Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

En sällsynt möjlighet i Djursholm, personlig 40-talsvilla med spännande historia och stor trädgårdstomt På Urdavägen 24 väntar en fastighet med både historia, karaktär och stora möjligheter. Villan uppfördes 1946 och var ursprungligen murarmästare Nils Sjöbergs eget hem. Här skapade han inte bara sin bostad utan även plats för sin verksamhet, något som fortfarande avspeglas i husets utformning och många personliga detaljer. Före nuvarande ägare hade huset endast bebotts av murarmästaren och hans hustru. Den gedigna tegelvillan bjuder på mycket av det man kan förvänta sig av ett hus byggt av en murarmästare för eget bruk. Här finns en tydlig omsorg om material och utförande, med flera inslag av murarglädje som ger huset en alldeles egen identitet. Även originalfönstren från 1940-talet finns bevarade med vackert valsat kulturglas, en detalj som bidrar till husets tidstypiska uttryck. Huset är uppfört i 1½ plan med suterrängplan och erbjuder en spännande grund för nästa ägare att vidareutveckla. Entréplanet rymmer flera av hemmets naturliga sällskapsytor. Här finns vardagsrum med fint ljusinsläpp och eldstad som blickpunkt, kök, allrum, sovrum och toalett. Planlösningen erbjuder samtidigt möjligheter för den som vill skapa nya samband mellan kök och sällskapsrum och sätta en mer modern prägel på bostaden. En trappa upp fortsätter bostaden med ytterligare sovrum, hall och badrum. Snedtak, klassiska proportioner och bevarade detaljer skapar en ombonad våning med tydlig 40-talskaraktär. Här finns även sidovindar som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter. En del av huset med en egen historia Suterrängplanet är särskilt intressant. Här inreddes ursprungligen murarmästare Nils Sjöbergs kontorsdel, med egen entré direkt från trädgården, stor hall, kapprum samt separat toalett med wc och handfat. Enheten har i dag ett nytt värmeisolerat klinkergolv. Det skapar flera tänkbara användningsområden för nästa ägare. Ytorna kan passa som en mer självständig del för exempelvis en äldre tonåring eller student. För den som överväger uthyrning kan planlösningen även vara intressant, exempelvis för en student eller veckopendlare. Eventuell uthyrning och användning behöver naturligtvis ske i enlighet med gällande regler och tillstånd. Suterrängplanet rymmer dessutom garage, tvättstuga med duschkabin, matkällare, klädkammare och pannrum, vilket ger huset gott om praktiska ytor och förvaring. En uppvuxen trädgård att utveckla vidare Runt huset breder en stor och lummig trädgårdstomt ut sig. Här finns uppvuxen växtlighet som skapar en grön och etablerad inramning kring tegelvillan och samtidigt lämnar gott om utrymme för nästa ägare att vidareutveckla trädgården efter egen smak. Under året avlöser växtligheten varandra. Vid entrén blommar rosavita rhododendron under våren och en stor lila syren tar vid under försommaren. I trädgården finns även äpple-, plommon- och körsbärsträd samt smultron, blåbär, hasselnötter och vildvin. Här finns förutsättningar att skapa såväl generösa uteplatser som odling, lekytor och ytterligare planteringar. Tillsammans med den röda tegelfasaden, den uppvuxna grönskan och husets klassiska arkitektur skapas en miljö med en karaktär som är svår att återskapa i ett nyare hus. Fastigheten har under åren fått vissa tekniska uppdateringar. Enligt lämnade uppgifter byttes bland annat yttertaket och badrummet på övervåningen renoverades omkring 1990, bergvärme installerades 2006 och luftvärmepumpar 2023. Samtidigt finns ett tydligt moderniseringsbehov, vilket ger nästa ägare möjlighet att själv bestämma hur huset ska utvecklas och vilka delar av dess ursprungliga karaktär som ska bevaras. Urdavägen 24 är därför mer än bara en villa från 1946. Det är ett personligt hus byggt av en murarmästare för honom själv och hans familj, med spår av både hans yrkesliv och hantverk bevarade i fastigheten. För nästa ägare väntar möjligheten att ta vid, förädla huset och låta en ny generation sätta sin prägel på en fastighet med en alldeles egen historia.