder fina möjligheter till lek, umgänge och avkoppling. Tre altandäck i olika väderstreck gör att ni kan följa solen morgon till kväll. Uppfarten rymmer flera bilar och i anslutning till huset har ni ett rymligt garage med tillhörande verkstad vilket är perfekt för den händige eller för extra förvaring. Redan vid entrén möts ni av en ljus och inbjudande atmosfär. Husets hjärta utgörs av de generösa sällskapsytorna där kök och vardagsrum samspelar i en delvis öppen och social planlösning. Här skapas en naturlig samlingsplats för familj och vänner, med plats för både stor matgrupp och bekväm soffhörna. Den stämningsfulla braskaminen, den imponerande takhöjden och de stora fönsterpartierna bidrar till en luftig och exklusiv känsla. Genomgående parkettgolv skapar ett enhetligt och stilrent intryck. På det tillbyggda entrésolplanet finner ni ett rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp från flera takfönster. Huset erbjuder totalt fem sovrum, vilket ger stor flexibilitet för den växande familjen, hemmakontor eller gästrum. Det helkaklade badrummet är generöst tilltaget och utrustat med bastu för extra vardagslyx. Här finns även gäst-WC, praktisk tvättstuga med groventré samt bekvämligheten av vattenburen golvvärme. Fastigheten är dessutom ansluten till fiber och värms upp med energieffektiv fjärrvärme. Huset är besiktigat och dolda felförsäkring kommer att tecknas av säljarna på tillträdesdagen. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
PD
Pontus Damm
skandiamaklarna
Utgångspris
7 495 000 kr
Visa hos mäklare