Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Centrumnära 50-talsvilla med solig drömträdgård! Välkommen till denna charmiga och moderniserade 50-talsvilla med en fantastisk, friköpt tomt där möjligheterna är många! Här kan du följa solens strålar större delen av dagen, njuta av flera uteplatser och låta odlingsdrömmarna ta plats. En väl upparbetad trädgård med tydligt avgränsade odlingsytor, blomstrande perenner, bärbuskar, jordgubbar och rabarber väntar på sin nästa trädgårdsentusiast. Här finns dessutom gott om plats för lek och umgänge i en härlig utomhusmiljö för hela familjen. Villan, som är en 1-plansvilla med källare, erbjuder totalt cirka 160 kvm och kombinerar tidstypisk karaktär med moderna och praktiska lösningar. Entréplanet bjuder på ett ljust och inbjudande vardagsrum med fönster i två väderstreck, en stilfull öppen spis och med fransk balkong. Det välplanerade och moderniserade köket ligger i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en naturlig plats för både vardag och sociala tillställningar. På entréplanet finns idag två sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett tredje. Här finns även ett helkaklat badrum med såväl badkar samt separat duschhörna. En trappa ner väntar ytterligare generösa ytor i form av ett rymligt allrum, ett rum som används som sovrum, ett mindre kontor, ett helkaklat duschrum och en välplanerad tvättstuga. Även ett stort garage samt ytterligare förråd finns här. Källarplanet ger stor flexibilitet och kan anpassas efter familjens behov. Kanske drömmer du om ett tonårsytor med egen del av huset, hemmakontor, hobbyrum eller varför inte en separat uthyrningsdel? Garaget nås smidigt både utifrån och direkt från källarplanet men det finns även möjlighet att parkera upptill tre bilar på uppfarten. Yttertaket är omlagt 2022 och bergvärmen bidrar till låga och energieffektiva driftskostnader. I trivsamma Råcksta bor du med en fin balans mellan citynära bekvämlighet och närhet till natur och rekreation. Vällingby centrum finns på behagligt avstånd och erbjuder ett brett utbud av service, restauranger, biograf och tunnelbana. Närmaste tunnelbanestation nås på kort promenadavstånd, medan bussen finns cirka 200 meter från huset och smidigt tar dig vidare mot både Vällingby centrum och Spånga. För barnfamiljen finns förskolor och skolor i närområdet, från förskoleklass upp till årskurs 9. Och när det är dags att byta vardagsbestyren mot frisk luft och aktivitet finns fina möjligheter alldeles i närheten. Motionsslingor, utegym och utomhusbad (idag med tak över stora bassänget) ger goda möjligheter till träning och avkoppling. På bekvämt gångavstånd väntar dessutom Grimsta naturreservat med härliga motionsspår och möjlighet till bad vid Mälaren. Fastigheten ligger i Råcksta-Vällingby, angränsande till områdena Nälsta och Flysta. Det är promenadavstånd till Vällingby Centrum med dess stora utbud av butiker, restauranger, biograf, tunnelbana, bussar och simhall. Övriga faciliteter i nära omgivning är Nälsta utomhusbad, Vällingbyhöjdens tennisförening* samt närliggande naturområden med motionsslinga och skidspår. På cykel kommer du snabbt till Grimstaskogen naturreservat. Här finns Grimsta IP, is-hall, ridcenter, motionsspår samt stora öppna fält med fina promenadstråk. Du tar dig även lätt med cykel eller bil till härliga badområden, bl a Kananbadet som har hopptorn, bryggor och mysigt café samt Maltesholmsbadet som ligger en bit längre bort. Skolor: Vällingbyskolan (åkF-9) samt Nälstaskolan (åkF-6). Båda skolorna ligger inom promenadavstånd. Mindre än 2 km bort ligger även populära Beckombergaskolan (åkF-6) och Solhemsskolan/Spånga Grundskola (åkF-9). Förskolor: Flera populära förskolor finns i omgivningen. Läs mer om förskolor och skolor på https://start.stockholm/forskola-skola/ Förbifart Stockholm På bekvämt avstånd byggs just nu Förbifart Stockholm med syfte att leda trafiken smidigt och knyta ihop norrort med söderort. Läs mer på https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/norra-e4-forbifart-stockholm/ *)Vällingby tennisförening (utomhusbana) För alla som bor på eller runt om Vällingbyhöjden finns möjlighet till medlemskap i Vällingby tennisförening. Läs mer om hur medlemskapet fungerar på http://vallingbyhojdenstennisforening.se Matbutiker och shopping Gångavstånd: Vällingby Centrum med ett stort utbud, se inledande text. 15 min med bil: Bromma Blocks. Stor handelsplats samt galleria med de flesta kända kedjor och butiker. I gallerian finns flera modevarumärken representerade. Lokaltrafik/kommunikation Från Vällingby Centrum går tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholms City på 25 minuter. God bussförbindelse direkt utanför huset till Spånga för den som föredrar pendeltåg. Pendeltåget tar endast ca 11 min in till Odenplan. Infartsparkering finns längs den gröna linjen bl a i Vällingby, Råcksta, Blackeberg och i Åkeshov. Tre snabba * Den tidigare ABBA-medlemmen, Benny Andersson, har bott i Vällingby. * St Tomas kyrkans krucifix är formgiven av konstnären Bror Hjorth. * På cykelavstånd finns Hesselby Slott (ursprunglig stavning). Här anordnas emellanåt musikfestivaler och andra tillställningar. Varmt välkommen till Vällingby/Råcksta!