1 / 18

Trollsvedsvägen 22

Gävle kommun · Villa · Byggd 1956

1950-tal
80 m²
Boarea
3
Rum
1956
Byggår

Egenskaper

BastuUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carport +4

Läge

83/100
Skola
82
Service
98
Pendling
82
Trafiknärhet
74
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Gävle 20 min bil
Sandviken 22 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Valbo Restaurang & Pizzeria 380 m
Apotek Apoteket 520 m
Sport Nordic Wellness 550 m
Matbutik Stora Coop Valbo 560 m
Systembolaget 630 m
Sport Sporthall 870 m
Sport Ishall 940 m
Sport Ridhus 980 m
Vård Vårdcentral 1.0 km
Café Mackmyra Café 1.5 km
Närbutik Circle K 5.8 km
Sport Badhus 8.2 km
Sport Multiarena 9.8 km
Grundskola Sofiedalskolan 860 m
Gymnasium IM-gymnasiet 8.7 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 519 m
avstånd
Brunnar (500 m) 65 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Tak Betongpannor
Fönster 2-glas
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme samt eldstäder
Bredband Mobilt, fiberbredband finns i gatan

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 888 m²
Taxeringsvärde 2 278 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Varmt välkomna till Trollsvedsvägen 22 och denna enplansvilla med källare beläget i familjevänliga Valbo. Här erbjuds ett hem med ett lugnt och naturnära läge och generös tomt om hela 1 888 kvm med både syren och liljekonvalj som erbjuder en härlig kombination av öppna gräsytor och egen skog med möjlighet till både lek och odling. Entrévåningen rymmer två sovrum samt stora sociala ytor. Utöver det finns ett trivsamt kök med vedspis och utrymme för matplats. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen med utgång till soldäck. Källaren är inredd och rymmer utöver goda förvaringsmöjligheter gillestuga och bastu. Ny bergvärmepump från 2026. På fastigheten återfinns även ett dubbelgarage med gott om utrymme. Läget är barnvänligt och naturnära med gångavstånd till Mackmyra bruk med golf och grönområden, skolor, förskolor samt mataffärer. Samtidigt har du goda pendlingsmöjligheter till centrala Gävle via både bil och kollektivtrafik. Valbo köpcentrum med dess breda utbud är beläget ett stenkast bort. För den idrottsintresserade finns sportcentrum och Nickback arena en kort cykeltur bort. Välkommen med er intresseanmälan redan idag!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
JT
Julius Tjärvar
Gävle
Utgångspris
--
Visa hos mäklare