1 / 41

Vadsbro Katrinelund

Flens kommun · Villa · Byggd 1929

RustiktFullt renoverat1920-tal
294 m²
Boarea
8
Rum
1929
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarKöksöModernt kökModernt badrumOriginalplankgolv +11

Läge

61/100
Skola
24
Service
34
Pendling
76
Trafiknärhet
83
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Flen 17 min bil
Katrineholm 31 min bil
Eskilstuna 58 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Lida Gård 8.4 km
Matbutik 9.3 km
Sport Sporthall 9.8 km
Närbutik Flen Orienten Livs 9.8 km
Sport Ishall 10.0 km
Sport Badhus 10.0 km
Sport Nordic Wellness 10.2 km
Grundskola Bettna skola 6.1 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 121 m
avstånd
Badplats 810 m
Vadsbrobadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 25 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.10%
kommun 22.27 + region 10.83
Befolkning 15 362
invånare i kommunen
Medianinkomst 300 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.9%
snitt 48%
Småhuspris 16 658 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Tak Betongpannor
Fönster 2-glas kopplade fönster och 3-glas isolerfönster
Grundläggning Källare och torpargrund
Uppvärmning Bergvärme
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 929 m²
Taxeringsvärde 1 457 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Vadsbro Katrinelund. En ståtlig villa ursprungligen uppförd i början av 1900-talet som arrendebostad till Catrineborgs Gård. Denna villa har funnits i samma familjs ägo i över hundra år och nu öppnas dörrarna för första gången till den öppna marknaden. Här erbjuds 294 kvm boyta fördelat på åtta rum, där det sociala och representativa möter det privata och avskilda. Den imponerande matsalen om ca 60 kvm inbjuder till stora middagar och festliga sammankomster, och det inglasade uterummet med skjutpartier ger plats för avkoppling och umgänge året runt. Det moderna köket och det stilfullt renoverade badrummet kombinerar tidlös design med funktionalitet. På övre plan finns de privata sovrummen som på senare år fått uppfräschade ytskikt. Här finns gott om förvaringslösningar med belysta garderober samt en praktisk tvättstuga i direkt anslutning till sovrummen, vilket är en genomtänkt detalj för bekvämlighet i vardagen. Entréplanet är i sin tur rymligt och socialt, perfekt för gemenskap och gäster. På källarplanet om ca 143 kvm finns generösa förvaringsmöjligheter eller plats för hobbyverksamhet. Fastigheten ligger högt och vackert på en tomt om ca 4 000 kvm, inramad av träd som skapar både integritet och rofylld inramning. Här möts man av grusad gårdsplan med goda parkeringsmöjligheter, generösa gräsytor samt carport och garage (idag omgjort till förråd). Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Fredrik Öjdahl
Flen
Utgångspris
4 495 000 kr
Visa hos mäklare